Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
Ответ: Уважаемый абонент! Перечисленные в вашем обращении телеканалы не входят в перечень обязательных телеканалов утвержденных правительством РФ. Оператор кабельного телевидения вправе формировать в своем частотном плане перечень дополнительных телеканалов на свое усмотрение. Что в полной мере соответствует Закону о связи. Наша Компания предоставляет услуги социального коллективного кабельного телевидения. К сожалению политика некоторых телеканалов не позволяет нам оставлять в нашем частотном плане те дополнительные телканалы, которые ощутимо могут влиять на абонентскую плату для наших абонентов. Надеемся на понимание.
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, почему на каналах Первый канал, НТВ, Россия 24, ТВ Центр, Рен ТВ, Звезда, Shop 24, TiJi мой телевизор ошибочно определяет как 4:3, и показывает их приплюснутыми? Когда они будут определяться, как 16:9?
МФЦ района Бескудниковский
Добрый день, Наталья! В МФЦ услуги оказывают как универсальные специалисты так и сотрудники органов власти! В МФЦ можно получить загранпаспорт двух видов — на 5 и на 10 лет. Пятилетний загранпаспорт оформляют универсальные специалисты МФЦ в нескольких окнах, что значительно сокращает время ожидания при приеме. Кроме того, мы сделали эту услугу экстерриториальной — получить пятилетний загранпаспорт сегодня можно в любом МФЦ, независимо от места жительства. При этом на портале госуслуг (http://pgu.mos.ru/ru/mfc/) можно заранее посмотреть загруженность центра и количество человек в очереди. Услугу по выдаче десятилетнего (биометрического) паспорта пока, по техническим причинам, Управление федеральной миграционной службы не может передать специалистам МФЦ, предоставляют силами своих сотрудников. Сейчас по графику проводиться работы по модернизации кабин биометрии в МФЦ. Ваши замечания по работе сотрудников УФМС направлены руководителю УФМС района Бескудниковский. Приносим свои извинения за доставленные неудобства. Если Вы направите на наш электронный адрес: tvoe.mnenie.mfc@mail.ru. Ваше ФИО и контактный телефон с Вами обязательно свяжутся и сообщат, когда ремонтные работы будут закончены. Дополнительно сообщаем Вам, что мы ввели систему оповещения о готовности документов. При приеме в МФЦ — оставляйте свои контактные данные и приходите за документами после получения уведомления по телефону или электронной почте! С уважением, Ваш МФЦ! С уважением, Ваш МФЦ.
Отвратительная работа паспортного стола МФЦ района Бескудниковский. Сын прописан в Бескудниковском районе с мая 2014 года, а корешок на выписку с моей жилплощади до сих пор не поступил в паспортный стол МФЦ Тимирязевского района, хотя оба МФЦ относятся к одному административному округу Москвы. Уже 4 месяца вношу кварплату за выписанного человека, так как невозможно сделать перерасчет из-за отсутствия документов на выписку.
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
Собственниками помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Сахарова на внеочередном общем собрании были принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта их многоквартирного дома. В качестве кредитной организации был выбран ПАО «Московский Индустриальный банк». В качестве владельца специального счета была выбрана ООО «Управляющая Компания «Дубна».
Удивила и позиция ОГЭ ОИЯИ, который обслуживает эти сети: его сотрудники заявили, что подвоз воды будет только утром следующего дня, что, в общем-то, и осуществили. Правда, она уже никому не понадобилась – дорога ложка к обеду. Что это – черствость, непрофессионализм? Пожалуй, и то и другое.
ЖСК — Литерный
В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами — это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных.
Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) обладают правами заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества, оказании коммунальных услуг, определения сметы расходов и доходов на год, на основании которой устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника.
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
15 июня 2012 года, я препарковала машину в своём дворе. Через час на неё обрушилась часть ветхого дерева. На место поисшествия были вызваны специалист из местного ЖЭУ и наряд милиции. Составлен акт. Разбито лобовое стекло, левое боковое зеркало, вмятины на крышке багажника, капоте, крыше. За свой счёт произведена независимая экспертиза. По данным из заключения независмой оценки, ущерб составил 61700рублей. Что делать дальше? И кто в ответе за нанесённый ущерб?
Добрый день! По улице Мингажева д.158, кв.93 проходит кап.ремонт, заменаГВС, ХВС. Сосед сверху около 12 лет назад сделал евроремонт с перепланировкой (без согласия соседей получил необходимые разрешения). Он говорит, что заменил трубы на метапол и соединил их через фитинг с оцинков.трубой в плите перекрытия (без нашего ведома). На данный момент долбить у себя он отказывается и предлагает подсоединить полипропиленовые трубы к его фитингу. Мы обращались с заявлением в ЖЭУ№ 51, городское УЖХ, чтобы соединений в плите перекрытия не было. При устном разговоре с ЖЭУ и УЖХ сосед дает доступ в квартиру, но подрядной организации отказывает.Городское УЖХ пишет нам ответ на заявление, что гарантию 2 года несет подрядная организация, а потом ЖЭУ. Но согласно нормам это не допустимо и есть много наглядных примеров, когда при пуске горячей воды полипропиленовые трубы расширяются м вместе стыка начинают течь. А под нами еще 2 этажа с соседями. Очень прошу помочь в решении этого вопроса и найти выход из данной ситуации. С уважением, Елена Проскурина
Мастер-класс для студентов Государственного университета «Дубна» от «Ростелекома»
– Самое сложное в профессии фотографа – это когда во время свадебной съемки у тебя ломается фотоаппарат, а запасного нет. Свадьба – это день, который не повторить, и самое худшее – лишить людей важных воспоминаний, возможности почувствовать себя счастливыми, просматривая качественные фото годы спустя. Все остальное – это ежедневное решение профессиональных задач, где-то они посложнее, где-то полегче.
Как родного почтальона Николая Анатольевича встречают в каждом доме. Не только приносит газеты, но и помогает по хозяйству. В доме Нины Ловцовой без него никуда. Пенсионерка не понимает, откуда у неё в деревне счёт за электричество на шесть тысяч. Незаменимый Николай Анатольевич обещает разобраться. Для этого готов поехать в районный центр.
ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ЖКХ
4 Коммуникации и сети, подключение Куда обратиться, если из крана течёт ржавая вода? Когда проводится промывка системы отопления? Какова норма температуры в жилом помещении в зимнее время? Какой температуры должна быть горячая вода? Где узнать график отключения горячей воды? Куда обратиться, если в кране слабый напор воды? Куда обратиться за отключением стояка для установки полотенцесушителя? Нужно ли разрешение на установку блока кондиционера на фасаде дома? Можно ли самостоятельно поменять подводку к газовой плите? Должны ли собственники нежилых помещений платить за использование стены дома для прохождения вентиляции? Какое количество Интернет-провайдеров может работать в одном доме? Кто дает разрешение на установку усилительных антенн мобильных операторов на крыше дома? Лифты Каков максимальный срок службы лифта? Имеют ли право рекламодатели расклеивать рекламу в лифтах? Освещение Как измеряется освещенность в подъезде? Как установить дополнительное освещение во дворе? — зимний период
7 Капитальный ремонт Какие работы входят в перечень по капитальному ремонту? Кто должен платить за капремонт? Кем утверждена ставка взноса за капитальный ремонт? Как включить дом в программу капремонта? Какие льготы предусмотрены на оплату взноса за капремонт? Кто определяет подрядную организацию? Можно ли сменить организацию, выполняющую ремонт? Кем осуществляется контроль и приемка работ? Как изменить срок проведения ремонта в утвержденном плане? Какие существуют способы формирования фондов капитального ремонта? Меняют ли газовые колонки при проведении ремонта? Можно ли изменить ранее выбранный способ накопления фонда? Должны ли оплачивать капремонт собственники помещений на первом этаже дома? Возможно ли утеплить фасад при капитальном ремонте? Можно ли выбрать цвет дома при ремонте фасада? Можно ли застеклить балкон при ремонте дома? Можно ли в рамках ремонта фасада нанести художественное изображение?
За что отвечает ЖЭК
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Уважаемый Георгий!
ЖЭК несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Посмотрите пожалуйста «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в нем дан исчерпывающий перечень за содержание какого имущества несет ответственность ЖЭК.
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
В нашем доме ведется капремонт. Во время смены проводов и подключения электричества произошел неправильный контакт проводов. Перегорели электроприборы: телевизор и стиральная машина. Что делать? Я пенсионер и у меня нет возможности купить эти вещи.
Отговорка Мосгортранса о том, что, мол, виноваты пробки — есть наглая ложь. Не далее, как вчера, после получасового отсутствия от конечной остановки «пл. Лось» отъезжали два автобуса 774-го маршрута в 17.20 и 17.22 (номера зафиксированы), которые всю дорогу до конечной «ул. Лобненская» так и проследовали друг за другом с интервалом 1 минута.
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
В Постановлении Правительства Москвы № 558 указывается, что все распределительные сети и системы телевизионного приёма, включающую антенну на подъезд, . построены за счёт бюджета города в соответствии с проектами, являются городской сетью кабельного телевидения города Москвы.
В данном случае, на мой взгляд, собственник дома являлся и собственником антенны. К моменту демонтажа антенны (допустим в 1996 году) собственниками квартир стали (условно) 10 человек.
И с этими собственниками вопрос демонтажа необходимо было согласовывать. Скорее всего никакого согласования не было. Следовательно у истца есть все основания на предъявление иска.
Вопрос, скорее всего, возникнет о сроке демонтажа и о количестве собственников, которые должны были дать согласие на демонтаж антенны. Ответчики попытаются, на мой взгляд, усложнить и запутать этот вопрос. А затянуть рассмотрение иска на неопределённое время попытаются обязательно.
1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Заявление в ООО ”УК Юни-Дом” вход.№ 176/10 от 06.05.2010г.
3. Ответ ООО ”УК Юни-Дом” № 330-05/10 от 26.05.2010
4. Заявление в ГУП ДЕЗ ”Перово” с просьбой восстановить общую антенну.
5. Ответ ГУП ДЕЗ ”Перово” от 29.06.2010 № 5а-1
6. Фото слаботочного щитка на этаже дома c 2 чужими общими антеннами.
7. Фото крыши дома с оставшимся от уничтоженной эфирной антенны креплением.
8. Выписка из ЕГРП о праве собственности на квартиру.
9. Материалы из Технического паспорта дома БТИ.
10. Копия искового заявления.
Минстрой ужесточит расчет платы за общедомовые нужды
С 1-го января 2017 года у нас при оплате за эл.энергию на ОДН все ОСТАЛОСЬ ПО СТАРОМУ. Так что послали мы ПП-1498 в части НОРМАТИВов на ОДН далеко и на долго. И никто (ни ГЖИ, ни РСО, ни Жилкомитет к нам не пристают) НОРМАТИВЫ и штрафные санкции нам не применил и я думаю НЕ ПРИМЕНЯТ, так как здравый смысл ВЫШЕ ДУРНЫХ ПП наших коррумпированных чиновников от Правительства.
За ОДН мы платим на счет ТСЖ по квитанциям на квартплату. Показания СЧЕТЧИКА на ОДН снимает Правление ТСЖ ежемесячно и параллельно по модему данные передаются в РСО . Из РСО приходит Акт и Счет на оплату эл.энергии на ОДН за каждый месяц, который оплачивает ТСЖ со своего счета, а затем начисляет жильцам ОДН на эл. энергию. Расход эл.энергии на ОДН в нашем доме не превышает 10-15 руб. в месяц (у нас дом 12 эт. , 4 подъезда, 266 квартир и 8 лифтов ) , так как везде установлены светодиодные светильники с датчиками движения и фото датчиками. Одноставочный тариф на эл.энергию у нас 2,88руб/квт.ч (квартиры с эл.плитами) и 4.12 руб./квт.ч (без эл.плит)
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
Такая огромная модель требует большой и длительной отладки. Вместо этого чиновники явно горят желанием отрапортовать о большой победе. Вот только стоит ли торопиться? Не лучше ли все многократно проверить и исправить, а уж потом писать торжественные рапорты и сверлить дырочки для государственных наград на лацканах пиджаков.
http://www.rcmm.ru/zhkh/36272-gis-zhkh-postavit-vse-p..
В 2012-м Лебедева совершила революцию в арбитраже: до её победы почти никому не удавалось вернуть свою собственность, если на неё положили глаз региональные власти. Суды длились почти три года. Теперь десятки ТСЖ со всей Москвы приезжают к ней за юридической помощью и консультацией — бесплатной, как Лебедева заверила Лайф. Собираются там же, в подвале дома, где, кроме всего прочего, оборудован большой зал для приёма делегаций и проведения семинаров по управлению домами.
Ответы Департаментов Правительства Москвы на вопросы, не вошедшие в эфир программы «Ищем выход» с участием Мэра Москвы Сергея Собянина
ОТВЕТ:
ОАО ОРТЦ «Москва» по адресу: Тихорецкий бульвар, вл. 1 на основании договора аренды от 20.06.2000 № М-04-016469 Департаментом земельных ресурсов города Москвы предоставлен земельный участок площадью 46,4 га сроком на 49 лет для размещения оптово-розничного торгового центра.
Рынок ОАО «Рынок «Садовод» по адресу: МКАД 14 км функционирует согласно плану, предусматривающему организацию рынков на территории г. Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 29.12.2009 № 1497-ПП, на основании долгосрочного договора аренды земельного участка (сроком на 49 лет).
Департаментом торговли и услуг города Москвы ОАО «Рынок «Садовод» выдано разрешение на право организации по адресу МКАД 14 км универсального рынка.
ОАО ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод» ведет свою деятельность в соответствии с уставными документами.
Предоставление торговых мест предпринимателям на ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод» осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Управлением Роспотребнадзора, управлением по ЮВАО ГУ МЧС по г. Москве, УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве в рамках имеющихся полномочий проводятся постоянные проверки деятельности предпринимателей на ОАО ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод».
Отделом Федеральной миграционной службы ЮВАО на территории ОАО ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод», а также на прилегающей территории постоянно проводятся проверочные мероприятия по соблюдению миграционного законодательства.
Администрация торгового комплекса и рынка в ежедневном режиме проводит мероприятия по внутреннему контролю соблюдения арендаторами требований действующего законодательства при осуществлении ими торговой деятельности, а именно правил торговли, Закона «О защите прав потребителей», применения ККТ и иных норм и правил.
На территории ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод» создана и функционирует система оказания комплексных мер по обеспечению требований безопасности и содействию поддержания правопорядка. Для данных целей установлены камеры видеонаблюдения, активно действует кинологическая служба, ежедневно контролерами и сотрудниками частных охранных организаций осуществляется контроль территории и торговых помещений.
В рамках антитеррористической защищенности организован контроль въезда на территорию ОАО ОРТЦ «Москва» и ОАО «Рынок «Садовод» частных автобусов и грузовых транспортных средств.
Для обеспечения общественного порядка на территории района Люблино правоохранительными органами продолжается выполнение комплекса оперативно-профилактических мероприятий, увеличено количество сотрудников батальона ППСП УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве, а также экипажей ОГИБДД.
Принимаются дополнительные меры по нормализации транспортной обстановки, как на территории рынка «Садовод», так и на прилегающей к нему территории. На территории рынка «Садовод» организована парковка для автотранспорта на 7000 машиномест.
Установлены дорожные знаки 3.27 «Остановка запрещена» по ул. Верхние поля, на прилегающей территории к рынку «Садовод», а также информационные щиты о порядке проезда автотранспорта.
По информации Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, в рамках решения улучшения транспортного сообщения на территории района Люблино подготовлен план мероприятий, направленных на увеличение пропускной способности и обеспечение безопасности движения на улично-дорожной сети.
В перечень мероприятий указанного плана включены предложения о необходимости реконструкции улицы Верхние Поля на участке от улицы Марьинский Парк до дома № 22, стр. 1, реконструкции до двух полос движения в каждом направлении проектируемого проезда № 5467, улицы Чагинской и улицы Ставропольской, в том числе обустройстве существующего участка дороги между улицей Марьинский Парк и Верхние Поля.
В настоящее время ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» ведет разработку и согласование проектных решений по реконструкции Московской кольцевой автомобильной дороги, предусматривающей реконструкцию транспортных развязок, организацию въездов-выездов с магистрали к существующим и планируемым объектам инфраструктуры через боковые проезды и дороги-дублеры вдоль МКАД.
Отдельным батальоном дорожно-патрульной службы государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г.Москве в регулярном режиме осуществляется контроль за соблюдением водителями транспортных средств требований правил дорожного движения в соответствии с действующим законодательством. На улично-дорожной сети, прилегающей к вышеуказанным торговым объектам, к нарушителям применяются меры административного воздействия.
Деятельность юридического лица может быть прекращена только по решению суда, при выявлении грубых нарушений, по искам федеральных органов государственного контроля (надзора), в том числе Управления Роспотребнадзора по г. Москве, ГУ МСЧ России по г. Москве, УФМС России по г. Москве, Госнаркоконтроля.
presa 28.02.2013 15:23
Уважаемый Мэр. Предлагаю построеный народный гараж по адресу ул. Авиаконструктора Сухого возле д. 1с1 который вообще не используется сделать платную парковку для дворца спорта Мегаспорт. Так как при проведении мероприятий в Спорткомплексе невозможно проехать мимо везде в два ряда припаркованые машины. А многоэтажный гараж вообще стоит пустой уже более 5 лет прямо в 150 метрах через дорогу от Мегаспорта.
ОТВЕТ:
Общий объем подлежащих сносу пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения по программе в СВАО составлял 264 дом, площадью 933,6 тыс.кв.м.
По состоянию на 13.03.2013 снесено 175 домов, площадью 624,1 тыс.кв.м. или 66,2%.
Остаточный объем сноса составляет 89 домов, площадью 309,5 тыс.кв.м.
В 2013 году планируется снос 24 домов, площадью 81,7 тыс.кв.м, в т.ч. 6 домов переходящих с 2012 года.
Завершить программу сноса на территории округа планируется завершить в 2016 году.
Отселение граждан, в соответствии с действующим законодательством, будет осуществляться в пределах района проживания (район, где расположен освобождаемый дом или прилегающие к нему районы в пределах одного административного округа (Закон города Москвы от 31.05.2006 № 21, в редакции от 26.12.2006 № 67, от 31.03.2010 № 8, от 26.01.2011 № 4)
ogonyok 28.02.2013 16:32
Сергей Семенович! Добрый вечер! Проясните пожалуйста ситуацию с пятиэтажками! Западный округ, район Кунцево, улица Академика Павлова, дом 40, корпус 1. Будет ли сноситься наша пятиэтажка и пятиэтажки вокруг? Сроки постоянно переносятся, никто толком не может ответить в каком году снесут дом, а хочется определенности. Если сноситься в ближайшие годы дом не будет, планируем заняться капитальным ремонтом. Если будет, то не хотелось бы тратить деньги впустую. Заранее спасибо за ответ!
Кто Отвечает За Общедомовую Антенну По Адресу Г Москва Ул Дубнинская 30 К 1
*** — Субсидирование по оплате коммунальных платежей есть, оно предусмотрено законом и распространяется, в том числе, на платежи по капремонту. Для получения субсидий необходимо обратиться в управление социальной защиты.
*** — Финансовая и договорная стороны программы. Мы обеспечиваем наличие, распределение, перераспределение денежных средств в соответствии с графиком ремонта. Кроме того, начисляем и ведем платежи. По-видимому, в скором будущем придется приступать и к претензионной работе с неплательщиками.
Интернет-интервью с Г
Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т.д., и т.п., призывают быть социально ответственными и активными! Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд». В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: «В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией». Тогда для чего существует этот Департамент городского хозяйства с таким штатом нахлебников, если 70 — 80% квартир в городе, а то и больше, приватизировано! Нашим домом управляет ООО УК «Управдом»! Как хорошо заметила в своей ТВ программе «ЖКХ» Е. Проклова, общество с ограниченной ответственностью, но с безграничными возможностями — это точно про нашу управляющую компанию! Для неё постановления Правительства, ЖК РФ не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Далеко за примером ходить не надо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 26.11.2010 ООО УК «Управдом» предоставила для размещения на официальном сайте администрации города информацию вроде как в соответствии со стандартом, но основных показателей этого стандарта, таких как годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, сведения о расходах (по данным раздельного учёта доходов и расходов); информации о выполняемых работах; плана работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества, сведений об их выполнении и о причинах отклонения от плана; копий документов о применении мер административного воздействия (а таковые у нашей УК имеются); информации о стоимости работ, жилищном тарифе и т.п. нет. В размещённой информации имеются даже недостоверные данные, так, ООО УК «Управдом» под общей площадью помещений указывает общую площадь здания и говорит о том, что только после разъяснения прокуратуры, может быть, исправит эту цифру. Надо заметить, что общую площадь жилых и нежилых помещений дома мы не можем узнать уже на протяжении более трёх лет и, что самое интересное, даже прокуратура города в этом вопросе не может обязать ООО УК «Управдом» предоставить эти данные собственникам многоквартирного дома, а ведь от этой цифры зависят жилищные платежи всего дома! ООО УК «Управдом» была предоставлена информация, особого интереса из себя не представляющая и не раскрывающая информацию об УК! По этому электронному адресу можно посмотреть, как в жизнь претворяются решения Постановления Правительства N 731 частной управляющей компанией: http://www.admsurgut.ru/state.php?ttop=295958&top=222649.
Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т.д., и т.п., призывают быть социально ответственными и активными! Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд». В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: «В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией». Тогда для чего существует этот Департамент городского хозяйства с таким штатом нахлебников, если 70 — 80% квартир в городе, а то и больше, приватизировано! Нашим домом управляет ООО УК «Управдом»! Как хорошо заметила в своей ТВ программе «ЖКХ» Е. Проклова, общество с ограниченной ответственностью, но с безграничными возможностями — это точно про нашу управляющую компанию! Для неё постановления Правительства, ЖК РФ не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Далеко за примером ходить не надо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 26.11.2010 ООО УК «Управдом» предоставила для размещения на официальном сайте администрации города информацию вроде как в соответствии со стандартом, но основных показателей этого стандарта, таких как годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, сведения о расходах (по данным раздельного учёта доходов и расходов); информации о выполняемых работах; плана работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества, сведений об их выполнении и о причинах отклонения от плана; копий документов о применении мер административного воздействия (а таковые у нашей УК имеются); информации о стоимости работ, жилищном тарифе и т.п. нет. В размещённой информации имеются даже недостоверные данные, так, ООО УК «Управдом» под общей площадью помещений указывает общую площадь здания и говорит о том, что только после разъяснения прокуратуры, может быть, исправит эту цифру. Надо заметить, что общую площадь жилых и нежилых помещений дома мы не можем узнать уже на протяжении более трёх лет и, что самое интересное, даже прокуратура города в этом вопросе не может обязать ООО УК «Управдом» предоставить эти данные собственникам многоквартирного дома, а ведь от этой цифры зависят жилищные платежи всего дома! ООО УК «Управдом» была предоставлена информация, особого интереса из себя не представляющая и не раскрывающая информацию об УК! По этому электронному адресу можно посмотреть, как в жизнь претворяются решения Постановления Правительства N 731 частной управляющей компанией: http://www.admsurgut.ru/state.php?ttop=295958&top=222649. Самое интересное, что в Департаменте городского хозяйства никто эти данные не проверяет, за полноту раскрытия стандарта УК никто не отвечает — коль сайт является официальным сайтом администрации, то и размещать должны полную и достоверную информацию на нём. Анжела Вячеславовна К., ответственная из ДГХ, пояснила, что в её функции не входит эту информацию проверять, и потом в Постановлении ничего не прописано об ответственности УК, поэтому радуйтесь, что хоть это предоставили, и после этого разговора перестала брать телефонные трубки, и только звонок с сотового телефона позволил задать ей ещё один вопрос на эту тему — такие вот чиновники по всей России. Представления прокуратуры ООО УК «Управдом» игнорируются, да и сама прокуратура не особо заботится об их исполнении, так, для галочки всё. Заключение Департамента экономической политики по перерасчёту по Постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, где специалистами администрации всё разложено по полочкам и указано ООО УК «Управдом» на необоснованность начисления денежных средств и их возврате собственникам, управляющей компанией также игнорируется. Собственники многоквартирного дома согласно ЖК РФ утвердили жилищные тарифы на 2009 год, но ООО УК «Управдом» это решение собственников проигнорировало и стала пользоваться муниципальными расценками, при этом по статье «содержание индивидуального теплового пункта» УК собирает 31 700 руб. в месяц, а платит подрядной организации 9 800 руб. Неплохая разница получается, и так практически по каждой из статей затрат. Несмотря на это, работая по упрощённой системе налогообложения, ООО УК «Управдом» умудряется ещё и на жилищные расходы накручивать НДС, при этом не сдавая декларации в налоговую инспекцию. Данным вопросом на данный момент занимается ОБЭП, но ещё не факт, что эту ушлую управляющую компанию привлекут к уголовной ответственности за мошенничество в особо крупных размерах. Диву даёшься, что мы, собственники дома, практически на птичьих правах перед всемогущей маленькой частной управляющей компанией! Каждый раз, отчитываясь за год, если это можно назвать отчётом, директор говорит, что работает себе в убыток (дом наш новый, сдан в декабре 2004 года, и до сих пор крупные строительные дефекты устраняет застройщик). В то же время, когда мы хотели уйти к другой УК, так наша компания так вцепилась в наш дом, что не отдала его, «убыточный». Сейчас, если надумаем создать ТСЖ на своём доме, наверное, будут бои местного значения! А что касается надзорных органов, то плакать хочется. 4 сентября 2010 года комиссия из собственников решила проверить подготовку дома к зимним условиям, ООО УК «Управдом» отказалась принять участие в комиссии, сославшись на то, что подготовка дома к зиме у неё закончится к 01.11.2010. 04.09.2010 был составлен акт обследования технического состояния жилого дома на 13 листах (без включения мест общего пользования, куда доступ ООО УК «Управдом» не предоставила: технические подвалы и чердаки и т.п.). Акт был предоставлен ООО УК «Управдом» и жилищной инспекции. В результате проверки ГЖИ УК в ноябре месяце было выдано предписание по некоторым вопросам, в частности по плохо закрывающимся дверям (опять в этом году будем улицу отапливать, УК-то что, все излишки по домовому счётчику всё равно на всех разбросает!), некоторые изъяны в работе УК ГЖИ просто не захотела увидеть, но самое интересное, что в ответе на коллективное письмо Наталья Евгеньевна Г. (исх. N ж-137/с от 26.11.2010) пишет, что срок исполнения предписания 18.05.2011 согласован с ООО УК «Управдом» согласно ФЗ от 26.12.2008 N 294 «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля». А кто же тогда защитит права собственников. Как же можно давать такие сроки для устранения недостатков, если целое лето ООО УК «Управдом» практически ничего не делало, никаких текущих ремонтов не производило (крыша течёт, углы промерзают и покрываются плесенью, плитка отстаёт, пешеходные дорожки проваливаются, плафоны у светильников трескаются, чернеют (на собрании выделили на новые светильники арендные деньги, так УК их отказывается закупать — превращает наш элитный дом в свинарник), ОПС не работает, двери тамбурные просели и т.д.). Про нашу управляющую компанию можно ещё писать и писать, а вместе с ней про административные структуры, надзорные органы. Никому собственники со своими проблемами, бедами не нужны — этим и пользуются всякие ООО УК: безнаказанность порождает вседозволенность!
Вопросы такие:
1. Когда нормативная база по жилищному законодательству будет соответствовать реалиям сегодняшнего дня? Когда наступит то время, когда каждый коммерсант, чиновник администрации, госслужащий надзорных органов будет знать, что бездействие или халатное отношение к своим обязанностям будет чревато для него серьёзными последствиями! Когда в принимаемых законодательных документах будет чётко прописываться ответственность за его неисполнение?
2. Прошу разъяснить следующий вопрос: если земельный участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями имел кадастровый номер (строительный кадастровый номер) на момент вступления в силу ЖК РФ, то этот участок должен перейти собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности и без их согласия данный земельный участок не мог быть разделён?
3. Судебная практика по подвалам, в том числе и техническим подвалам, незаконно проданным администрацией или застройщиком, практически всегда складывается не в пользу собственников многоквартирного дома! На мой взгляд это судебный беспредел! Когда по этому вопросу кто-нибудь даст однозначную оценку и каким образом жильцам возвращать свою собственность, без которой дом не может нормально функционировать? Так, 2 января 2008 года в нашем доме произошла авария, на верхнем этаже лопнул отсекающий вентиль на квартиру, и перекрыть кипяток, который хлестал более 2 часов, возможно было только в техподполье, которое было продано застройщиком. Кипяток лился по стенам холлов и квартир, заливал лифтовую шахту, в холлах многих этажей работали бригады собственников с вёдрами, тряпками , ковшами — и это на Новый Год! При этом дозвониться в ООО УК «Управдом» было невозможно, сотовые директора и мастера не отвечали, собственников-коммерсантов нашего техподполья тоже невозможно было найти. Мы звонили в МЧС, на «горячую линию» ЖКХ, ещё куда-то, и везде нам отказывали в помощи, предлагали обращаться в свою управляющую компанию — и это такая авария при морозе в минус 40 — 50 градусов! После этого тоже случались разные эпизоды, но уже не такие масштабные. Вот Вам и продажа подвала, а в суд пойдёшь — и это дело обязательно проиграешь, об этом и прокуратура говорит, и адвокаты. Когда закончится произвол с техподпольями, где проходят все коммуникации жизнеобеспечения дома и когда собственники через суды смогут отстоять права на свою собственность?!
4. Сейчас все призывают собственников создавать ТСЖ, но что конкретно, кроме слов, делается государством, чтобы помочь ТСЖ состояться и крепко встать на ноги? Здесь имеется в виду не материальная помощь, а консультационная на первых порах: нормативная база, помощь юриста, консультации бухгалтера, предоставление списка фирм (подрядных), работающих в сфере ЖКХ, какие-то городские бесплатные курсы для председателей ТСЖ и т.п. В нашем городе, кроме стенда о ТСЖ в ДГХ и помощи в проведении собрания, больше ничего нет. Но собрание мы можем провести и самостоятельно, а вот полноценно начать работу с нуля, без опыта, без первоначальной помощи достаточно сложно с учётом того, что дом — это сложный инженерный механизм и большая ответственность! Нанимать УК — от своей натерпелись! Что планирует государство в помощь собственникам, хотящим создать своё ТСЖ на своём доме?!
