Раздел Дачи При Разводе Рыночная Стоимость

Раздел дачи при разводе: основные момента

Все условия раздела участка и дачи, о которых смогла договориться супруги, необходимо зафиксировать в письменной форме в соглашении о порядке раздела дачного участка. Документ подлежит обязательного нотариальному заверению.

  1. Паспорт каждого супруга;
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Документы, устанавливающие право собственности на дачный участок и жилые постройки:
    1. Договор купли-продажи;
    2. Постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка;
    3. Свидетельство о приватизации.
  4. Регистрационные документы;
  5. Кадастровые:
    1. Кадастровый или технический план;
    2. Выписка из кадастрового паспорта;
    3. Справка о кадастровой стоимости.
  6. Иные документы, по требованию.

Раздел дачи при разводе

  • Определение размера долей каждого совладельца. По общему правилу, доли мужа и жены в совместной собственности – равны, но в некоторых случаях возможно уклонение от правила равенства долей;
  • Составление перечня совместного имущества, которое подлежит разделу. Кроме дачи, супруги могут делить мебель, технику, инструменты;
  • Выбор способа раздела (добровольный судебный);
  • Непосредственный раздел имущества согласно решению суда или добровольному соглашению супругов.
  • Продать дачный дом и разделить вырученную денежную сумму пропорционально долям;
  • Оставить дачу в собственности одного из супругов, обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию причитающейся ему доли.

Когда, зачем и как оценить имущество при разводе

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Какая стоимость недвижимости учитывается судом при разделе совместно нажитого имущества

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел дачи при разводе: основные моменты

В России и на постсоветском пространстве раздел дачи при разводе имеет свои специфические особенности. Главным образом, они касаются вопросов раздела земли, полученной в бессрочное пользование, и пользование жилым домом, гаражом, другими строениями, возведенными на ней.

Рекомендуем прочесть:  Возражение На Заявление Истца О Взыскании Расходов На Судебную Экспертизу

Вариант № 1. Если дом строился на приватизированном участке, то после развода последний остается в собственности того супруга, на которого был оформлен, а дом будет принадлежать каждому из супругов в равных долях. При наличии двух входов вопросы пользования решаются проще. Второй супруг не имеет права пользоваться урожаем с грядок, устраивать на территории дачи пикники и иным образом использовать землю. При этом он является полноправным совладельцем дома и может в нем проживать.

Раздел земельного участка при разводе

Если оценочная стоимость ЗУ не больше 50000 руб., заявление рассматривается мировым судом. Больше – значит, рассматривает заявление городской или районный суд по месту, где находится земельный объект (согласно статье 23 ГПК РФ).

Иск, в котором инициируется рассмотрение вопроса о разделе между супругами совместного ЗУ, является процессуальным документом, поэтому он должен полностью соответствовать заявленным требованиям ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

Раздел дачи при разводе

С момента подачи заявления у суда есть 2 месяца, чтобы вынести свое решение. На практике, на это уходит еще больше времени: 3-4 месяца. Если же возникают новые обстоятельства, появляются доказательства правоты той или иной стороны, а также любые другие проблемы, рассмотрение вопроса может затягиваться еще дольше.

При заверении соглашения подразумевается, что супруги договорились между собой и претензий друг к другу не имеют. То есть, документы, подтверждающие право собственности обычно не требуются. Тем не менее мы рекомендуем всегда иметь их под рукой, так как некоторые нотариусы также отказываются заверять подобные соглашения если не будут уверены, что все имущество, указанное в соглашении, действительно принадлежит супругам.

Цена иска и стоимость имущества при разделе

Цена иска при разделе автомобиля определяется аналогично оценке недвижимого имущества. При отсутствии договоренности между супругами о стоимости транспортного средства (ТС) лучшем вариантом будет обращение в оценочную организацию. В крайнем случаи, истец укажет в иске цену автомобиля на свое усмотрение, однако ответчик вправе не согласиться с такой оценкой и потребовать в ходе судебного процесса провести независимую экспертизу.

При разделе автомобиля могут быть использованы различные способы его деления. Если помимо автомобиля делится другое движимое и недвижимое имущество, то транспортное средство может быть передано одному из супругов для уравнивания долей.

Раздел дачи при разводе

Теоретически поделить совместное имущество нетрудно, однако при разделе дачи могут возникнуть сложности. Данный вопрос регулируется не только Семейным и Гражданским кодексами, здесь также следует учитывать законы, прописанные в Земельном кодексе РФ. Если у вас появились сомнения, вы не знаете, как следует поступить при разделе дачи, позвоните на горячую линию компании «Правосфера». Грамотные юристы помогут вам найти выход.

Как и вся собственность супругов, приобретенная в браке за деньги из общего бюджета, дачу при разводе следует делить пополам. Однако не всегда это возможно. Ниже приведены основные причины, которые могут стать препятствием при разделе дачи.

Рекомендуем прочесть:  Могут Ли Пропахнуть Продукты От Битума

Какая стоимость недвижимости учитывается судом при разделе совместно нажитого имущества

Подаю исковое заявление в суд на раздел с бывшим супругом совместно нажитого в период брака недвижимого имущества (дачный участок с садовым домиком). Хочу добиться, чтобы дача осталась мне, а бывшему супругу я выплатила компенсацию за его долю в размере, установленном решением суда. Какая именно стоимость участка и дома будет приниматься во внимание судом при вынесении решения о сумме выплаты — рыночная стоимость или кадастровая? (т.к. непосредственно от этого зависит сумма, которую я должна буду выплатить бывшему супругу).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Как проводится инвентаризационная оценка жилья при разводе

Одной из проблем, которые появляются в период развода, есть распределение общего имущества между супругами. В некоторых случаях у супругов получается договориться и в мирном порядке разделить свое имущество.

  • Документ, удостоверяющий присутствие у лица права собственности на недвижимость.
  • Паспорт гражданина, который запросил оценку.
  • Техническая документация на недвижимость.
  • Описание обременений, которые есть за недвижимостью.

При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке. Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки.

В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.
Порядок проведения оценки Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение.
Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Сколько стоит раздел имущества при разводе

  1. при оформлении брачного договора или соглашения сторон необходимо оплатить нотариальный тариф, а также за услуги технического характера по составлению документов;
  2. расходы на услуги оценщика, если сторонам предстоит обращаться в суд – в этом случае от стоимости имущественных активов будет зависеть сумма госпошлины;
  3. госпошлина за обращение в суд – в Налоговом кодексе РФ установлены дифференцированные ставки пошлины, в зависимости от цены иска;
  4. госпошлина за регистрационные действия в Росреестре при оформлении прав на недвижимость;
  5. пошлина в ГИБДД за переоформление прав на автотранспорт.
  1. при оценке активов менее 20 тыс. руб. – 4%, но не менее 400 руб.;
  2. если цена от 20 тыс. руб. до 100 тыс. руб., оплатить придется 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 тыс. руб.;
  3. если активы оценены от 100 до 200 тыс. руб., размер платежа составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 тыс. руб.;
  4. при цене от 200 тыс. руб. до 1 млн. руб., пошлина составит 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс. руб.;
  5. максимальный размер нужно уплатить при стоимости свыше 1 млн. руб. – заявитель перечисляет 13200 руб. + 0.5% от суммы свыше 1 млн. руб., но не более 60 000 руб.
Рекомендуем прочесть:  Все Бухгалтерские Проводки Для Коллегии Адвокатов

Особенности проведения оценки имущества при разделе

Оценщиков для определения стоимости подобных вещей обычно не вызывают. Супруги в состоянии сами прикинуть, сколько стоят их мебель и бытовая техника, ориентируясь на объявления о продаже, выложенные в газетах и интернете.

Супруги вправе самостоятельно осуществить оценку и опись имущества при разводе. Если нет прочих возражений и общих несовершеннолетних детей, то соглашение составляется в нотариальной конторе. Полученный документ по силе идентичен судебному решению. Спорные моменты решаются в судебном порядке. По заявлению одной из сторон или просьбе судьи происходит оценка совместно нажитой собственности. Регулируется момент Федеральным законом №229, изданным в 2007 году. Стоимость услуг оценщиков зависит от вида имущества, места проведения оценки и ценовой политики учреждения.

Оценка имущества супругов

Если имеется техпаспорт, достаточно приложить его копию к иску или предоставить нотариусу. При отсутствии техпаспорта, возможно заказать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Цена такой справки отличается в разных учреждениях БТИ, колеблется от 200 до 2 000 руб.

Однако произвольное указание цены невозможно, когда истец просит произвести раздел недвижимости – квартиры или дома, земельного участка. Ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что в таких случаях цена должна быть не ниже инвентаризационной стоимости. Таким образом, при разделе недвижимости нужно к иску прикладывать документы о цене такого объекта.

Раздел земельного участка при разводе

Когда согласия по земельному вопросу достичь не получилось, муж или жена могут требовать раздела имущества посредством обращения в суд. Ст. 39 Семейного кодекса закрепляет общие положения о равенстве долей, однако конкретные обстоятельства диктуют свои особенности. В каком же порядке действовать здесь?

Спорные вопросы о стоимости также решаются по соглашению сторон, расходы на оценку земельного участка, в случае необходимости, супруги могут поделить пополам или же оставить за кем-то из них, с согласия второго супруга.

Adblock detector