Главная / Последние новости / Оспаривание Кадастровой Стоимости Подсудность И Госпошлина

Оспаривание Кадастровой Стоимости Подсудность И Госпошлина

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Гражданин с удостоверением личности, а также с кадастровым паспортом и ошибочными результатами оценки обращается в Росреестр. Там он должен написать заявление на переоценку. В течение 30 дней обращение будет рассмотрено. Далее гражданину сообщат, когда именно состоится заседание. Он должен будет принять в нем участие.

Но вот у собственников недвижимости может появиться одна небольшая проблема. Речь идет об исчислении налога на имущество. Раньше в России результаты переоценки кадастровой стоимости вступали в силу с нового отчетного налогового периода. То есть если иск удовлетворен в начале или середине года, перерасчет не производился. Но в 2016 году налог по новой кадастровой стоимости начнет действовать уже со следующего квартала за тем, в котором было вынесено судебное решение.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Если истцом при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предъявляется требование к органам государственной власти, органам местного самоуправления, касающееся признания недействительными нормативных правовых актов (нормативных актов), принятых данными органами, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в размерах, определенных подп. 6 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (300 руб. для граждан и 4500 руб. для организаций).

Если истцом подается в суд иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с требованием о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, издавших этот акт, незаконными, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (для граждан — 300 руб., для организаций — 2000 руб.)

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества образец заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Согласно этим нормам, экономические споры и иные дела с участием государственных органов и органов местного самоуправления (а интересующая нас категория споров всегда проходит с участием органов кадастровой оценки – Росреестра) относятся к компетенции арбитражных судов только в случаях, прямо предусмотренных самим АПК РФ или иными ФЗ.

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Кроме того, если детали расчета инвентаризационной не вызывали особого внимания, то значение ошибки, допущенной при определении кадастровой, может существенно ударить по карману налогоплательщика. В отдельных случаях кадастровая стоимость завышена более чем в 10 раз. Возникают вопросы — как определяется стоимость и как оспорить.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

В случае если истцом при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предъявляется требование к органам государственной власти, органам местного самоуправления, касающееся признания нормативных правовых актов (нормативных актов), принятых данными органами, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в размерах, определенных подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.
В случае если истцом подается в суд иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с требованием о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, издавших этот акт, незаконными, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

величина произведённой оплаты больше необходимой суммы;
суд отказался принять ходатайство либо истец самостоятельно решил отозвать его (в таком положении правомерно перенесение неиспользованной пошлины на следующее обращение);
прекращение производства;
оставление заявления без рассмотрения;
отказ от передачи требования в уполномоченный орган.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

1 ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Если истцом подается в суд иск об оспаривании результатов определения кадастровой земельного участка с требованием о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, издавших этот акт, незаконными, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в соответствии с подп.

Сам себе адвокат

Так, предприниматель обратился с иском к Федеральной кадастровой палате о признании недостоверными сведений о кадастровой стоимости земельного участка. Суды, разбиравшие дело по иску предпринимателя, пришли к выводу, что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты. В Определении ВС РФ от 15.09.2014 N 310-ЭС14-1727 сказано, что требования предпринимателя не связаны с оспариванием действий органов кадастрового учета. Надлежащим способом защиты могли бы являться требования к органу кадастрового учета об учете изменений либо устранении кадастровой ошибки.

Рассмотрение судебных дел об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в исковом процессе вызывает возражения Кадастровой палаты, которая указывает, что материальные требования в таких спорах не предъявляются, спор между заявителем и палатой отсутствует. Учитывая отсутствие спора о праве, дело об определении кадастровой стоимости земельного участка следует рассматривать в порядке особого производства, а не в исковой форме. Но в особом производстве любой воспрепятствует рассмотрению дела, если скажет, что пребывает с заявителем в состоянии спора. И кроме того, между особым производством и исковым процессом нет непреодолимого рубежа, факты, имеющие юридическое значение (кадастровая стоимость недвижимости в размере рыночной стоимости), могут быть устанавливаемы как в особом производстве, так и в исковом производстве.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

убедиться в наличии веских причин для обращения, например, имуществу нанесён ущерб в результате обстоятельств непреодолимой силы либо финансовое положение, за исключением собственности, на которую не может быть обращено взыскание, не позволяет единовременное покрытие;
написать заявление (составляется в свободной форме);
добавить ходатайство и все подтверждающие тяжёлую обстановку бумаги к судебному иску.

государственные органы или местные власти, а также Росреестр по делам о приведении кадастровой стоимости в соответствии с рыночной;
учреждения, уполномоченные на исправление технических ошибок, если выявлено использование неверных сведений;
комиссия по оспариванию и отделение службы государственной регистрации, при которой она создана, в случае обжалования действий соответствующего образования.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

На основании вышеизложенного следует, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего несколько требований неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается за каждое самостоятельное требование.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Обоснование: В соответствии с абз. 1 ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размер госпошлины при оспаривании кадастровой стоимости здания

Спасибо за ответ. А подскажите пожалуйста еще, можно ли заявить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины при оспаривании кадастровой стоимости. Есть вопрос к юристу? А Вы хотите госпошлину как по имущественному иску уплатить? Для отсрочки нужны основания, суды неохотно идут на это, сразу скажу.

Однако встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. А переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г.

Госпошлина за оспаривание кадастровой стоимости физическим лицом

Для начала необходимо определиться, а вправе ли вы вообще оспаривать кадастровую оценку объекта недвижимости.Пленум Верховного Суда Российской Федерации Постановлением от 30.06.2015 № 28, к которому мы еще не раз будет возвращаться в настоящей статье установил, что с заявлением о пересмотре кадастровой вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.Кроме того, вышеуказанным Постановлением Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что к «иным лицам», имеющим право обратиться в суд с заявлением о пересмотре стоимости относятся: — бывший собственник объекта недвижимости, по тем периодам налогообложения, по которым кадастровая оценка затрагивает его права;- участник долевой собственности, причем независимо от других сособственников;- арендатор недвижимого имущества, которое арендуется у государства или муниципалитета;- арендатор недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу, тогда, когда арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой оценки.Соответственно, если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости которым владеете, являетесь уполномоченным лицом и результатами определения кадастровой стоимости затронуты ваши права и обязанности, то вы можете оспорить результаты определения кадастровой стоимости.Если немного коснуться истории вопроса оспаривания результатов кадастровой стоимости, то необходимо отметить, что с середины 2014 года в законодательство были внесены существенные изменения, так:- была изменена подсудность по данной категории дел — арбитражные суды были отстранены от рассмотрения данных споров и все споры по кадастровой стоимости переданы в компетенцию судов общей юрисдикции, причем на уровень судов субъектов федерации (для Москвы и Московской области это соответственно Московский городской суд и Московский областной суд);- введен обязательный досудебный порядок урегулирования спора путем оспаривания кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой при Росреестре (далее – Комиссия), после чего уже появлялись основания для обращения в суд;- решения комиссии при Росреестре перестали быть предметом рассмотрения в суде;- рыночная стоимость объекта недвижимости в качестве кадастровой стала устанавливаться с года, в котором подано заявление о пересмотре стоимости.

Сразу отметим, что если собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, то прежде чем обращаться в суд собственник (юридическое лицо) должно обратиться в Комиссию и уже в случае отказа Комиссии у него возникает право на обращение в суд.Что касается физических лиц и индивидуальных предпринимателей, то для них законодатель установил, что они вправе по своему выбору обратиться либо в Комиссию, либо сразу в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Еще один важный момент, который должен быть учтен всеми гражданами — это то, что дата оспаривания кадастровой стоимости (то есть время, предложенное населению на подачу жалобы) в соответствующих инстанциях строго ограничена. Поэтому следует знать, через сколько у той или иной категории лиц утрачивается право на снижение стоимости недвижимости.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества применяется при исчислении налога на имущество, земельного налога, а также налога при продаже недвижимости в случаях, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет.

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оспаривание Кадастровой Стоимости Подсудность И Госпошлина

По новой налоговой схеме итоговое значение имущественного налога для граждан непосредственно зависит от кадастровой стоимости квартиры либо иного недвижимого объекта. По предварительным подсчетам, налоговые платежи будут значительно увеличены, и многим собственникам жилья к 2020 году придется делать выплаты, превышающие прежний имущественный налог практически в десять раз.

Кроме того, некоторые налогоплательщики не желают обращаться в суд, считая оспаривание невозможным или затруднительным. Однако, как показывает правоприменительная практика, именно своевременная правовая защита дает положительные результаты. В то же время борьба граждан за внесение изменений в данные российского Росреестра далеко не всегда целесообразна.

27 Июл 2019 jurist7sib 127