Нужно Ли Вносить В Договор Упавления Изменения Перечень Минимальных Работ И Услуг
Договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном способе управления в многоквартирном доме
3.4. Собственники взаимодействуют с Управляющей организацией по вопросам настоящего Договора лично или через Председателя Совета многоквартирного дома. Собственники помещений в целях взаимодействия с Управляющей организацией определяют уполномоченных лиц, информация о таких лицах, их контактных телефонах, сроке действия полномочий, а также порядок изменения такой информации приводятся в Приложении N 5 к Договору. Председателю Совета МКД предоставляется право оперативного решения вопросов, связанных с исполнением настоящего Договора, подписи дополнительных соглашений к настоящему Договору. При этом Председатель Совета МКД руководствуется положениями действующего законодательства РФ, настоящим Договором и решением общего собрания Собственников, которым определены полномочия и права Председателя Совета МКД.
1.4. Исходя из задания собственников помещений, Управляющая организация осуществляет деятельность в соответствии с настоящим Договором в целях сохранения многоквартирного дома в состоянии, отвечающем требованиям надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственник, а также иные Пользователи помещений, обязуются оплатить оказанные услуги и работы, выполненные Управляющей организацией в порядке и сроки, определенные настоящим Договором.
Нужно Ли Вносить В Договор Упавления Изменения Перечень Минимальных Работ И Услуг
б) устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;
4.2. Собственник и иной пользователь помещения, не обеспечивший без уважительной причины своевременный доступ в занимаемое им помещение представителей Управляющей организации для проведения профилактических осмотров, устранения аварийных ситуаций, несет ответственность за ущерб как перед Управляющей организацией, так и перед другими лицами в соответствии с действующим законодательством.
Нужно Ли Вносить В Договор Упавления Изменения Перечень Минимальных Работ И Услуг
2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее — перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
Исправление и корректировка первички в «1С: Бухгалтерии 8» (ред
Для целей налогового учета по налогу на прибыль организаций соответствующие суммы фиксируются также в ресурсах Сумма НУ Дт и Сумма НУ Кт для тех счетов, где поддерживается налоговый учет (счетов с признаком НУ).
- в поле Вид операции необходимо выбрать операцию Исправление в первичных документах;
- в полях Исправление № и от указывается номер и дата исправления;
- в поле Отражать корректировку необходимо выбрать значение Во всех разделах учета (в этом случае результате проведения документа будут сформированы и проводки по корректировке учетных данных и движения по регистрам НДС);
- в полях табличной части в строке после изменения необходимо указать скорректированные данные по цене и количеству товаров.
Надо ли при расчете ОПВ по договорам ГПХ применять минимальный предел в размере 1 МЗП
Нашей организацией планируется заключение разовых договоров с физическими лицами на оказание услуг, доход по которым будет варьироваться от 3 000 до 40 000 тенге. Если мы, как налоговые агенты будет исчислять обязательные пенсионные взносы по таким договорам, то согласно вышеуказанной статье Закона, обязательные пенсионные взносы к удержанию должны составлять составит не менее 10 процентов от МРЗП (МРЗП на 2020 установлен в размере 42500 тенге).
В связи с внесением изменений в Закон «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан» прошу Вас дать разъяснения о порядке исчисления обязательных пенсионных взносов налоговыми агентами при выплате физическим лицам доходов по договорам гражданско-правового характера.
Как — разместить информацию в — ГИС ЖКХ
13 октября 2011 года президент России Владимир Путин поручил создать единый информационный ресурс, чтобы сделать сферу ЖКХ открытой. 21 июля 2014 года он подписал Федеральный закон №209, который обязывает с 1 июля 2016 года представителей сферы ЖКХ регистрироваться и размещать информацию о деятельности в системе ГИС ЖКХ (позднее дата была скорректирована на 1 июля 2017 года).
Если на сайте с 1 января 2020 года управляющие компаниями или ресурсоснабжающие организации не разместят информацию о начислениях с соответствующими расчетами, у потребителя будет право не оплачивать эту услугу до размещения в системе полной информации. Без начисления пени. Михаил Евраев, заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ
Отсутствие договора с управляющей компанией
Вы спрашиваете «В таком случае кому-то придется бегать отчитываться за весь дом?» — выше я Вам уже привела статью Статья 164 Жилищного кодекса РФ Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, где в части 3 указано, что 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Если нет договора с определенной управляющей компанией, и в доме действует иная форма управления, то надо соблюдать определенный порядок действий. Сначала придется организовать общее собрание. Оно может быть как очным, так и заочным и даже в форме электронного голосования.
Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений
— поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
— внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей многоквартирный дом, если иное не предусмотрено договором с поставщиками услуг.
Нужно Ли Вносить В Договор Упавления Изменения Перечень Минимальных Работ И Услуг
• Сведения о сторонах, заключивших договор. Для физических лиц — ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, страховой номер индивидуального лицевого счёта; для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — основной государственный регистрационный номер (или основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя);
Не позднее, чем за три дня до начала ограничения или временной остановки предоставляемых управляющей организацией услуг, в реестре ГИС ЖКХ должны быть внесены сведения о том, на какое время будут приостановлены услуги, с чем эта задержка связана (например, ремонтные работы), и как быстр будет решена текущая проблема. В совокупности требуется: адрес многоквартирного дома; виды работ; их описание; дата, время начала и окончания работ; дата, время введения ограничений или приостановки предоставления коммунальных услуг.
Нужно Ли Вносить В Договор Упавления Изменения Перечень Минимальных Работ И Услуг
Должно ли товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы регистрироваться в ГИС ЖКХ, в случае заключения договора управления с управляющей организацией?
В случае отсутствия в платежном требовании плательщика какой-либо обязательной информации, банк или иная организация, через которую осуществляется внесение платы, размещает в ГИС ЖКХ всю имеющуюся у кредитной организации информацию о платеже, произведенном по такому требованию, в рамках требований, предусмотренных Приказами № 589/944/пр и № 74/114/пр.
ГИС ЖКХ: последние изменения в работе и пошаговая инструкция
Не позднее, чем в течение недели со дня подписания документов, в реестре ГИС ЖКХ публикуются данные о качестве работ и услуг, предоставляемых управляющей организацией, направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В том числе:
Первым заполняется лист с характеристиками МКД. Здесь можно ввести адрес одного или нескольких домов. Эти адреса будут в дальнейшем связывать данные между листами шаблона. В следующем столбце вводится код дома по ФИАС. По этому уникальному идентификатору ГИС ЖКХ находит конкретный дом в базе данных Федеральной информационной адресной системы.
Разъяснения Министерств и ведомств
В соответствии с Законом РК от 28 марта 2003 года № 400-II «О кредитных товариществах», кредитное товарищество — юридическое лицо, созданное физическими и (или) юридическими лицами для удовлетворения потребностей его участников в кредитах и других финансовых, в том числе банковских, услугах путем аккумулирования их денег и за счет других источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан. Кредитные товарищества создаются в форме товариществ с ограниченной ответственностью на основании учредительного договора и действуют в соответствии со своим уставом. Кредитное товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации. Ни одно юридическое лицо, не зарегистрированное как кредитное товарищество, не может именоваться кредитным товариществом. Министерство юстиции Республики Казахстан осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и учетную регистрацию филиалов и представительств в соответствии с настоящим Законом в соответствии со ст. 5 Закона РК от 17.04.1995 г. «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств». Также, в Законе «О кредитных товариществах» указано, что учредительный договор кредитного товарищества помимо сведений, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, должен содержать: 1) минимальный размер обязательного вклада, подлежащего оплате при вступлении в кредитное товарищество; 2) порядок и условия внесения обязательного вклада участниками кредитного товарищества; 3) порядок распределения чистого дохода кредитного товарищества с учетом внесенных участниками обязательных вкладов и дополнительных взносов. Однако, на сегодняшний день, нормативные правовые акты, регулирующие порядок регистрации кредитного товарищества, являются утратившими силу.
В связи с этим, прошу предоставить сведения о порядке регистрации кредитного товарищества, а именно: 1) Какие нормативные правовые акты, за исключением Закона РК от 28 марта 2003 года № 400-II «О кредитных товариществах» и Закона РК от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», определяют порядок и условия создания кредитного товарищества? 2) при регистрации товарищества с ограниченной ответственностью, есть ли особенности помимо требований, предусмотренных Законом РК от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» для создания кредитного товарищества? 3) Какие сведения и пакет документов предоставляются при регистрации кредитного товарищества? 4) Каков минимальный размер уставного капитала для создания кредитного товарищества и каким нормативным правовым актом регулируется вопрос размера, порядка и условий внесения уставного капитала? 5) В течении какого срока разрешается внесение уставного капитала после регистрации кредитного товарищества? 6) Разрешается ли внесение уставного капитала в виде имущества (не денежного характера)? 7) Какой государственный орган является регулирующим деятельность кредитного товарищества? 8) В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона РК «О кредитных товариществах» число участников кредитного товарищества должно быть не менее трех. Могут ли являться участниками (учредителями) кредитного товарищества физические лица, индивидуальные предприниматели и крестьянские хозяйства? 9) Каков порядок преобразование из действующего товарищества с ограниченной ответственностью в кредитное товарищество?
Согласно подпункту 5) пункта 1 статьи 5 ЗРК «О кредитных товариществах» (далее — Закон о КТ), участники кредитного товарищества вправе прекратить участие в кредитном товариществе в порядке, предусмотренном настоящим Законом и уставом кредитного товарищества. Одним из основанием прекращения участия в кредитном товариществе является добровольный выход (подпункт 1) пункта 1 статьи 6 Закона о КТ). При этом, пункт 2 Закона о КТ регулирует порядок добровольного выхода. Между тем, согласно подпункту 5) пункта 1 статьи 11 ЗРК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее- Закон о ТОО), участники товарищества с ограниченной ответственностью вправе прекратить участие в товариществе путем отчуждения своей доли в порядке, предусмотренном Законом о ТОО.
Принимая во внимание, что организационно — правовой формой кредитных товариществ является ТОО, просим разъяснить: 1. Допускается ли вывод участника кредитного товарищества на основании подпункта 1) пункта 1 статьи 6 Закона о КТ, без отчуждения доли? 2. Если ответ на первый вопрос положительный, то доля выбывающего участника подлежит возврату или должна быть погашена?
Что входит в обязанности КСК: услуги и отчёт председателя по закону РК
- заменяются сгоревшие предохранители в главном щите;
- следят за наличием освещения в подъездах — при этом лампочки заменяются только на первом этаже и крыльце (если она там есть);
- по заявкам вызывают аварийно-диспетчерские службы;
- восстанавливаются обгоревшие провода фазы-нуль в главном щите и в этажных щитах;
- подается напряжение и заменяются выключатели дежурного света.
Случаев плохой работы КСК куда как достаточно: текущие крыши, отсутствие проводки на лестницах, многолетние недовольства жильцов. Весь ворох претензий упирается не только в плохие условия проживания, но и в деньги — каждый жилец платит ежемесячную «повинность». Что делать, если с вашим КСК сложилась не самая веселая ситуация. Куда идти жаловаться? Рассказывает наш эксперт, практикующий юрист Сауле Саркенова: «Никуда жаловаться не нужно. Согласно закону «О потребительском кооперативе» государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность потребительского кооператива, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.
Изменение условий трудового договора: как делается по закону
Прежде чем это делать, лучше изучить ТК РФ, спросить мнения более опытных коллег и так далее. В то же время и не выдвигать требования, которые соответствуют рабочему процессу, нужны для успешной деятельности, положены по закону не стоит. Справедливое решение работодателя гарантировано.
Разбирательства с профсоюзом, судебные разбирательства по вопросам организации труда, прав, обязанностей, законности действий и незаконности – явление, увы, распространенное. Злой умысел иногда отсутствует, но это не умаляет значимости допущенных ошибок. Если договор подписан обеими сторонами, это вовсе не означает, что порядок проведения, законность перемен невозможно оспорить.
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
2.1. Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общедомового имущества в Многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Алматы, улица______________________ дом № ____ а также предоставление иных услуг собственникам помещений и иным гражданам (юридическим лицам), проживающим (имеющим помещение) в Многоквартирном доме в течение согласованного в договоре срока за плату, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре а также заключение и сопровождение иных договоров на предоставление услуг «Собственникам» и пользующимся помещениями в этом доме лицам, с правом осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
2.2. Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется ст.ст. 2, 31-39 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», техническим паспортом на многоквартирный дом. Сроки и порядок выполнения работ регулируются дополнительными соглашениями Сторон настоящего Договора. Выполненные работы и оказанные Управляющей компанией услуги оформляются актом выполненных работ (оказанных услуг), который подписывается уполномоченными представителями Сторон.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим Законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
6.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей компании о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая компания должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии Протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей организации, о чём Собственник помещения должен быть предупреждён не позже, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора в случае если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая компания не отвечает.
6.1.2. По соглашению сторон.
6.1.3. В судебном порядке.
6.1.4. Договор прекращается в случае смерти Собственника со дня смерти.
6.1.5. В случае ликвидации или реорганизации Управляющей компании.
6.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из сторон другой стороны о нежелании его продлевать.
6.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях
6.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей компанией и Собственником.
6.4. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей компанией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
6.5. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным и Гражданским Законодательством.
Какие изменения в трудовом законодательстве вступят в силу в 2020 году
Минтруд разработал изменения трудового законодательства на 2020 год. Работодателей, работников и инспекторов труда ожидают пусть не столько значительные, сколько детализирующие изменения в сфере труда. Давайте разберем основные изменения и как они повлияют на работодателей.
Классическое изменение каждого года — это пересмотр минимального прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда. В 2020 году ожидался высокий рост МРОТ. Однако, с учетом сложной экономической обстановки в стране, МРОТ на сегодняшний день все же ниже прожиточного минимума.
27 Июл 2019 jurist7sib 101