Ответственность Гражданина За Самовольную Посторойку На Муниципальной Земле?
Правовые последствия, возникающие в результате нарушения установленного порядка строительства коттеджей, дач, строительства загородных домов
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Признаки самовольной постройки
В случае непредоставления истцом ходатайства и не осуществлении ответчиком добровольного демонтажа самовольной постройки, к делу могут быть подключены судебные приставы. Порядок их действий и нормативная регламентация процедуры исполнительного производства в данном случае будут совершаться согласно Методическим рекомендациям по исполнению судебных решений о сносе самовольных построек.
- Известно ли лицо, которое создало самовольную постройку.
- При установлении личности гражданина – согласен ли он произвести добровольный демонтаж самовольной постройки.
- Было ли решение о сносе принято управомоченным муниципальным органом или судом.
Самовольная постройка на муниципальной земле
- Во-первых, необходимо определить имеет ли гражданин право стать собственником своего строения. Это право имеет собственник земельного участка, на котором производилась стройка, гражданин получивший этот участок по праву наследования или по праву бессрочного пользования. При этом, по п 3 ст 222 ГК РФ с изменениями, одновременно должны быть соблюдены условия:
- лицо имеет права в отношении земельного участка;
- на день обращения в суд дом соответствует параметрам, указанным в документации и необходимым техническим правилам строительства;
- сохранения дома не нарушает интересов других людей и не угрожает их жизни и здоровью. Если же дом построен на арендованном участке, то признать права на него не получится.
- Во-вторых, нужно составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, указав в нем вид права на землю, описав само строение и причину, по которой оно возведено самовольно. Если дом возведен истцом, то ответчиком указывается орган местного самоуправления. Обязательно нужно уплатить госпошлину. Её размер зависит от стоимости возведенного дома.
- В-третьих, подать в суд по месту нахождения участка земли все необходимые документы: исковое заявление; документ о праве на участок; документы из БТИ, подтверждающие наличие постройки; документы, подтверждающие отсутствие существенных нарушений; документы, подтверждающие обращение в органы за разрешением на строительство и их отказ (если обращались); квитанцию об оплате госпошлины; копии искового заявления; доверенность ( если привлекается представитель).
- В-четвертых, если суд признает право собственности на самовольно построенный дом, то необходимо подать документы для государственной регистрации этого строения в орган Росреестра. За госрегистрацию недвижимости нужно заплатить еще одну пошлину — 2000 рублей.
- В-пятых, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также выписку из ЕГРП.
Живу в частном доме окна соседей выходит на мою сторону во всю длинну они построили навесную веранду она сильно нам не мешает , но я переживаю что она может рухнуть вместе сс стеной дома в этом месте проходят мосточки где мы ходим это может оказаться опасным для меня и моей семьи дому уже 100 с хвостиком лет . Необходимо написать заявление в суд на какие статьи можно сослаться? Большое спасибо.
Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку
Если даже вы заведомо уверены, что в администрации вам откажут – обратиться туда вы обязаны, без данного обращения исковое производство возбуждено не будет. Однако помните, что обращение в администрацию – очень ответственный шаг.
Кроме этого, вам потребуется пакет необходимых документов. Они должны отражать все технические характеристики строения. Для этого нужно обратиться в БТИ, оформить заказ на проведение инвентаризации и получить документы на строение.
Ответственность за самовольное занятие земельного участка: никто безнаказанным не уйдет
Говоря о значении понятия «самовольного занятие земельного участка», подразумевают действия, которые подтверждают фактическое использование конкретного участка определенной земли. При этом нет соответствующего постановления органов власти, ни решения местной администрации передачи во владение, аренду, собственность или же пожизненное пользование. Это явно нарушает определяемый законом РФ распорядок владения землей, а значит любой самозахват земли – есть нарушение закона РФ, и несет необратимую имущественную и административную ответственность.
Самовольно занятый участок (далее СЗУ) подвергается немедленному возвращению, естественно без возмещения затрат, пущенных на освоение таким лицом данного земельного участка (далее ЗУ). За указанное правонарушение в соответствии со ст. 7.1. ЗК РФ наступает незамедлительная административная ответственность. Без документов подтверждающих право на землю или разрешающих пользование ею, предусмотрены штрафы (о них поговорим дальше).
Ответственность за самовольное занятие земельным участком
Лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со статьёй 16 Земельного кодекса РФ земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью. Иными словами, у любого земельного участка есть собственник. Собственниками могут быть: граждане, юридические лица, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации или Российская Федерация.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Ответственность Гражданина За Самовольную Посторойку На Муниципальной Земле?
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска напоминает об административной ответственности граждан за самовольное занятие земельных участков или использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Кроме того, имея на руках следующие документы: свидетельство на право собственности на землю, государственный акт, выданные с 1992 и до 1999 г. включительно, собственнику земельного участку желательно проверить все сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости (о земельном участке, о жилом доме, о правообладателе), обратившись с соответствующим запросом в Братское отделении Государственного автономного учреждения «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» «Мои документы» по адресам: г. Братск, пр-т. Ленина, 37, ул. Баркова, 43, ул. Юдилейная, 15 (центр телефонного обслуживания: 8-800-1000-447, режим работы: вторник, среда, четверг: 9.00 — 20.00; понедельник, пятница, суббота: 9.00 — 18.00; воскресенье — выходной день; 1-я среда месяца — неприемный день).
Ответственность за самовольное занятие земельного участка
Для самовольного занятия земельного участка с точки зрения гражданского законодательства характерно то, что это не порождает никаких прав для лиц, которые совершили самозахват. Это означает, что захватчики:
Разумеется, мириться с такого рода действиями государство не собирается. Оборот земель — тема, которая находится в сфере особого внимания органов власти. Причин тут несколько, и первая из них — это стоимость объекта. Земля, как и любая другая недвижимость, достаточно дорогой объект, и собственнику в результате незаконного пользования может быть причинен немалый ущерб.
Вопросы по самовольной постройке
По законодательству РФ признание постройки самовольной градостроительные и строительные правила должны быть установлены на дату возведения и действовать на дату ее выявления, которым она несоответствует. К тому же самовольной постройкой не признают строение, если ее собственник не знал и не мог знать об ограничениях в отношении его земли.
При выявлении незаконных самовольных построек, эта комиссия собирает документы и принимает меры по судебному рассмотрению спора о сносе самовольно возведенного здания и освобождения участка. Уполномоченная комиссия имеет право обратиться в судебные органы, в том случае, если не выполняется решение комиссии по контролю градостроительства о демонтаже самовольно построенных объектов.
Самовольный захват земли
Чтобы зафиксировать дату наступления права собственности на чужое имущество через наступление приобретательной давности, осуществите государственную регистрацию объектов собственности, которая подлежит обязательной государственной регистрации прав. После постановки собственности на государственный учет наступает право собственности на основании приобретательной давности.
Учтите, что у виновного есть право в течение 10 дней обжаловать вынесенное судебное решение, значит, общий срок для уплаты штрафа составляет 70 суток с момента вступления в законную силу постановления суда.
Самовольное занятие земельного участка ответственность
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.».
1 ст. 260 ГК лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Ответственность Гражданина За Самовольную Посторойку На Муниципальной Земле?
Согласно статьи 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
6 июля участники художественной самодеятельности Толмачевского ДК: Юлия Рославцева, Кристина Зиновьева и Алина Французова, приняли участие в районном Дне молодежи, который проходил в Заречном парке города Луги
Ответственность Гражданина За Самовольную Посторойку На Муниципальной Земле?
После поступления претензии о самовольном занятии земельного участка, направленной главе местной администрации или в специализированный землеустроительный отдел исполкома, претензия подлежит рассмотрению.
- чтобы прирезаемая земля была заброшенной;
- чтобы основной участок находился у лица в собственности;
- внести изменения о площади участка в кадастровые записи;
- оповестить об изменении участка налоговую инспекцию.
Как оформить землю в собственность, если она самозахват — порядок действий
Судебная практика демонстрирует, что самовольно захваченный земельный участок не обходится новому владельцу бесплатно. За самоволие приходится рассчитываться штрафами по КоАП РФ и (или) возмещением убытков согласно ГК РФ.
Захватом называется присвоение «бесхозного» надела или участка, оформленного в собственность другого лица или компании, без оплаты и заключения договора. На практике нередкое явление, что граждане без каких-либо договоров начинают осваивать пустующий соседний надел, высаживая на нем сельхозкультуры или возводя постройки.
Глава 3
Порядок осуществления государственного строительного надзора в РФ установлен Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 N 54.
Возможность предъявления иска о сносе самовольной постройки в суд следует из целей осуществления надзора, определенных принципами законодательства о градостроительной деятельности. К таким принципам согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, в частности, относятся: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
Последствия самовольного занятия земли (участка)
Муниципалитетом или государственным органом будет соблюден весь порядок реализации имущества: в том числе проведен аукцион. Если собственником выступает частное лицо, то придется решать вопрос об аренде или выкупе недвижимости.
В результате запроса может выясниться, что собственником является муниципалитет, садовое товарищество или государство — тогда необходимо будет направить заявление о предоставление этого надела в пользование.
27 Июл 2019 jurist7sib 86