Куплю Документы Железный Гараж
Продажа железного гаража под снос документы
Рынок недвижимости определяет фаворитов с точки зрения востребованности, актуальности и единичности в определенный период времени. Гаражи и машиноместа — недвижимость, которая сейчас пользуется огромной популярностью. С покупкой гаража не все так просто, при заключении договора возникает много вопросов — является ли гараж объектом недвижимости, как оформить землю под строением и так далее. Особенности договора купли-продажа гаража рассмотрим далее. Гараж может быть как движимым, так и недвижимым имуществом.
Снос железных гаражей по улице Ильичева, 3 начали во Владивостоке в среду, 9 декабря. На мероприятие приехал депутат городской думы Олег Вельгодский и перегородил дорогу эвакуатору. Однако, когда защитнику пригрозили эвакуатором, он спешно убрал автомобиль. «Полагаю, что в районе Ильичева, 3 гаражи сносят незаконно, — делится мнением депутат городской думы Олег Вельгодский .
Какой договор купли-продажи нужен на железный гараж без документов
Данная вещь является движимой, так как не имеет привязке к земле (фундамент) по этому подойдет простой договор купли-продажи и акт приема передачи, укажите объект, ваши данные, для себя попросите право устанавливающие документы на гараж от продавца т.е. каким образом продавец приобрел его и что гараж принадлежит ему.
Доброй ночи.Подскажите пожалуйста Покупаю железный гараж без земли с целью перевезти его на свой участок. У человека нету на него никаких документов кроме своего паспорта гр_РФ так как он делал его сам.Подскажите какой нам написать договор купли продажи? чтобы я ело мог перевезти на свой участок.
Оформление покупки гаража
Это самый опасный вариант для покупателя, ведь фактически вы пускаете деньги по ветру. Самострой никак не оформляется и не имеет легальных оснований, поэтому такие сделки совершаются крайне редко. Вместо универсального договора купли-продажи составляется максимум расписка. Хорошо, если строение из металла и его можно перенести. Если же гараж кирпичный, то его в любой момент снесут, даже не сообщив вам.
Этот процесс схож с другими. Просто здесь вы подаете другой пакет документов. Вам нужно будет явиться со всеми необходимыми справками, оплатить пошлину, заполнить заявление о передаче и получении прав на гараж и ждать решения. Это не займет больше месяца. После этого вы получите новые документы и свидетельства, а информация о владельце будет изменена не только в БТИ, но и в других советующих органах.
Покупка железного гаража
И так вопросы:
1. Прав ли БТИ, не выдавая кадастровый паспорт.
2. Имеющееся «регистрационное удостоверение» определяет право собственности.
Возможна ли покупка гаража по ДКП и введению в состав ГСК, без оформления права собственности в регистрационной службе? Могут ли тут возникнуть подводные камни, в связи с тем, что ранее право собственности было зарегестрировано и потом не было перерегестрировано?
Итак вопрос, имеется желание купить гараж.
Выбранный гараж является железным, на бетонном основании. Построен в 1994г. Гараж входит в ГСК.
Из документов есть справка о выплате пая и регистрационное удостоверение выданное БТИ в 1994г. (ещё до образования регистрационной палаты в 1997г.), такая форма регистрации прав на недвижимость дейстововала ранее.
Хозяин пытался обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта, после долгого мурыжинья (около 1,5 месяцев с двумя выездами техника) всё же отказывают в выдаче кадастрового паспорта, на основании того, что железный гараж не является недвижимым имуществом (правда отказывают устно, письменный отказ не просили).
Где-то на просторах интернета я читал, что железный гараж построенный на бетонном фундаменте, всё же признается объектом недвижимости, ибо просто так его уже не поднять и не увезти, хотя в этом я точно не уверен.
Гараж без документов и правильное оформление
Прежде, чем думать, как оформить гараж без документов, следует изучить риски, которые с этим связаны. Конечно, существенная экономия денежных средств и сокращение сроков купли-продажи является главным аргументом автовладельцев при приобретении недвижимости без документов.
Отличный вариант — покупать гараж и землю единовременно, но это большая редкость. Участок чаще всего находится в собственности городских властей, и владелец попросту принимает его в аренду, длительность такой аренды зависит от их лояльности. Чаще всего это краткосрочная аренда, длящаяся от 1 до 3 лет.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин. Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность.
Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной. На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец.
Советы экспертов по составлению договора купли-продажи металлического гаража
- Производиться покупка только самого бокса, никакого отношения к участку земли, на котором он стоит новый владелец не имеет, даже если у предыдущего есть оформленное право собственности. То есть фактически после покупки уже свое «добро» нужно перевести на другое место.
- За такой тип имущества нужно платить налоги каждый год.
- Есть возможность получения налогового вычета от суммы 250 тыс. рублей, при условии, что покупатель официально трудоустроен. В таком случае он может рассчитывать на 13% от 250 тыс., то есть на 32,5 тыс. рублей.
- Прежде, чем купить и установить металлический гараж, важно определиться с местом. Причем оно должно быть разрешенным, то есть соответствовать требованиям закона.
Подобная сделка может заключаться между физическими или юридическими лицами, одной из сторон также может быть муниципалитет. То на что требуется обратить ключевое внимание – это описание предмета сделки. Его характеристика должна быть таковой, чтобы по ней можно было однозначно идентифицировать гараж.
При покупке железного гаража какие документы спросить у продавца
У меня такой вопрос у нас около дома 25 лет стоят неоформленные железные гаражи теперь пришёл один владелец и сказал что он хочет организовать кооператив и что у него уже есть все документы и разрешение но заставляет нас перенести свои гаражи на крыши сзади стоящих кирпичных гаражей но многие из нас против тогда он грозится нас снести мы бы и не прочь конечно оформить как положено но не знаем какие документы у него спросить чтобы нас не обманули он даёт только членскую книжку и всё
Такие же сроки не подлежат применению для уплаты как составление претензии. Вы вправе оспорить такой товар. Иначе действительно не законно, взыскание алиментов на несовершеннолетнего ребенка можно после развода и взыскании с него будет поровну в судебном порядке.
А вот суд в судебном заседании просит оплатить эти исполнительные листы. Если Вы не можете платить кредит, то лучше не платите ни копейки.
Помните, что НИКТО НЕ МОЖЕТ:
а) забрать у Вас единственную квартиру или дом,
б) лишить Вас родительских прав на детей,
в) посадить Вас в тюрьму (привлечь к уголовной ответственности) только потому, что Вы не можете платить (если, конечно, Вы не предоставляли о себе ложных сведений по получении кредита и не скрываете своих доходов сейчас),
г) направить к вам выездную группу или кого-то еще (кроме судебных приставов). Если к Вам пришли домой или на работу — берите телефон, набирайте 02, вызывайте полицию и кричите, что Вас грабят,
д) звонить Вам на работу. Если случилось так, что позвонили Вашему руководителю — сообщите ему, что требуете от него быть Вашим свидетелем в полиции, куда Вы пойдете сразу после работы, и что его неявка чревата административной ответственностью.
.
Пусть банк подает в суд. На все телефонные звонки так и отвечайте:» Платить буду только через суд».
В суде ваше спасение. Именно в суде, а не как то иначе Вам удастся уменьшить пени и штрафы, попросите суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ.
После того, как суд вынесет решение, также подайте в суд заявление о прелоставлении рассрочки исполнения решения суда.
Что касается вашей кредитной истории, то она и так уже безнадежно испорчена.
ЧЕГО ТОЧНО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ:
1 просить банк о реструктуризации долга. Условия будут кабальными, Вы залезете в еще большие долги,
2 платить меньше, чем установлено договором. Вся сумма уйдет фактически в никуда — на уплату баснословных пени и штрафов (которые вполне реально уменьшить, если банк подаст в суд), а сумма основного долга не уменьшится,
3 платить коллекторам,
4 сообщать банку какую-либо информацию о себе. Они используют ее во вред Вам,
5 долго разговаривать с представителем банка. Достаточно грубо перебить его, послать его на три буквы и положить трубку, дабы он не успел воздействовать на Вашу психику (а они это умеют).
В конце концов, помните, что банк тоже виноват. Прежде чем выдавать кредит, он должен был убедиться в Вашей платежеспособности. Раз этого не было сделано — вина банка.
Рано или поздно кредит и проценты по нему и предварительно уведомив об этом кредитора. Иные документы, представленные в соответствии с порядком описи и упаковки счетов и процентов по вкладу в банках, в том числе для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об оставшейся части основного отношения, возникшего в результате заключения договора обязательного страхования в пользу потребителя в срок, определенный по п 2 ч. 2 ст. 81 ТК РФ.
С уважением Гудкова Г В, 8-917-565-04-23 (уточняющие вопросы на личном приёме в Адвокатской конторе на ул. Люблинская, дом 40, вторник и четверг).
Где и как оформляется купля-продажа гаража
- свидетельство о собственности на гараж;
- паспорт, удостоверяющий личность продавца;
- нотариальное разрешение от супруга(и) на его продажу (только для тех, кто состоит в браке);
- договор купли-продажи недвижимого имущества;
- кадастровый паспорт (план сооружения);
- акт приема-передачи.
Гараж приобретается владельцами автомобилей для обеспечения целостности и сохранности своего движимого имущества. Чтобы оформить куплю-продажу гаража в соответствие с нормами законодательства, необходимо разобраться в ряде вопросов, которые требуют более детального изучения. Какие же именно нюансы нужно учитывать при оформлении правового акта такого характера?
Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и какие документы нужны оформления купли-продажи
Продавец обязан оповестить совладельцев по кооперативу о предстоящей продаже не позднее чем за 3 месяца до начала проведения сделки. За это время правление кооператива приглашает членов на собрание, которое даёт одобрение на сделку.
- договора купли-продажи в 3 экземплярах;
- паспорта сторон;
- протоколы с разрешением сделки от ГСК;
- паевая книжка или справка о выплате пая и отсутствии задолженностей;
- членская книжка продавца;
- кадастровый паспорт (при наличии);
- свидетельство о собственности (при наличии);
- кадастровая справка об отсутствии задолженностей и ареста;
- квитанция об уплате пошлины за регистрационные услуги;
- для совместной собственности – нотариально удостоверенное разрешение супруга.
Купил металлический гараж без документов
Это значит, что гараж может быть легко разобран (гараж из металлических конструкций, строения каркасного типа и т.п.); ведется строительство сооружений вспомогательного назначения на уже принадлежащем вам участке земли (гаражи также относятся к этой категории). Подготовить полный комплект документов на сооружение (разрешение на строительство, акт Госкомиссии и т.п.), оформляемых как на непостроенный ещё объект и проводимых задним числом. Подать заявление в официальный орган, занимающийся вопросами внепланового строительства (в Комиссию по самовольным постройкам) с просьбой о сохранении самостроя.
То же самое сделали с «вашим» гаражом, который по закону ничейный. Надо было побегать и все оформить как следует. По документам гараж не проходит — следовательно, его не было и никакой компенсации и «организованных поисков» не будет. да, да, наймите «ваших» умных юристов — заплатите им, но гараж искать не станут и компенсацию не выдадут. Какой юрист признается, что «ничего не может». Теоретически — да, можно, но реально — вам сказали, как будет.
Договор купли-продажи металлического гаража: образец скачать
1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.
- Акт приема-передачи гаража;
- Дополнительное соглашение;
- Протокол разногласий и согласования таковых;
- Описание гаража;
- Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
- Описание гаража;
- Правоустанавливающие документы на з/у;
- Свидетельство о госрегистрации права;
- График платежей.
Как продать гараж без документов: три законных способа
После регистрации права собственности на постройку — в частном порядке приватизировать земельный участок, проведя процедуру по его разметке и определению границ. Все финансовые затраты в этом случае также ложатся на плечах владельца.
- Гараж может оказаться самовольной постройкой на земле, находящейся в муниципальной или чужой частной собственности. Что в первом, что во втором случае владелец земли может потребовать перенести строение со своего участка. В большинстве случаев все заканчивается сносом гаража. Шансы покупателя вернуть свои деньги близки к нулю, так ДКП, с точки зрения законодательства, не имеет юридической силы.
- Без официального оформления сделки существует риск того, что после смерти настоящего собственника его наследники могут потребовать раздела имущества.
- Покупатель может приобрести гараж без документов и пользоваться им, но распоряжаться — дарить, перепродавать, завещать или сдавать в аренду — он уже не вправе.
Продажа железного гаража
Я не хочу чтоб дочь наследователя шла как соучастник воспользовавший поддельный документом (она об этом не знала), если это всё вскроется. Поэтому мы хотим идти на опережение, а то 2-ая жена опять, что то задумывает насчёт наследства. Уже угнала автомобиль в неизвестном направлении и подаёт объявление на железный гараж, на который да же нет документов. Ещё не прошло и полугода, и в наследство ещё не кто не вступил, А вдова уже ищет покупателей на наследство.
22.1. Здравствуйте, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
(Статья 182 ГК РФ.)
Железный гараж
Если расстояние не имеет значения, то проблем с выбором нет. Но, как правило, владельцы транспортных средств решают приобрести такую конструкцию неподалеку от дома или своей работы. В этом случаи значительно сокращается район поиска. Не стоит выбирать гараж, расположенный в низменности. После дождя у владельца гаража возникают проблемы с ямами, а это, в свою очередь, влияет и на состояние транспортного средства, помещенного в гараж, появляется коррозия.
Несмотря на то, что метал является одним из самых крепких и надежных материалов, не стоит забывать о безопасности. Лучше всего, если ворота изготовлены из среднего металла. Сейчас на рынке представлено огромное количество металлических гаражных ворот. Наиболее востребованными считаются распашные и складчатые. В любом случаи они должны быть утеплены и обладать надежным и защищенным замком. Замки, оснащенные механизмом сувальдного типа, считаются самыми надежными.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Пока же право собственности на гараж находится в процессе регистрации, можно заключить с покупателем сначала предварительный договор купли-продажи. После появления документа о собственности заключается и основной договор.
«Купить» гараж без документов достаточно просто. Продавец принимает деньги и сразу отдает ключи покупателю. Экономится масса времени и сил. Итак, как продать гараж без документов и законны ли подобные действия?
26 Июл 2019 jurist7sib 125