Главная / Тестовая рубрика / Договор Купли Продажи Земельного Участка Под Гараж

Договор Купли Продажи Земельного Участка Под Гараж

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража с земельным участком за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777; — Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность – 1, условный № 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: № 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 555555.
Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 384 от 15.12.1992г; Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.
Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.
Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Договор купли продажи земельного участка под гаражом

Договор должен содержать данные о каждой из сторон договора (ФИО, адрес, данные паспортов – для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации – для юридических лиц) и так называемые существенные условия, то есть сведения, без присутствия которых договор не будет признан заключенным, а значит, не будет иметь законной силы. В договоре необходимо указать наименование объекта.

Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 66, дом 76а/2, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: — Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 29 кв.м.

Договор купли продажи земельного участка под гаражом

Что такое договор купли продажи гаража с земельным участком?
Состав пакета документов
Что нужно знать перед заключением договора?
Отличия от типового договора
Как правильно составить договор на гараж с землей?
Оформление сделки без земельного участка
Где составлять и куда подавать?
Сроки и пошлины
Заключение

Когда передача недвижимости была завершена, нужно отправиться в БТИ для оформления документов на собственность. Если земля под гаражом находится в аренде, то сделать этого нельзя, а значит, гражданин не сможет стать полноценным владельцем объекта.

Договор купли продажи земельного участка под гаражом образец

Кроме того, должна присутствовать схематическая планировка. Заключаться соглашение должно в обычном письменном виде, при этом готовый документ подлежит подписанию и одной, и второй стороной соглашения. Помимо того, что документ необходимо составлять письменно, Гражданский кодекс РФ предусматривает и проведение обязательной регистрации (регистрации подлежит непосредственно переход имущественных прав на гараж на условиях соглашения о купле-продаже). Следует обратить внимание, что сама регистрация через госорганы проводится не в отношении составленного между сторонами и подписанного документа, по которому нежилое помещение будет реализовано.

Необходимые документы Кроме документов, предъявляемых продавцом покупателю для подтверждения права собственности на гараж, потребуются некоторые бумаги для оформления сделки в Росреестре: Документы, устанавливающие право собственности конкретного физического лица на гараж.

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка с гаражом

2. Если земля под гаражом принадлежит гаражному кооперативу, то придется получить согласие от каждого человека владеющего гаражом на межевание. Если хоть один из них откажется, то проведение процедуры станет невозможным без судебного разбирательства;

Нотариально договор купли-продажи земельного участка с гаражом или в принципе без него заверять не требуется. Соглашение должно быть составлено в простой письменной форме. Если у продавца или покупателя возникнет желание удостоверить соглашение, то вторая сторона не имеет права отказаться. Особенности по договору:

Как получить земельный участок под гараж

распорядительный акт о передаче земельного участка в пользование с указанием целевого назначения, выданный муниципалитетом;
свидетельство на строение (индивидуальный гараж), выданное Росреестром;
заявление установленного образца;
фотокопии гражданского паспорта;
кадастровый паспорт участка для объектов, построенных после 2008 года или не имеющих регистрационного номера;
квитанция об уплате государственного сбора за регистрацию (госпошлина).

Для приведения документации в соответствии с действующим законодательствам владельцам гаражей установленных до 2001 года в настоящее время можно воспользоваться законом, предусматривающим упрощенную процедуру оформления. Нормативный акт называют «дачная амнистия».

Договор купли-продажи гаража с землей

Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью __ кв.м., кадастровый № _______________; индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью __ кв.м., этажность – __, условный № ____________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: ___________________________________________________________________________________.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _____________________________________ от ______________г. Право собственности зарегистрировано _________________г., номер регистрации ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __________г., серия ____ № _____________.
Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании ________________________ № ______ от ____________г.
Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за _________________ (____________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г._________________.
Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г._______________ оплачиваются Покупателем.
Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор Купли Продажи Земельного Участка Под Гараж

8. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.

2.1. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 384 от 15.12.1992г; Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.

Порядок составления договора купли-продажи гаража с землей: что важно знать

В случае аренды, приобретаемое строение наделяет владельца строения правом аренды участка под ним. Условиями договора плата за аренду может быть включена в цену объекта. Если земля, на которой находится гаражная постройка, оформлена в частную собственность продавца, при заключении соглашения по отчуждению требуется предоставить следующие документы:

Оформляя процесс перевода на другого собственника, следует различать виды данной постройки: капитальная застройка или переносное сооружение. В зависимости от вида гаража, схема переоформления будет различаться. В случае признания объекта продажи капитальной застройкой, принципы составления купчей сходны с правилами оформления недвижимости. Если объект продажи представляет собой переносное сооружение, он будет отнесен к движимому имуществу.

Составление договора купли продажи гаража

Так как в данном случае не затрагиваются земельные вопросы, оформить его отчуждение можно, используя типовой договор купли-продажи. При этом в любом случае данный документ должен содержать следующие обязательные пункты:

Кроме того, в том случае, когда ваша покупка затягивается по каким-либо причинам, обязательно заключите предварительный договор купли-продажи, таким образом вы сможете зафиксировать цену. Предварительный договор купли-продажи сам по себе порождает определенные права и обязанности, так, продавец после его подписания не имеет права продать гараж другому лицу, мотивируя это, например, более высокой ценой, которую он ему предложил.

Договор купли продажи земельного участка под гаражом

В противном случае в договор о купле-продаже земельного участка должен быть добавлен пункт о доме с полным перечнем документов. Продавать разрешается только ту земельную площадь, которая имеет кадастровый паспорт.

Нужные сведения можно найти в техническом и кадастровом паспортах, которые запрашиваются из органов БТИ или Росреестра. Цена договора Стоимость гаража, или цена, также является неотъемлемым условием договора купли-продажи.

Договор купли продажи земельного участка под гараж образец

Многие соглашения подписываются между физическими лицами – проживающими гражданами в многоквартирных домах. Документ обязательно должен включать в себя: площадь объекта недвижимости; информацию относительно отсутствия обременений.

В данном случае речь идет о приобретении лишь сооружения для хранения автомобиля без места. Приступая к составлению договора купли-продажи гаража и земельного участка в 2020 году по установленному образцу, следует учитывать некоторые особенности:

Оформление договора купли продажи гаража

Но если вы все же решитесь на покупку гаражной постройки, не имеющей документов, не забудьте перед передачей задатка потребовать у продавца составить расписку о взятой сумме денег и обязательствах с его стороны.

Оформляя договор купли-продажи гаража ГКС, зарегистрированного в БТИ, вы получаете свидетельство, которое выступает гарантом законности владения этой собственностью, хотя и неполного (из-за отсутствия прав на землю).

Договор купли продажи гаража и земельного участка под ним

Полностью фамилия, имя и отчество, а также дата рождения. Данные из паспорта – серия и номер, дата выдачи и код подразделения, название государственного органа, выдавшего документ. Адрес места жительства и постоянной регистрации. Если эти два адреса совпадают, то в обоих случаях нужно указывать один и тот же

В данном случае речь идет о приобретении лишь сооружения для хранения автомобиля без места.Отличительной чертой такой продажи является соблюдение всех требований, предъявляемых при оформлении любой недвижимости, так как в данном случае отчуждаемый объект имеет капитальный фундамент, стены, и связан с землей, на которой он возведен. Так как подобную постройку нельзя перенести без нарушения эксплуатационных свойств объекта, покупка оформляется с обязательным учетом того. На каких основаниях объект расположен на участке.Следует учитывать, что гаражная постройка может быть возведена предыдущими владельцами на участке, выделенном на правах аренды. Это означает, что переход права собственности на гараж влечет за собой переход права аренды земли.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Многих наших сограждан волнует вопрос: «Как оформить договор купли-продажи гаража?». Сразу отметим, что документальное оформление сделки обязательно! Речь идёт об объекте недвижимости, поэтому нужно оформить передачу права собственности надлежащим образом.

Обратите внимание, что иногда составляется предварительный договор. Здесь прописывают основные условия сделки, что служит своеобразным гарантом, подтверждающим намерения участников. Предварительный договор действует до момента регистрации основного документа.

Бланк договора купли-продажи гаража

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если по каким-то причинам продавец или покупатель не могут попасть в Росреестр, они могут сделать это через любое совершеннолетнее дееспособное лицо, на которого нужно оформить доверенность. Документ обязательно заверяется нотариусом.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Договор и акт всегда составляются в 3 одинаковых экземплярах, причем каждый из них подписывается собственноручно обеими сторонами и имеет одинаковую силу действия. Экземпляры остаются по одному у продавца и покупателя, а еще один понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

26 Июл 2019 jurist7sib 124