Как подарить долю в квартире ребенку несовершеннолетнему
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Допускается ли отчуждение совместного нажитого имущества? Да. Однако потребуется согласие совладельцев. Например, если даритель состоит в браке, то необходимо будет получить согласие второго супруга. Если имущество находится в общей долевой собственности, то согласие на отчуждение части не нужно.
- паспорт дарителя;
- свидетельство о рождении одариваемого лица;
- правоустанавливающие/технические бумаги на квартиру;
- выдержка из домовой книги;
- документ об отсутствии долгов по квартире;
- письменное согласие супруга;
- квитанция об оплате госпошлины.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
- Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
- Оповестить ООП.
- Составить договор дарения.
- Собрать документацию.
- Явиться к нотариусу для заверения контракта.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Передать документацию на квартиру одаряемому.
Это участник сделки на безвозмездной основе принимает недвижимость и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ей на правах собственника. Вообще, данные отношения регламентирует Гражданский кодекс.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
Условия, при которых возможно получение одобрения опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего, представлены выше в статье. Стоит только добавить, что опека не даст согласие, если собственнику нет ещё и 14 лет.
Могу ли я подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку
На основании статьи 574 ГК РФ, установлена письменная форма договора в случае, если стоимость дара превышает три тысячи рублей, либо он является имуществом, требующим обязательной государственной регистрации. Недвижимость, будучи дорогостоящим объектом, подразумевает обязательную процедуру оформления договора. Передача квартиры, осуществленная в устной форме, признается ничтожной (не рассматривается государственными органами всерьез даже без решения суда).
Даритель может выражать свою волю в вопросах совершения дара тому, кому посчитает нужным. Это означает, что одаряемым может стать даже несовершеннолетний. Кроме того, закон не запрещает совершение такого действия при определенных условиях. Однако необходимо соблюдать установленный порядок заключения договора дарения долей квартиры несовершеннолетним детям.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.
Слышала, что оформить дарственную может любой человек, который имеет паспорт. Моему сыну 15 лет, он имеет в собственности ¼ долю в 2-комнатной квартире. Подскажите, может ли он подарить свою долю в квартире новорожденной сестре?
Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
Помимо этого, есть еще некоторые нюансы в оформлении дарения доли в квартире несовершеннолетнему:
- Не разрешается оформлять и заключать договора от имени несовершеннолетнего ребенка или недееспособного при участии законного представителя.
- Нельзя оформлять договор дарения с несовершеннолетним ребенком, если его представителем выступают работники социальной сферы, воспитательных и лечебных учреждений.
Регистрация должна проводиться в письменном виде, в противном случае она считаемся не действительной. Процесс регистрации происходит при работе специальной Федеральной службы. Процесс вступает в разработку после подачи сторонами заявлений.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры
Сму сделку от имени ребенка совершить могут родители, как законные представители. Но если ребенок зарегистрирован на данной площади, органы опеки не дадут согласия на сделку если не будут представлены доказательства последующего приобретения жилья в собственность ребенка.
В своей 2-х комнатной квартире я подарила по 1/8 доли своим несовершеннолетним внукам. Может ли их мать (моя дочь) как их законный представитель передарить мне эти доли или надо ждать совершеннолетия детей. Жилье у них ипотечное есть. Заранее спасибо.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Для приобретения жилья в собственность подобных ограничений не установлено. Несовершеннолетние граждане вправе приобретать имущественные активы по любым видам сделок без предварительного согласования с органами опеки, однако ограничение на личное участие в подписании договоров остается неизменным.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен составляться с учетом правового статуса долевой формы собственности, и, одновременно, с учетом характерных особенностей сделок с участием детей. В представленном материале можно узнать, какие формальности предстоит соблюсти сторонам, чтобы несовершеннолетний ребенок мог на законном основании стать собственником доли в жилом помещении.
Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
При составлении дарственной на детей старше 14 лет к перечисленным документам понадобится приложить паспорт несовершеннолетнего и письменное разрешение законных представителей, которое должно быть обязательно нотариально заверено.
- Оформление дарственной однозначно определяет собственника квартиры. Имущество, оформленное дарением, нельзя поделить при разделе недвижимости.
- Отменить дарение с несовершеннолетним не представляется возможным.
- Требуется минимум бумаг для заключения договора.
- Необязательность обращения к нотариусу.
- Недвижимость переходит в собственность одариваемого лица сразу при регистрации договора.
- Не нужно оплачивать налог на дарение, если дарственная заключается между близкими родственниками. Для всех остальных он составляет 13% от стоимости, указанной в договоре.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
При обращении на регистрационную процедуру необходимость участия самого одаряемого ребенка возникает только при достижении им возраста 14 лет, т.е. действуют аналогичные правила, как и при нотариальном удостоверении.
После согласования всех условий дарения доли и составления договора, сторонам необходимо обратиться в нотариальную контору для удостоверения документов. Для этого необходим тот же комплект документов, которые контрагенты использовали при составлении соглашения.
Дарение доли квартиры несовершеннолетнему
Договор дарения должен быть составлен в нескольких экземплярах, чтобы передать его каждой из сторон и в Росреестр. После подписания документа дарителем и одаряемым (его представителем) нотариус должен заверить подписи.
Но многих из них останавливает мнение, что до достижения ребенком совершеннолетнего возраста они ничего не могут сделать, ведь только после этого возрастного рубежа человек получает все права и обязанности. Однако даже в данном возрасте дети могут быть полноправными собственниками имущества.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
На мой взгляд, то, что дарственную практически невозможно отозвать, является её существенным минусом. Предположим, ваш 18-летний ребенок примет нерациональное и/или эмоциональное решение продать квартиру. И что потом? Пусть уж повзрослеет сначала для принятия таких стратегически важных действий.
Думаю, завещание получше будет.
- Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
- Свидетельство права собственности .
- Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
- Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
- Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
- Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
- Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Договор может быть составлен самостоятельно или заверен нотариально, что значительно повышает правовой статус сделки. Специалист получает оплату за свои услуги, но документ будет тщательно проверен и даны профессиональные рекомендации участникам подписания.
Собеседование не займет много времени, но юрист подробно объяснит все нюансы именно этого случая. Специалист может предостеречь от возможных споров с другими родственниками, посоветовать оптимальный текст документа.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2020
- самостоятельно составит юридически грамотный текст дарственной (тексты от участников практически нигде не принимаются);
- проверит, не нарушены ли права третьих лиц;
- оценит юридическую чистоту доли в плане наличия арестов и обременений;
- проверит вменяемость участников сделки;
- оформит согласие супруги дарителя на отчуждение доли;
- пропишет согласие родителей несовершеннолетнего на получение доли.
Данный документ составляется нотариусом на основании документов и сведений, предоставленных участниками сделки. Как правило, нотариусы не принимают для нотариального удостоверения тексты, составленные участниками сделки самостоятельно. Однако дарителю и родителям одаряемого необходимо ознакомиться с обязательными условиями, которые должны содержаться в дарственной, чтобы проконтролировать работу нотариуса.
Можно ли подарить долю несовершеннолетнего ребенка в квартире
Итак, оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему проходит при участии его совершеннолетнего опекуна. В основном, это могут быть мать или отец. В случае, когда опекуном является не родственник, договор подлежит налогообложению. Налог на подаренную часть квартиры подлежит оплате со стороны опекуна несовершеннолетнего ребенка.
Регистрация должна проводиться в письменном виде, в противном случае она считаемся не действительной. Процесс регистрации происходит при работе специальной Федеральной службы. Процесс вступает в разработку после подачи сторонами заявлений.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
В договоре могут быть прописаны различные дополнительные требования по желанию дарителя. К примеру, можно прописать то, что право на владение квартирой у одаряемого возникнет только после наступления 18 лет или только после того, как он закончит университет и т. д. Если такие условия имеются в договоре, то в свидетельстве должна иметься отметка об обременении.
Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.
25 Июл 2019 jurist7sib 121