Когда Начали Приватизировать Квартиры В Каком Году
До какого года можно приватизировать квартиру в России
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Имеются категории квартир, приватизировать которые нельзя. Это – те, которые находятся на территории военного городка, в аварийном доме, являются муниципальным образованием из маневренного фонда, расположены в доме-интернате.
Как приватизировать квартиру в 2016-2017 годах
Иногда гражданин хочет снять статус приватизированной с жилплощади и отдать ее в государственное пользование. Чаще всего к этому прибегают жильцы аварийных и ветхих зданий, которые готовятся под снос. Ведь если квартира не приватизирована, есть шанс получить большую жилую площадь в обмен на нее.
• Техпаспорт на квартиру;
• Паспорт кадастрового типа;
• Соглашение о приватизации;
• Справку формы 3 в единственном экземпляре, так как второй должен быть передан для архива жилищного фонда;
• Выписки из департамента;
• При наличии отказов, бумаги, которые подтверждают их и заверены нотариусом;
• Справочный документ из жилищного фонда, о том, что приватизированное жилье отсутствует.
До какого года продлили приватизацию квартир: причины продления срока, лица, имеющие право на осуществление, советы юристов
Если вы еще не начали оформлять приватизацию своего жилья, советуем вам поторопиться, так как процесс приватизации происходит не в один день. Будет ли продлен срок окончания приватизации в очередной раз, пока неизвестно. Изначально законопроект предполагал продление на 3 года, то есть до марта 2020 года, однако после всех чтений было решено остановиться 2016-ом.
Еще одной причиной приватизации является то, что приватизация выгодна самому государству. Если квартира не приватизирована, то расходы на содержание и ремонт квартиры осуществляет государство. После приватизации все расходы ложатся на плечи владельца квартиры.
Приватизация квартиры
На этом этапе происходит осмотр квартиры. Специалисты выявляют факты перепланировок, несанкционированных реконструкций с пристройкой дополнительных метров, оценивают общее состояние квартиры (аварийность, удовлетворение условиям приватизации).
Допустим, у вашей престарелой родственницы есть жилье. Она проживаете в нем на основе договора социального найма. Проще говоря, субъект федерации, в котором она зарегистрирована, предоставил ей помещение в доме из муниципального жилищного фонда. Гражданка уплачивает необходимые коммунальные взносы, содержит квартиру и обладает по отношению к ней определенными правами – может сдавать, обеспечивать совместное проживание временных жильцов, а проявив изобретательность и нестандартный подход, даже продать (прописав покупателя и выписавшись после выплаты денег).
До какого года можно приватизировать квартиру
Узнать очередные изменения в законодательстве о приватизации муниципального жилья, получить информацию о том, до какого года можно приватизировать квартиру, лучше всего у грамотных и высокопрофессиональных специалистов. Каждый человек может связаться с юристами по телефону или записаться на личный прием.
Законодательство о приватизации государственного жилищного фонда изменяется в соответствии с потребностями общества. Из средств массовой информации граждане узнают об этих изменениях и о том, что следует поторопиться с приватизацией государственных и муниципальных квартир. Ведь время для приватизации ограничено. Неоднократно законодатель уже продлевал сроки приватизации, чтобы каждый желающий получить квартиру в личную собственность. Однако, до настоящего времени далеко не все граждане приватизировали квартиры, оставаясь нанимателями муниципального жилья. Несмотря на получение информации о том, до какого года можно приватизировать квартиру, граждане продолжают откладывать решение этого вопроса, рассчитывая, что государство в очередной раз будет продлять сроки на приватизацию квартир.
До какого года можно приватизировать квартиру
Начало девяностых годов было ознаменовано важным событием в масштабах России. Гражданам страны впервые представилась возможность приватизировать государственное жильё. Другими словами, после оформления соответствующих документов россияне смогли получать в безраздельное владение принадлежащее прежде государству или муниципалитету жилье. Это распространяется практически на всех гражданских и военнослужащих жителей страны. Поскольку данная государственная программа несколько раз продлевалась, возникает резонный вопрос: до какого года можно приватизировать квартиру?
Опросные данные показывают, что в России более тридцати процентов недвижимости до сих пор не имеет своих законных хозяев. До недавнего времени подобная процедура не имела четко ограниченных сроков. Несколько раз приватизационные сроки передвигались. Однако внесение в российский жилищный кодекс незначительных, но важных изменений определило конкретный завершающий возможность приобретения жилья срок, по истечении которого бесплатная приватизация будет недоступной.
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ
«Мы живем в не приватизированной квартире. Как ее приватизировать? Какие документы для этого нужны, куда надо обратиться?». Тема, поднятая нашим читателем Виталием Михайловым из Нукуса, волнует многих граждан Узбекистана. Чтобы разобраться в этих вопросах, редакция газеты обратилась к специалистам.
При наличии такого согласия и технических условий одна квартира может быть зарегистрирована за двумя и более совершеннолетними членами семьи, на правах долевой собственности с указанием владельца каждой конкретной комнаты, ее размера и стоимости. Места общего пользования, где имеются два и более собственника, остаются в совместном пользовании.
Как приватизировать квартиру: с чего начать, список необходимых документов
Он подходит, когда в квартире помимо супругов зарегистрированы прочие жильцы (родители, несовершеннолетние дети старше 14 лет), но его могут выбрать и одинокие супруги. Здесь выделяется доля каждого владельца, которой он может в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению. Но в случае продажи своей доли в квартире, жилец обязан уведомить об этом других собственников квартиры, имеющих право преимущественного выкупа. Если до приватизации умер ответственный квартиросъёмщик, то вначале лицевой счёт переводится на одного из жильцов, а затем делается обычная приватизация.
Перед тем как правильно приватизировать квартиру, важно выбрать форму собственности, оценивая её плюсы и минусы. Граждане, проживающие вместе с нанимателем в одной квартире, могут отказаться от законного права на приватизацию жилья, но при этом они не потеряют права проживать там, даже в ситуации прекращения между ними семейных отношений, дарения или продажи квартиры. Очевидно, что из-за этого впоследствии могут возникать семейные скандалы и раздоры. Сложности могут появиться и при продаже квартиры, поскольку невозможно будет избавить её от зарегистрированного в ней постороннего человека. Но за гражданами, оформившими отказ от приватизации и получившими впоследствии другое жильё, право на приватизацию последнего сохраняется.
Приватизация квартиры в Российской Федерации
Необходимо собрать копии документов, удостоверяющих личность, со всех жильцов квартиры (свидетельства о рождении несовершеннолетних и паспорта взрослых), а так же их свидетельства о вступлении в брак и о расторжении (если таковые имеются), при необходимости справки о перемене фамилий, имён, отчеств.
Приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы. Значительным плюсом является то, что вы получаете в частную собственность жилую площадь, которой впоследствии можете свободно распоряжаться: владеть, продать, подарить, завещать кому-либо, приобрести несколько квартир. Приватизированная квартира может выступать в качестве залога при ипотечном кредите, хозяин квартиры сам решает, кого в неё прописать и кого выписать, так же упрощается и сама процедура прописки, невозможно выселить человека из приватизированной квартиры без предоставления другого жилья либо выплаты его стоимости.
Сроки бесплатной приватизации квартиры
Кроме того, стоит отметить, что право на приватизацию было предоставлено гражданам, проживающим на территории полуострова Крым и города Севастополя. Так как указанные территории вошли в состав Российской Федерации относительно недавно, жителям необходимо определенное время на участие в указанном процессе. Поэтому продление приватизации обосновывается необходимостью сохранения прав всех граждан страны на участие в этом процессе.
По данным, предоставленным Росстатом, к 2000 году в частную собственность было передано около 47 % всего подлежащего переходу жилья. На 2010 год количество приватизированного жилья установилось на отметке 75 %. По данным на 1 января 2015 года в частные руки перешло около 79 % жилья. Данная информация также подтверждается главой Министерства строительства и ЖКХ Михаилом Мень, который сообщил что по состоянию на январь 2016 году приватизировано около 80 % жилья.
С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)
- утрата права на льготное переселение из ветхого жилья (по социальным нормам на каждого члена семьи, а не по фактической площади ветхого жилья);
- необходимость уплачивать налог на недвижимость, который с начала 2015 года исчисляется от кадастровой стоимости.
Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить (в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире).
С чего начать приватизацию квартиры
- Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
- Выписку, ранее полученную в Росреестре.
- Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
- Паспорта и свидетельства о рождении участников.
- Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
- Договор соцнайма или ордер.
- Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
- Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
- Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
- Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
- Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру
Приватизировать можно участок земли, жилое строение, квартиру, комнату. После приватизации владелец обязан зарегистрировать свое имущественное право по закону «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изменения в сфере налогообложения коснулись и продажи квартир. Раньше по закону налогом в 13 % от стоимости облагалась продажа приватизированной квартиры, если собственник владел ею меньше трех лет. Сейчас это время увеличили до 5 лет.
Можно ли сейчас приватизировать квартиру
Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.
Затем заявление вместе с пакетом документов на приватизацию муниципального имущества сдается уполномоченному сотруднику, который в соответствии с установленным порядке процедуры назначает дату повторного визита для того, чтобы получить на руки договор о приватизации.
Как приватизировать квартиру
Российским законодательством обозначены четыре группы помещений, которые не подлежат приватизации: помещения в домах закрытого типа, помещения в общежитиях, помещения в аварийном состоянии и служебные помещения (практически все). Буквально воспринимать этот список нельзя. Например, помещение в аварийном состоянии не может сравниваться с помещением, которое требует капитального ремонта. Жилье, подлежащее капитальному ремонту, приватизируется в обычном порядке. Капитальный ремонт должен производить наймодатель. Обратите также внимание на то, что помещение, подлежащее сносу, модернизации или реконструкции вполне может быть приватизировано.
Для проведения расприватизации квартиры, ее владелец должен заполнить заявление, подписанное всеми собственниками и предоставить его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда. К заявлению должны быть приложены следующие документы: ксерокопия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; выписка из домовой книги; документ, подтверждающий отсутствие ограничений или обременений; техпаспорт; копия лицевого счета; квитанция об оплате регистрационного сбора; правоустанавливающие документы.
26 Июл 2019 jurist7sib 124