Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды
Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию
В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:
Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.
Как рассчитывается плата за общедомовые нужды по электроэнергии в многквартирном доме
Мне пришла квитанция по оплате за общедомовые нужды и там указана сумма 523рубля.60к, с меня высчитали 86рублей.88коп. Я проживаю в 27-ми квартирном доме. Скажите, пожалуйста, как и из чего начислили мне эту сумму?
Если в Вашем доме установлен общедомовой счётчик, то из кВт*час. которые он насчитал за месяц вычитается расход по 27 счётчикам квартир. Остаток делится на всех собственников (нанимателей) квартир, пропорционально площади жилых(и нежилых, если такие есть) помещений. Если общедомовой счётчик не установлен, то количество кВт*час. на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается в соответствии с нормативами на ОДН и делится на всех собственников (нанимателей) квартир, пропорционально площади жилых(и нежилых, если такие есть) помещений. Нормативы утверждаются регионами. Может быть, например, 4-7 кВт*час. за метр общедомовой площади.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
- В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
- В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН
Конечно, с такими жильцами должна проводиться отдельная кропотливая работа, чтобы взыскивать задолженности. Сначала их предупреждают о мерах, которые будут приняты, если не произведется оплата, а затем, либо ограничивают энергоснабжение, либо взыскивают долг в судебном порядке.
Чтобы объем электрической энергии, приходящийся на ОДН многоквартирного дома был небольшим, в процессе экономии должны участвовать все жильцы, так как вопрос касается каждого. Большие ОДН говорят о том, что электропроводка дома находится в печальном состоянии, поэтому общедомовой счетчик фиксирует множество потерянных киловатт. Ответственность за качество и надежность сетей несет та организация, которая их обслуживает. Если же такой организации нет, то отвечать за ее состояние должны сами жильцы.
Оплата электроэнергии на ОДН
- ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
- Н – Норматив потребления на ОДН;
- ПП – Суммарная площадь помещений, относящихся к общедоступным (подвалы, подъезды и пр.);
- ПК – Площадь конкретной квартиры;
- ПД – Общая площадь помещений дома.
Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
Расчет ОДН по — электроэнергии
Выходит я не одна возмущена тем, что расчёт за эл. энергию одн почему-то считают с моей жил-площади. а с площади нежилых помещений и мест общего пользования, не слишком ли жирно бужет энергетикам и УК и куда пойдут наши денежки? Хотелось бы ещё знать почему за эл.энергию в квартирах одна цена, а за одн почти в несколько раз выше. Подскажите .
У нас в доме 2 одпу электроэнергии каждый месяц мы списываем показания индивидуальных счетчиков и показания ОДПУ, счет за электроэнергию был ниже, но УК опираясь на постановление правительства Ярославской обл ввели норматив с кв.м., счет выставляют 112 руб за 62,1 квадратных метров, в два раза выше, т, е, мы по счетчиками платили меньше чем по нормативы, вот и правительство издали ЗАКОН грабежа. Вначале был издан Закон, чтобы установили счетчики. сейчас он их не устраивает!
Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды
Считаю, что начисление оплаты выполнено с нарушениями требования Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Нарушение выразилось в том, что был превышен размер норматива платы на общедомовые нужды по коммунальной услуге электроснабжение, который для нашего дома составляет ___ киловатт-час на один квадратный метр общедомового имущества, в соответствии с Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года Управления по регулированию тарифов Воронежской области.
Допустим, дом оборудован лифтами, усилителями телеантенн и освещением мест общего пользования, а на входных дверях в подъезды установлены автоматические запирающие устройства. В этом случае норматив расхода электроэнергии на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества определяется, согласно таблице, следующим образом:
Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире
» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» общедомовой прибор учета на электроснабжение на многоквартирном доме не установлен;
» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.
Как расчитывают ОДН
Магазины, магазинчики и офисы, как правило, подключают до общедомового прибора учета, поэтому их потребление не может влиять на объем ОДН. Либо объем потребленной магазинами электроэнергии минусуется из объема определенного по общедомовому счетчику. Но не факт, что это факт. Нужно проверять схему подключения и наличие минусовки. Запросить эту информацию можно в энергосбыте, они обязаны предоставить ее любому собственнику помещения.
в доме без лифта — 1 кВт\час
в доме с лифтом — 1,2 кВт\час
в доме с насосным оборудованием покачки воды и отопления — 1.3 кВт\час
в доме с лифтом и насосом, соответственно 1,5 кВт\час
Следует отметить, что нормативы с июня этого года выросли в 6 — 10 раз!
Специалисты ТЭК рассказали, как рассчитывается плата за электроэнергию на общедомовые нужды
Некоторые жильцы вообще не передают показания приборов учета, рассчитываясь по нормативу. При этом они могут потреблять больше, чем фактически им необходимо оплатить по нормативу, а вся разница при этом ложится на плечи остальных жителей дома. На размер ОДН влияет также техническое состояние внутридомовой системы электроснабжения, своевременное наведение и поддержание порядка во внутридомовых электрических сетях. В некоторых случаях высокая плата за ОДН может быть связана с безучетным электропотреблением и даже хищением электроэнергии.
Некоторые потребители ошибочно полагают, что ОДН – это всего лишь «лампочка в подъезде», и удивляются, как же она может «сжечь» такое количество киловатт-часов. Однако ОДН – это не только свет в подъезде. В состав ОДН на электроэнергию входит освещение всех помещений общего пользования в доме (лестниц, межквартирных лестничных площадок, чердаков и подвалов, придомовой территории), электропотребление оборудования, являющегося общим имуществом дома (насосы, домофоны, коллективные антенны, лифты, оборудование интернет-провайдеров, систем пожаротушения и др.), а также внутридомовые потери электроэнергии.
Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды
В квартирах, по которым счетчики отсутствуют, неисправны или выведены из расчетов по другим причинам применяются расчеты исходя из «нормативов электропотребления». На сайте такие квартиры так и обозначены «Квартиры по нормативу (Х/Y)», при этом в скобках обозначаются параметры расчета: первая цифра (Х) — количество зарегистрированных граждан, вторая цифра (Y) — количество комнат в квартире.
Зачастую высокий размер ОДН обусловлен тем, что жильцы сами неэкономно пользуются электроэнергией в местах общего пользования: круглосуточно горят лампы в карманах, днем не выключаются светильники, освещающие придомовую территорию, в коридорах заворачиваются лампы завышенной мощности.
Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ – как рассчитать ОДН
Общедомовые нужды (или сокращено ОДН) представляют собой платежный ресурс в системе ЖКХ, который рассчитывается из состояния части ресурсов, идущих на обслуживание и содержание многоквартирных домов. Так, например, по электроэнергии в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:
Методы расчета ОДН, в соответствии с постановлением № 354, различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Так, если дом оборудован общедомовым прибором учета, ОДН будет определяться, как разница между объемом, который показал прибор учета и, соответственно, суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в каждой квартире, не оборудованной приборами учета. Эта разница равномерно распределяется между собственниками жилья, пропорционально площади их квартир. То есть, расход на общедомовые нужды для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для двух или однокомнатной, в том числе, вне зависимости от количества проживаемых на жилплощади граждан. Объем электроэнергии, а также холодной и горячей воды, предоставляемей за расчетный период на ОДН в доме, где приборы учета установлены, рассчитывается по формуле:
Что такое общедомовые нужды (ОДН)
Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, плата за ОДН для собственников и пользователей жилых и нежилых помещений дома определяется в соответствии с утвержденными ГКРТТ нормативами потребления электроэнергии на общедомовые нужды, зависящими от этажности дома и состава оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Причинами высокого начисления электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах могут являться:
- эксплуатация гражданами-потребителями внутриквартирных приборов учета с истекшим сроком госповерки. Неточность измерения электроэнергии, потребленной внутри квартиры, такими приборами учета приводит к росту величины ОДН;
- неправильное и несвоевременное снятие и передача показаний индивидуальных приборов учета гражданами-потребителями в ОАО «Татэнергосбыт», которые должны предоставлять данные сведения, согласно договору, ежемесячно с 23 по 25 число месяца;
- нерациональное использование электроэнергии на общедомовые нужды;
- самовольное возобновление подачи электроэнергии в квартиру после введения ограничения, т.к. потребленная в таких квартирах электроэнергия распределяется на ОДН;
- незаконное подключение гражданами-потребителями к внутридомовым сетям электрооборудования помимо внутриквартирного прибора учета;
- несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям потребителей – юридических лиц.
Информация для граждан-потребителей об оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды
Важно: Обслуживание внутридомовых сетей осуществляется организацией, которая заключила договоры на обслуживание с каждым собственником жилого помещения. Данная организация по заявкам граждан — потребителей обязана проводить работы, направленные на снижение расходов на ОДН.
Если гражданин — потребитель не выполняет своих обязанностей по передаче показаний индивидуальных приборов учета или не допускает представителей на согласованную дату для снятия показаний индивидуального прибора учета, плата за потребленную электроэнергию определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года, а если период работы прибора учета электроэнергии составил меньше года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3-х месяцев. Расчет по среднемесячному объему потребления производится не более 3-х расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2-х расчетных периодов подряд для нежилого помещения. По истечении указанного срока расчет производится по нормативам потребления электрической энергии, утвержденным Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ.
Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды
«Деревянный 12-кв. дом, в котором я проживаю, официально признан аварийным. Вот уже несколько месяцев нам приходят счета за общедомовое электропотребление в размере 1500-2000 рублей. На приеме в мэрии г. Архангельска по вопросу о завышенных платежах мне разъяснили, что расчет объемов расхода электроэнергии по нашему дому определяется исходя из установленной мощности электроустановок дома – 15 кВт/ч (это примерно 18 000 рублей в месяц), что такой расчет имеет законную базу. Неужели действительно у нас такие законы, которые загоняют людей в угол? Жильцы нашего дома не в состоянии платить такие огромные деньги за свет в подъезде. Много еще есть домов без общедомовых счетчиков и расчеты там другие. Так почему же нас рассчитывают таким образом? Пожалуйста помогите разобраться, мне кажется, что здесь круговая порука и правды нам не найти».
В-четвертых, в соответствии с подпунктом «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для электроснабжения – в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к названным Правилам, которым предусматривается такой показатель как норматив потребления коммунальной услуги (кВт*ч в месяц на 1 человека).
25 Июл 2019 jurist7sib 113