Как сделать категорию чернобыльцам
Жилищный сертификат чернобыльцам — как получить — чернобыльский сертификат
Одним из направлений господдержки граждан является оказание материальной помощи в приобретении жилья, один из видов такой государственной помощи является жилищный сертификат чернобыльцам (людям, пострадавшим от аварии на Чернобыльской атомной электростанции в 1986, а также от последствий этой техногенной катастрофы, гражданам, принимавшим участие в ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС).
- Несвоевременное перечисление банком средств на счет обладателя сертификата.
- Несвоевременная регистрация нового жилья обладателем сертификата. В случае, когда лицо не успевает в указанный срок зарегистрировать квартиру/дом, в банковское учреждение представляется документ, подтверждающий передачу необходимой документации для начала регистрации жилья. В таком документе должна быть указана точная дата окончания регистрации и получения свидетельства на право собственности. Обладатель сертификата обязан в течение двухдневного срока от указанной даты завершения регистрации права собственности на покупаемое жилье принести в банк уже готовые документы, после чего сможет воспользоваться средствами по сертификату для оплаты по договору купли-продажи.
Закон о чернобыльцах
- Компенсация до прежней зарплаты, в случае, когда гражданин из-за неблагоприятного состояния здоровья был переведен. По закону, компенсация выплачивается либо до присвоения статуса инвалида, либо до возвращения полной трудоспособности;
- Компенсация в связи с нетрудоспособностью. Подобные выплаты составляют 100% от средней заработной платы гражданина;
- Ежемесячно государство платит пособие чернобыльцам с детьми до 14 лет. Сумма пособия равна 881,25 руб. По закону, эти денежные средства должны расходоваться на продукты питания;
- По закону, детям пострадавших граждан положены льготы на питание: в школе — 84,21 руб., в детском саду — 433,06 руб.;
- Государство производит ежемесячные выплаты инвалидам за полученный ущерб на чернобыльской АЭС:
ФЗ о социальной защите чернобыльцев преследует цель — защитить права и интересы граждан, которые оказались в области влияниях вредных химикатов, возникших из-за случившейся катастрофы на АЭС, либо которые участвовали в ликвидации последствий от взрыва.
Какие льготы имеет чернобыльцы 3 категории
Дети чернобыльцев имеют льготы при включении в списки воспитанников детских садов и учащихся основных общеобразовательных школ. Ну, а за вдовами чернобыльцев и членами их семей сохраняются те же льготы, что и для самих чернобыльцев, за исключением отдельных компенсационных выплат. Вместо них им выплачивается единовременная помощь в организации похорон в размере 9 393 руб.
- Граждане, заболевшие лучевой болезнью в результате аварии, в том случае, если они жили на территории в этот момент или работали на территории в момент устранения последствий катастрофы;
- Лица, получившие заболевание от радиации уже после произошедшей аварии. Это также касается, как проживающих в месте нахождения станции, так и работающих на ликвидации;
- Граждане, которые получили инвалидность после радиационного облучения. Это касается таких категорий, как:
- Военные, направленные на ликвидацию последствий катастрофы;
- Военнообязанные, сотрудники правоохранительных органов;
- Сотрудники МЧС;
- Врачи, медицинский персонал.
- Граждане, которых в обязательном порядке вывозили в 1986 году. К данной категории относятся люди, которые в момент эвакуации находились в утробе матери;
- Лица, которые стали донорами костного мозга для людей, пострадавших в Чернобыли. Доноры получают льготы, не зависимо от того, где происходила операция;
- Население зоны с правом отселения, а также те, кто был отправлен туда для осуществления трудовой деятельности;
- Люди, которые постоянно проживали или работали в зоне с умеренным уровнем радиации.
Это видео недоступно
Жительница Новосибирска просит помочь найти мужчину, который в четверг, 20 июня, на глазах трёхлетнего ребёнка избил её 60-летнего отца – «чернобыльца» и военного пенсионера. Обращение и видео с избиением появились в соцсетях.
На опубликованной записи с камеры видеонаблюдения видно, как пенсионер подходит к водителю, тот начинает его толкать, а затем и вовсе бьёт об автомобиль и бросает на землю. После ещё одного удара «чернобылец» упал на асфальт и потерял сознание.
Пенсии чернобыльцам: размер и условия получения
Пострадавшим в аварии и ликвидировавшим ее последствия лицам, помимо материальной поддержки, предоставляется возможность преждевременного выхода на пенсию. Осуществить эту процедуру возможно, если соблюсти несколько правил:
Так как многие прилегающие территории попали под воздействие радиации и подверглись мощному загрязнению и стали непригодны для проживания, пенсия выплачивается также тем, кто проживал на тот момент или проживает сейчас в следующих регионах:
Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат
Проблемы могут возникнуть и при покупке квартиры по жилищному сертификату на вторичном рынке. Во время продажи квартиры каждый собственник захочет получить средства как можно быстрее, а не дожидаться обналичивания сертификата (которое возможно только после одобрения банком и получения средств из казначейства на банковский счет обладателя сертификата). В этом случае возможна оплата покупки жилья средствами ипотечного кредита, в счет будущего использования сертификата.
Принято считать, что обладатель сертификата не ограничивается в праве выбора покупаемого жилья, но в реальной жизни могут возникать некоторые проблемы и нюансы. Например, если владелец сертификата решил приобрести квартиру в строящемся доме, то может быть подписан договор и даже внесена необходимая часть оплаты за будущее жилье, но стройка дома может затянуться на год или даже несколько лет, а действие сертификата 9 месяцев.
Жилье чернобыльцам положено – сертификаты будут у всех
Здравствуйте! Я дочь,чернобыля ЧАЭС. Мой папа был в чернобыле ЧАЭС в 1986 году. Папа с женой встали на очередь ,улучшения жил.условий,то есть на получения сертификата в 2014 году.Все документы приняли все в порядке.Но 29 января 2015 г умерла жена.И папе отказали ,так как он не нуждается в улучшении жил.условий.Потому что по 13.15 кв.м на человека эта норма!В квартире 78.9 кв м прописаны 6 человек из них 5 собственников(2 собственника 2 детей несовершеннолетние)И папа чернобылец он не собственник. На сколько известно по жил.кодексу по 15 кв.м на человека по !
ожено.Так почему папе чернобылю не положено отдельное жилье. В квартире проживают 3 семьи по мимо папы. Папа не только чернобылец но и инвалид..Где закон,где спроведливость. Что делать. ПОМОГИТЕ.
добрый день! мой муж имеет удостоверение чернобыльца, как добровольно выехавшие из зоны отселения. мы живем в ленинградской обл. в четвером в 1 комн. квартире по договору соц. найма, на очереди не стоим, можем ли мы получить сертификат на жилье и что для этого нужно.спасибо.
Увольнение чернобыльца 2й категории
То что творится по ТВ и СМИ — очень выгодно правительству. Согласитесь, что сейчас большая половина человечества думает о себе и им безразличны не только к людям, благодаря которым мы все еще живем, им плевать на всю страну. Политики одевают эти розовые очки на нас. . а мы их носим, потому что нет такой силы, которая могла бы поднятся и ответить за все все это вранье! Да мы можем обсудить эту несправедливость дома с родственниками, друзьями.. . но дальше-то никто не идет.. . потому что никто не поддержит. все боятся.. .
и Поэтому люди становятся равнодушными ко всему, кроме себя. . из-за боязни быть побежденными, еще не начав борьбы. мне так кажется.. . и деньги сейчас играют большую роль в каждой семье — это тоже правда.
Как-то ничего нового Вы год назад не открыли
страной правят бессовестные особи и живут в ней тоже, в общем-то лицемеры такие же ровно, ксюша собчак больше колышет, чем Маресьев, у ксюши ноги красивые или ещё что там интересно, у маресьева ног нет, ну его, он неинтересен
и не надо тут тв или кого-то обвинять, неча искать виноватых на стороне
тв—это тоже люди те же самые из той же самой страны
Какие пенсии установлены для чернобыльцев
- 1. Граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания. К указанной категории относятся не только лица, страдающие такими заболеваниями в настоящее время, но также и лица, перенесшие лучевую болезнь и не имеющие этого диагноза в настоящее время.
- 2. Инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы. К указанной категории относятся :
— граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения;
— граждане, занятые на эксплуатации или других работах на ЧАЭС;
— военнослужащие, участвовавшие в ликвидации последствий катастрофы;
— граждане, эвакуированные из зоны отчуждения и переселенные из зоны отселения;
— граждане, отдавшие костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших от катастрофы. - 3. Граждане и военнослужащие, принимавшие в 1986 — 1987годах участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения.
- 4. Граждане и военнослужащие, принимавшие в 1988 — 1990 годах участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения.
- 5. Граждане, занятые на работах в зоне отчуждения в настоящее время.
- 6. Граждане, эвакуированные в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития.
- 7. Граждане, постоянно проживающие или работающие в зоне проживания с правом на отселение.
- 8. Граждане, постоянно проживающие или работающие на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом.
- 9. Граждане, постоянно проживающие или работающие в зоне отселения до их переселения в другие районы.
- 10. Граждане, занятые на работах в зоне отселения (но не проживающие в этой зоне).
- 11. Граждане, выехавшие добровольно на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение в 1986 году и в последующие годы.
- возраст 55 лет (для мужчин) и 50 лет (для женщин) устанавливается гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, а также гражданам, занятым на эксплуатации Чернобыльской АЭС и работах в зоне отчуждения, при обязательном условии наличия трудового стажа продолжительностью не менее 5 лет;
- возраст 50 лет (для мужчин) и 45 лет (для женщин) устанавливается: а) гражданам, ставшим инвалидами вследствие катастрофы, б) гражданам, принимавшим участие в ликвидации последствий катастрофы в зоне отчуждения (при наличии трудового стажа не менее 5 лет), в) гражданам, эвакуированным из зоны отчуждения, независимо от продолжительности нахождения в зоне отчуждения (при наличии трудового стажа не менее 5 лет).
Какие льготы чернобыльцам 3 категории
Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.
Как сделать категорию чернобыльцам
Новым Планом счетов для отражения средств целевого финансирования предусмотрен счет 48 «Целевое финансирование и целевые поступления». Поскольку данный счет в целом идентичен «старому» счету 96 «Целевое финансирование и целевые поступления» (как, видите, у них даже названия совпадают), большинство бухгалтеров на предприятиях «чернобыльские» выплаты стали отражать по аналогии, а именно:
При этом в регистрах бухгалтерского учета делается следующая запись: Дебет 48 Кредит 718 — отражение суммы операционных доходов предприятия Рассмотрим условно-числовой пример. ПРИМЕР. На предприятии в отделе сбыта работает работник-«чернобылец» 2-ой категории. В текущем месяце такому работнику начисляются социальные выплаты (76 грн.), которые в последствии погашаются предприятию из бюджета.
Пенсии и Законы
Посмотрите и почитайте в Законе, а более детально — нужно знать БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНО СПЕЦИАЛИСТУ
Стаття 55. Умови надання пенсій за віком особам, які
працювали або проживали на територіях
радіоактивного забруднення
.
Призначення та виплата пенсій названим категоріям провадиться
відповідно до Закону України «Про загальнообов’язкове державне
пенсійне страхування» ( 1058-15 ) і цього Закону.
< Частина третя статті 55 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 3108-IV ( 3108-15 ) від 17.11.2005 >
Стаття 56. Пільги щодо обчислення стажу роботи (служби)
2. Право на пенсію в повному розмірі мають громадяни,
віднесені до категорій 1, 2, 3, 4, за умови стажу роботи не менш
як: чоловіки — 20 років, жінки — 15 років, із збільшенням пенсії
на один процент заробітку за кожний рік роботи понад встановлений
цим пунктом стаж, але не вище 75 процентів заробітку, а
громадянам, які відпрацювали за списком N 1, чоловіки — 10 років
і більше, жінки — 7 років 6 місяців і більше — не вище 85
процентів заробітку.
3. Громадянам, віднесеним до категорій 1, 2, 3 і 4,
надається статус ветерана праці за умови наявності у них стажу
роботи на 10 років більшого за встановлений пунктом 2 цієї статті
(у жінок — 25 років, у чоловіків — 30 років). < Статтю 56
доповнено пунктом 3 згідно із Законом N 230/96-ВР від 06.06.96; із
змінами, внесеними згідно із Законом N 3108-IV ( 3108-15 ) від
17.11.2005 >
Стаття 57. Пільги по обчисленню середньомісячного заробітку
. Якщо особа, яка звернулася за пенсією, пропрацювала на
територіях радіоактивного забруднення:
менше місяця, — середньомісячний заробіток визначається за
цей календарний місяць з додаванням до заробітку на основній
роботі.
Стаття 58. Пільги по виплаті пенсій працюючим пенсіонерам
Стаття 67. Порядок підвищення розміру доплат, пенсій і
компенсацій, передбачених цим Законом
Стаття 70. Захист прав громадян, які постраждали
внаслідок Чорнобильської катастрофи
Большое спасибо за ответы. Изучила статьи законов. К сожалению для моей ситуации большой пенсии не получается.
В процесе изучения закона №796 статьи 56 у меня возник вопрос. Статья 56 звучит так:
.
2. Право на пенсію в повному розмірі мають громадяни,
віднесені до категорій 1, 2, 3, 4, за умови стажу роботи не менш
як: чоловіки — 20 років, жінки — 15 років, із збільшенням пенсії
на один процент заробітку за кожний рік роботи понад встановлений
цим пунктом стаж, але не вище 75 процентів заробітку, а
.
У меня вопрос, что следует понимать под термином «заробітку» из которого вычисляется 1% надбавки? о кокой сумме идет речь?
Как получить жилищный сертификат чернобыльцам
Чернобылец 1986-1987 г., проживает с супругой на жилплощади дочери 60кв. , прописаны 5 человек из них 2 несовершеннолетних детей, дочь является матерью одниночкой. как получить сертификат по программа жилье 2011-2015 для меня и супруги. по учетной норме нуждающихся не проходим.
По тексту официальных документов часто встречаются слова «членов семьи» гражданина, претендующего на сертификат. Давайте разберемся, кто к ним относится: супруги, дети и родители. Иные родственники или иждивенцы тоже могут претендовать на звание «член семьи», если это будет установлено в судебном порядке.
Социальная помощь, защита и обеспечение чернобыльцев в 2020 году в России
- первоочередное трудоустройство на новом месте через органы занятости;
- сохранение средней зарплаты в случае отсутствия места, соответствующего профилю, на период переквалификации;
- сохранение максимум на четыре месяца безработным:
- непрерывности стажа;
- среднемесячного заработка;
- компенсирование ущерба:
- за жилое строение и гараж;
- за домашнюю утварь, оставленную на прежнем месте ввиду заражения;
- за сельскохозяйственный скот, многолетние насаждения и посевы;
- пособие на проведение переезда на каждого члена семейства, включая детей;
- компенсирование проезда к новому месту жительства и перевоза багажа;
- обеспечение жильем нуждающихся;
- предоставление вне очереди земельных наделов для возведения жилых домов;
- обеспечение без учета очередности местами:
- в некоммерческих объединениях строительного и садоводческого направления;
- в детских садах;
- в санаторных учреждениях для несовершеннолетних;
- соцучреждениях для престарелых и инвалидов.
Важно: владельцам дачных домов, оставшихся на зараженных территориях, выплачиваются компенсационные без учета прописки на момент аварии.
- статус пострадавших лиц;
- виды соцзащиты;
- пенсионные гарантии чернобыльцам;
- мероприятия по оздоровлению загрязненных территорий;
- контроль за исполнением законодательства, в том числе путем взаимодействия властей с общественностью.
Важно: зараженная территория поделена на зоны. Таковые устанавливаются исходя из замеров уровня радиоактивного излучения. Скачать для просмотра и печати:
Оформление жилищного сертификата чернобыльцами
Данный вопрос, а также категории граждан, которые могут воспользоваться своим правом получить жилищный сертификат чернобыльцам, точно и детально прописаны в Постановлении Правительства, имеющем номер 153. Данный нормативный документ был принят в 2006 году и с того момента в него постоянно вносятся корректировки, которые принимаются для того, чтобы повысить качество и сроки предоставления сертификатов для нуждающихся.
Сертификат выполняется лишь на специальной бумаге, которая называется персонифицированной. При ее наличии владелец может обратиться за получением субсидии на безвозмездной основе, чтобы приобрести собственное жилье установленной площади. Это все предоставляется от имени государства в качестве поддержки определенных категорий граждан.
Сертификат на жилье чернобыльцам
Чернобыльский сертификат на покупку жилья является одним из видов государственной поддержки для лиц, имеющих право на его получение. Субсидии, предоставляемые при его выдаче, направляются на изменение жилищных условий владельца сертификата и лиц с ним проживающих.
Жилищный сертификат чернобыльцам
Чернобыльский жилищный сертификат на покупку жилья – это персонифицированная бумага, которая предоставляет право ее владельцу на получение безвозмездной субсидии от государства на покупку жилья.
Закон РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» определяет в качестве одной из мер социальной поддержки улучшение жилищных условий один раз.
А реализовать это право можно в соответствии с постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы».
По тексту официальных документов часто встречаются слова «членов семьи» гражданина, претендующего на сертификат. К ним относится: супруги, дети и родители. Иные родственники или иждивенцы тоже могут претендовать на звание «член семьи», если это будет установлено в судебном порядке.
Выдачу сертификатов осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти в каждом конкретном регионе. В соответствии с постановлением Правительства РФ №866 от 29 декабря 2004 года функции, связанные с проведением мероприятий по предоставлению субсидий на приобретение жилья гражданам осуществляет МЧС РФ.
Не стоит забывать, что субсидию, полученную по жилищному сертификату, можно использовать только лишь на:
оплату первоначального взноса при оформлении договора ипотечного кредитования;
приобретение недвижимого имущества.
Кто может получить жилищный сертификат для чернобыльцев?
В соответствии с постановлением Правительства № 153, на жилищный сертификат могут претендовать лица, которые были подвержены радиационному воздействию при аварии на Чернобыльской АЭС 26 апреля 1986 года.
Документы для получения сертификата
Чтобы встать на очередь на получение жилищного сертификата, необходимо в уполномоченный орган подать пакет документов:
заявление установленной формы о включении в списки участников программы;
документ, подтверждающий личность заявителя;
документ, который подтвердит право лица, обратившегося за получением сертификата, на положенную ему меру социальной поддержки;
выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета;
документ о постановке на учет по нуждаемости в улучшении жилищных условий. Причем ранее законодатель делал ограничение: на получение сертификата могли претендовать только чернобыльцы, которые встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005. Но с 2011 года ситуация упростилась: срок постановки на учет значения не имеет;
документ, предоставляющий право на дополнительные квадратные метры жилья;
документ, подтверждающий родственные связи проживающих с заявителем лиц.
Документы предоставляются в заверенных копиях или с подлинниками.
После проверки всех представленных документов (как правило, в течение 10 рабочих дней), уполномоченным органом принимается решение о включении гражданина в программу или об отказе.
Основаниями для отказа в принятии в программу гражданина может являться:
непредставление (или неполное предоставление) документов;
недостоверность сведений, которые указаны в документах;
получение от государства ранее социальных выплат;
отсутствие у гражданина права на получение сертификата.
После устранения всех недочетов, возможно повторное обращение за получением сертификата на приобретение жилья.
В случае включения гражданина в программу, на него заводится учетное дело.
Если субсидию хочется получить в следующем году, то все документы должны быть поданы в срок с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому. Формируется очередь, и сертификаты выдаются в соответствии с датой включения в очередь.
Размер социальной выплаты по жилищному сертификату
Субсидия предоставляется в размере, рассчитываемом из средней стоимости жилого помещения, которая определена в соответствии:
со стоимостью 1 кв.м. жилья, установленного в соответствующем регионе;
с нормативами жилой площади.
Рассмотрим расчет субсидий более подробно. Начнем с определения стоимости 1 кв.м.
Как уже говорилось ранее, эта стоимость определяется уполномоченным органом в субъекте РФ. Но постановлением Правительства № 153 устанавливаются «повышенные» коэффициенты для некоторых регионов РФ. Например, для Москвы– 1,2; для Тюменской области – 1,1 и т.д.
Далее определяемся с нормативом жилой площади:
для семьи, где 3 и более членов – 18 кв.м. на каждого;
для семьи из 2 человек – 42 кв.м.;
для одиноко живущих граждан – 33 кв.м.
Дополнительно может предоставляться 15 кв.м. площади при наличии оснований, предусмотренных соответствующими законами, например, в случае признания гражданина инвалидом.
Данные размеры нормативов применяются в том случае, если:
у лица, претендующего на получение сертификата и лиц, с ним проживающих, нет иной жилой площади;
у гражданина имеется договор социального найма, то он подлежит расторжению;
у гражданина есть жилое помещение без обременений, то он передает в безвозмездном порядке его в собственность государству.
Если гражданин отказывается отчуждать помещения и оставляет их, то норматив рассчитывается исходя из разницы между размером жилья, предусмотренным постановлением Правительства, и имеющимся жильем. Но и в данном случае есть ограничения: если общая площадь, в которой «нуждается» гражданин, меньше 18 кв.м., то он обязан отказаться от имеющейся у него квартиры, иначе субсидия ему выплачена не будет.
Считаем стоимость жилищного сертификата:
семья из 2 человек – 42 кв.м.;
стоимость 1 кв. м. в Москве на 1 квартал 2014 года – 90 400 руб.;
повышающий коэффициент для Москвы – 1,2.
Итого: 42*1,2*90 400 = 4 556 160 руб.
Срок действия сертификата и правила его реализации
Срок, в течение которого действует сертификат, начинает исчисляться со дня его выдачи. Для предъявления в банк-участник программы он действует два месяца. По истечении этого срока банк документ не принимает. Но на совершение купли-продажи и оформление всех необходимых бумаг гражданину дается 7 месяцев.
Итак, идете в банк и открываете там счет, на который будут перечислены деньги по сертификату. Необходимо это в связи с тем, что сертификат реализуется в безналичной форме. Счет этот специальный, и деньги с него могут поступать только на покупку жилья. На проведение иных банковских операций средства, имеющиеся на нем, не расходуются. Сделать это нужно в течение 2 месяцев после получения сертификата.
Далее в течение 7 месяцев вам необходимо заключить договор на приобретение квартиры, зарегистрировать его и предоставить в банк для проверки.
Остается последний этап – банк проверяет представленные документы и, в случае положительного решения, направляет в казначейство заявку на перевод денежных средств.
В течение 5 рабочих дней деньги должны перейти на счет владельца сертификата. В том случае, если денежных средств по сертификату не хватило на оплату квартиры, вы можете воспользоваться кредитом, например, в том же банке. Закон не запрещает использовать несколько источников оплаты по договору.
Договор банковского вклада может быть продлен (а обычно он заключается на срок действия сертификата) в двух случаях:
Банк не успел перечислить деньги на счет владельца сертификата по независящим от него причинам.
Гражданин не успел зарегистрировать квартиру в срок. В этом случае он может предоставить в банк документ, который подтверждает передачу документов на регистрацию. В документе указывается срок окончания регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Если в течение 2 дней с этой даты владелец сертификата приносит соответствующие документы, он получает деньги по сертификату.
В случае если по каким-то причинам сертификат реализовать не удалось, его можно заменить. Для этого необходимо обратиться в орган, выдавший документ, с соответствующим заявлением.
К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие обстоятельства, почему сертификат не смог быть реализован в первый раз, и справку из банка о закрытии счета без перечисления на него субсидий с сертификата. Орган принимает решение о выдаче нового сертификата в течение 30 рабочих дней.
Аналогичным образом заменяется сертификат в случае смерти его владельца. Только пакет представляемых документов дополняется свидетельством о смерти владельца и нотариальной доверенностью от совершеннолетних членов семьи на представление их интересов одним членом, на имя которого и будет выдан сертификат.
Проблемы, возникающие на практике
Несмотря на то, что владелец сертификата никоим образом не ограничивается в выборе квартиры для покупки, на практике существуют некоторые проблемы.
Например, принято решение о покупке в строящемся доме. Заключен договор, внесена часть стоимости, но действие сертификата всего 9 месяцев. Не все дома строятся так быстро.
Покупаем жилье на вторичном рынке. Все хорошо, квартира подходит по всем требованиям, но как «уговорить» продавца подождать, пока сертификат будет обналичен? Ведь многие хотят получить деньги здесь и сейчас, а зачастую деньги с сертификата можно получить лишь через пару месяцев.
Еще одним актуальным вопросом является указание на способ оплаты за квартиру в договоре покупки квартиры. В частности, может быть прописан следующий порядок: часть суммы оплачивается в момент заключения договора, а вторая часть – после поступления субсидии на счет покупателя. В самом договоре обязательно должны быть сведения о жилищном сертификате; в противном случае, банк может этот документ не принять и отказать в перечислении субсидий.
