Если вас залили соседи что делать
Порядок действий в случае, если затопили соседи
Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.
В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него. Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.
Что делать владельцу квартиры, если залили соседи сверху
Для более детального расчета нужно составить смету, где отдельно выделяются затраты, предназначенные для выполнения работ, отдельно стоимость материалов и отдельно стоимость испорченных вещей и иного имущества.
Законодательно подобная ситуация с наступлением последствий в виде материального ущерба имуществу регулируется положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится о том, что любой вред или ущерб, нанесенный имуществу гражданина, должен быть полностью возмещен виновным лицом.
Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи
В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.
Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечки еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и виновника аварии. Помимо этого, в нем отражается и степень повреждений жилья.
Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
В целом, в ситуации с затоплением соседей снизу ничего особо страшного нет. Главное при подобном стечении обстоятельств – действовать спокойно, уравновешенно и согласно представленной информации в данной статье. В противном случае, неправильными действиями можно сделать только хуже, уничтожив улики своей невиновности или добавив дополнительных трудностей процессу разбирательств.
- он же не закрыл воду, вовремя не заменил капающий край, не провел капитальный ремонт водопроводов (не заменил капающую батарею, к примеру) или допустил подобные вещи, спровоцировавшие «потоп» в квартире ниже;
- в его собственном жилье, которое сдается по договору найма, он не осуществил капитальный ремонт водного узла, из-за чего и произошло затопление (подобное условие для определения виновного актуально, если собственник жилья, заключая договор найма, не включил в содержание соглашения пункт о том, что наниматель ответственен за проведение капитального ремонта жилья; это связано с тем, что на законодательном уровне за наймодателем закреплена обязанность проводить капитальный ремонт сдаваемого жилища, а за нанимателем – текущие ремонтные работы).
Если вас залили соседи сверху что делать
Какими способами компенсировать ущерб без суда? Самый простой – заплатить деньгами, просто передав соседям нужную сумму. При этом обязательно взять расписку, где будет указано, что пострадавшие больше претензий не имеют. Второй – самостоятельно сделать ремонт в затопленной квартире. В таком случае все строительные материалы и работа оплачиваются самостоятельно, и никакой денежной компенсации соседям не передается. Третий способ – можно оплатить проведенный ремонт (по предоставленным чекам), если пострадавшие его сделали самостоятельно.
В большинстве случаев оформлением этого документа занимаются специалисты компании, управляющей домом или же сотрудники аварийной службы. Однако бывают случаи, когда составлять документ приходится самим пострадавшим. На этот случай стоит помнить, что акт подобного рода в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:
Что делать, если вас залили соседи? И что делать, если залили вы
В соответствии с действующим законодательством вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, этот вред причинившим. Следовательно, ущерб, причиненный владельцам залитой квартиры, подлежит возмещению в 100% объеме. Вопрос более сложный – кем этот ущерб должен быть возмещен? Ведь залитие могло произойти не только по вине собственников жилого помещения, но и квартиросъемщиков, к примеру, или жилищно-эксплуатационных органов, по вине которых потекли старые трубы. Таким образом, чтобы получить возмещение причиненного вреда, необходимо установить, кто является непосредственным виновником аварии.
С учетом всего вышесказанного порядок ваших действий должен быть таким:
1. Зафиксировать факт залития путем составления акта с участием потерпевшего, соседей, лиц, проживающих в квартире, откуда поступала вода (последнее – очень важно), представителей жилищно-эксплуатационной службы (или ТСЖ, если управление домом осуществляется таким способом). При этом все повреждения, вызванные залитием, должны быть указаны максимально подробно.
Что делать, если вас залили соседи
Начать все же следует с посещения виновников протечки. Может быть, проблему можно будет решить на месте, если соседи ваши — люди адекватные. Если же их нет дома или с вами не хотят разговаривать, то тогда придется действовать по-другому.
Немедленно вызывайте аварийную службу. Сантехники засвидетельствуют факт протечки, перекроют на время воду до устранения причины аварии. Далее вам следует с письменным заявлением обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ДЭЗ и пр.) с требованием создания технической комиссии. Именно она, эта комиссия, установит причину, по которой залили вашу квартиру, виновника и размер причиненного ущерба.
100 к 1
На мой взгляд, на данный вопрос может быть дано очень большое количество различных вариантов ответов, однако, в известной российской телеигре «Сто к одному», выходящей на телеканале «Россия-1», шесть самых популярных вариантов ответов по итоговым результатам уличного опроса ста российских людей, выглядят следующим образом:
Когда зальют соседи я их укушу сначала,а потом заставлю весь ремонт сделать снова и в суд пойду.А может все волосы с досады вырву последние на голове.Однако люди при опросе дали следующие ответы по этой теме:
Что делать если вас залили водой соседи
Если виновата УК, направляем им претензию с копией сформированного экспертом отчёта. В случае отказа взыскивайте в судебном порядке.⠀ВАЖНО: в соответствии с Законом о защите прав потребителей, к сумме ущерба смело прибавляем компенсацию морального вреда + неустойку за просрочку выплаты ущерба (3% в день) + 50%-ный штраф от суммы иска.⠀Как показывает судебная практика, виновникам залива выгоднее договориться по-хорошему, потому что результаты оценки превысят сумму, которую вы по факту потратите на ремонт.⠀
- Вызовите сотрудника эксплуатационной организации (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК, УК), зафиксируйте факт залива, установите источник протечки. Обязательно сделайте фото и видео бедствия и испорченного имущества.
- Составьте акт осмотра в двух экземплярах с указанием причины залива и всех повреждений.⠀
- Если управляющая компания (УК) уклоняется от подписания акта, подавайте жалобу в Госжилинспекцию. Вызывайте эксперта-оценщика (2-4 тыс.₽) с предварительным письменным извещением УК о дате и времени его приезда. Оценщик в присутствии сотрудника УК фиксирует источник залива, рассчитывает сумму ущерба и составляет отчет о рыночной стоимости ремонта.⠀
- Теперь направьте просьбы к виновникам залива возместить ущерб. Если виноваты соседи, но отказываются платить, обращаемся в суд.
Это видео недоступно
Затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться?
http://zaliv-help.ru/chto-delat-esli-.
Что делать, если вас залили соседи сверху, куда обращаться?
Кто виноват в заливе, соседи или Управляющая компания?
А вот, что делать, если залили соседи и не признали свою вину?
Как зафиксировать факт залива и получить акт осмотра?
Как оценить ущерб от залива?
Как взыскать деньги на ремонт залитой квартиры?
На что стоит обратить внимание, если залили соседи сверху?
На выданный вам Акт осмотра после залива. В нем самую важную часть занимает перечень поврежденного имущества и сформулированная причина затопления.
Регистрационный Центр
Квартира после сделанного ремонта радует хозяйский глаз. Вдруг случается ужасное – новенькие обои покрываются влагой, а затем и вовсе отклеиваются. Причина одна – снова залили соседи. Они, разумеется, могут быть и не виновны в случившемся. Иногда вина лежит на нерадивых сантехниках. В других же случаях соседи в нетрезвом состоянии или просто по ломают, или забывают закрыть кран. Так или иначе, но ситуация требует немедленного разрешения. Как же быть в таком случае?
На следующем этапе потерпевший пишет претензию, которую вместе с копиями всех документов отправляется виновнику «потопа» по месту регистрации. Сделать это можно как лично, так и по почте заказным письмом. В суде понадобится предъявить претензию, снабженную соседским отказом платить ущерб.
Что делать, если вас залили соседи
Начать все же следует с посещения виновников протечки. Может быть, проблему можно будет решить на месте, если соседи ваши – люди адекватные. Если же их нет дома или с вами не хотят разговаривать, то тогда придется действовать по-другому.
Комиссия в течение трех суток (пока свежи следы протечки) должна зафиксировать в своем акте время, место, виновника и причину аварии, а также отразить степень повреждений интерьера вашей квартиры. Но и это ещё не все. После высыхания квартиры составляется еще один акт, подробно описывающий размер причиненного ущерба. Ведь могут пострадать не только оклеенные новыми обоями стены и выкрашенный потолок, но и дорогая бытовая техника, а то и антиквариат.
Что делать, если Вас залили соседи
2. Вызовите представителей жилищно-эксплуатационной организации для обследования помещения. Ликвидировав аварию, в этот же день обратитесь к началь¬нику управляющей организации (управляющая компания, ТСЖ) с письменным заявлением о необходимости проведе¬ния осмотра вашей квартиры и составления акта.
Даже если ваше заявление проигнорируют и никаких мер по устранению указанных вами недостатков принято не бу¬дет, у вас останется доказательство — ваше заявление, с по¬мощью которого можно будет оспаривать выводы комиссии в дальнейшем.
В этой теме отвечено 3 раз и проглядели 1260 раза
Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам между квартирами — и это бывает. Тогда у вас с соседями общий виновник — управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.
После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.
Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)
В таком случае логичнее будет не подписывать «мировую» расписку, а дать возможность пострадавшим обратиться в суд. В 90% подобных судебных разбирательств судья учитывает уровень доходов виновного и назначает компенсацию в виде отчисления 20% от заработной платы ответчика ежемесячно.
Если виновнику отказано в просьбе, он должен обратиться с официальным письмом в ЖЭУ о предоставлении акта затопления или заявить в суде об ошибочности и необъективности выводов об оценке и причинах затопления и потребовать проведения повторной независимой экспертизы.
Если вас залили соседи сверху что делать сроки возмещения ущерба
Возмещение убытков возможно в следующем порядке: Таким образом, вы имеете право подать в суд исковое заявление о возмещении убытков и даже выселении недобросовестных жильцов из квартиры. (Образец заявления вы можете скачать ниже ) После этого возбуждается принудительное исполнение решения суда. Конечно, вы можете и не избежать оплаты по частям.
В случае положительного ответа совместно нужно подсчитать размер материального ущерба, составить акт о заливе и получить деньги. Если соседи оказались лишь квартиросъемщиками, и протечка произошла не в результате халатности, то виновником считается собственник квартиры и отвечать должен он.
25 Июл 2019 jurist7sib 119