При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
Спасибо Вам за ответ!
разрешите уточнить?:
1) С нормой (п.23 ч. 1 ст. 93 44 ФЗ) ознакамливалась.
Цитата:»заключение контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление;
Я понимаю эту норму так, что если есть в здании несколько организаций, то заказчик может заключить контракт с тем ИСПОЛНИТЕЛЕМ с которым уже заключили другие?? т.е в норме нет речи о заключении договора возмещения с другими совладельцами(соседями по зданию). Но раз вы сказали, что норму можно применять и к нашему случаю,то не могли бы вы пожалуйста помочь нам понять,что хотел сказать законодатель. Потому что до сих пор терзают смутные сомнения, как мы-бюджетники по договору можем быть исполнителями,если услугу по факту не оказываем. заказчик в контракте на возмещение даже прописал нашу ответственность за несвоевременное предоставление услуг.
2) Исполнитель не обязан размещать информацию о заключении контракта?если он федеральное учреждение?
Договор безвозмездного пользования помещением
Нет, если есть счетчики. потому что оплата есть с кв. метра за жилищ. услуги ( содержание и техобслуживание) и некот. коммунальные (отопление например), есть по счетчикам (эл-во), а есть либо с кол-ва проживающих — если нет счетчиков.
Если живёте бесплатно, вот и заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением. Сходите с ним в УФМС и зарегистрируйтесь. Регистрация это администр. акт. обязанность граждан и следствие — вселение. Вам чтобы зарегиться- нужно.
Все нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением
Договор может быть заключен напрямую с владельцем квартиры, либо с лицом, который представляет его интересы и имеет на данные действия доверенность, заверенную в нотариальной конторе, в ней указываются все полномочия представителя.
- какие помещения в доме можно использовать;
- кто будет жить вместе с основным жильцом;
- вселение других лиц, которые не вписаны в договор, возможно с согласия владельца помещения;
- сроки пользования помещением;
- оплата всех платежей коммунального типа;
- все права и обязанности обеих сторон.
Учет возмещения коммунальных расходов полученного арендодателем
Нормативными документами порядок учета расчетов по возмещению расходов по содержанию имущества, переданного по договору безвозмездного пользования не урегулирован. Поэтому проводки, которые вы примените в данной ситуации, следует согласовать с учредителем
Арендодатель – это абонент, который получает электро- и теплоэнергию, воду от снабжающей организации. А так как он выступает в качестве абонента, то сам не может быть снабжающей организацией для арендатора. Кроме того, в счетах-фактурах, выставленных арендодателю, в тарифы на коммунальные услуги уже включен НДС, который арендодатель уплатил коммунальным службам. Поэтому начисление НДС на стоимость услуг, уже включающих налог, противоречит налоговому законодательству.
Договор возмещения пользования коммунальными услугами
Переменные затраты сильно зависят от объема выпуска, например затраты на сырье, постоянные или условно-постоянные либо слабо зависят, либо вообще не зависят, например оплата труда администрации. Дальше сами смотрите. И при ОСНО НДСа нет в.
нет, только возмещение 50% затрат на ремонт Если квартира приобретена в браке то квартира является совместной собственностью мужа и жены. Если же квартира принадлежала жене до брака то муж не имеет на нее никаких прав. Он может в судебном.
Договор на оказание коммунальных услуг
Например, при написании соглашения с посредником (когда исполнитель поставки посредническая организация), в договоре на оказание услуг допускается указать порядок разрешения споров, получения кредита и так далее.
Согласно гражданскому законодательству стороны свободны в определении условий договоров, заключаемых между ними, разумеется, в пределах действующих норм законов. Однако качество услуг ЖКХ напрямую интересует правительство, так как является основным необходимым элементом обеспечения нормального функционирования общества. В некоторых случаях предусматривается возможность получать их ЖКХ по договору безвозмездного пользования.
Возмещение коммунальных платежей
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Два собственника у приватизированной 1 к-квартиры площадью 24 м 2. Квартира разделена на три доли. 1/4 у сестры, 1/4 у ребенка сестры (7 лет), 1/2 у брата. В квартире живет сестра, коммунальные платежи не платит более 3 лет.
Брат в течение 5 лет после приватизации квартиры в ней не проживает, долей своей воспользоваться не может, квартира 1-комнатная, жилая площадь 18 м 2, живет в ней сестра со своим мужем и ребенком.
Сестра квартиру продавать и покупать себе на ее долю стоимости квартиры комнату отказывается, по ее словам: «почему я должна менять квартиру на комнату». Приобретать долю брата тоже не хочет, т.к. нет средств.
Попасть в квартиру — тоже проблема, т.к. в любое время могут сменить замки.
Посоветуйте, пожалуйста, как продать брату свою 1/2 доли в квартире при сложившихся обстоятельствах.
Стоит ли подавать в суд на выделение доли и возмещение за пользование долей перед тем, как выставить ее на продажу?
Обязано ли бюджетное учреждение оплачивать коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования помещением
По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
То есть у арендатора расходы на коммунальные услуги (отопление, освещение, водоснабжение, водоотвод), при наличии первичных документов (договоров, счетов, платежных документов и т.д.), включают в расходы, которые учитываются при определении объекта налогообложения в зависимости от назначения арендованного помещения к:
Что ж, можно считать и так. Однако на всякий случай, лучше не говорить о компенсационном характере платы за землю. Главный аргумент «против» — плата за землю, включая арендную плату за земли коммунальной и государственной собственности, — это налог, а его плательщиком является арендодатель, а не арендатор. Наиболее оптимально, чтобы она была включена в арендную плату.
Компенсация коммунальных платежей с непроживающего
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
Однако стоит учесть, что в Вашу сторону также может быть направлено встречное требование о том, что поскольку Вы единолично пользуетесь имуществом, которое принадлежит другим собственникам, Вам следует уплачивать некую ежемесячную плату. Так что будьте внимательны.
Снимаем жилье
Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы обсудим, как происходит возмещение коммунальных услуг по договору аренды, что включается в этот договор и какие существуют правила. В нашей жизни практически каждый человек сталкивался с процедурой найма жилья, особенно в молодом возрасте, когда хочется пожить отдельно от родителей.
Мало у кого имеется запасная квартира на такой случай, поэтому приходится жилье снимать. Или вы нашли хорошую работу, но в другом городе, и приходится переезжать. Но, не желая заниматься разменом своей квартиры, также приходится искать варианты аренды.
При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
Зачем? Кто вам сказал. Скачайте договор найма жилого помещения будь то дедушка сдает в найм свою квартиру дочери и внучке за символическую плату на неопределенный срок, или бланки таких договоров наверняка есть в Управляющей компании по.
Очевидно что это сделка с заинтересованностью. В отношении таких сделок действует особый порядок одобрения. На мой взгляд не имеет значение что договор безвозмездный, так как в силу ст.696 ГК ссудополучатель несет риск гибели или.
Договоры аренды
не было изъято собственником у балансодержателя, не являлось лишним или используемым не по назначению имуществом. С учетом выявленных судом фактов сделан вывод о том, что Минимущество распорядилось имуществом, не изъяв его в установленном порядке из оперативного управления в нарушение ч. 2 ст. 296 ГК РФ, балансодержатель, в свою очередь, вышел за пределы своих полномочий, предусмотренных ч. 1 ст. 296, ч. 1 ст. 298 ГК РФ, в связи с чем судьи правомерно признали оспариваемый договор аренды недействительным (Постановление ФАС МО от 06.07.2004 N КГ-А40/5227-04).
Так, согласно ст. 634 ГК РФ если арендодатель предоставляет транспортное средство со своим экипажем, который отвечает за его управление и техническую эксплуатацию, то на арендодателя возлагается обязанность по содержанию транспортного средства, проведению его текущего и капитального ремонта. Как видно, данная норма противоречит ст. 616 ГК РФ, однако она имеет приоритет, так как в таком случае арендатор лишь пользуется услугами транспортного средств, а также оплачивает бензин, не отвечая за его эксплуатацию и техническое обслуживание. Также арендатор не вправе переложить часть обязанностей по содержанию транспортного средства на арендатора, так как это является условием договора.
Аренды квартиры за плату комунальных услуг договор
По вопросу о налогообложении коммунальных услуг, оплачиваемых арендатором (нанимателем) помещения, у контролирующих органов в последнее время сложилась следующая позиция. Они считают доходом владельца квартиры оплату только той части коммунальных услуг, которая не зависит от их фактического потребления, и соответственно настаивают на включении суммы оплаты в налоговую базу по НДФЛ.
- Количество комнат: ____
- Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
- Адрес: ______________________________________________________________
- Площадь квартиры:____ кв. м,
При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
Квартплата бывает только при найме жилья по договору социального найма. Коммунальные платежи собственник вносит с момента возникновения права собственности на жилье, а наниматель — с момента заключения договора найма. Неправильно.
Прописки давно не существует. Есть понятие «регистрация» и не важно «временная» или «постоянная». Если зарегистрированы,платят коммунальные услуги по полной все,если нет счетчиков. Нет регистрации и являются собственниками квартиры.
При Заключении Договора На Безвозмездное Пользование С Образовательным Учредением Необходимо Ли Прописывать Возмещение За Комунальные Платежи
Расчеты между сторонами по договору аренды, связанные с оплатой коммунальных услуг, всегда относились к разряду спорных. Проблемы возникают как с НДС, так и с налогом на прибыль. Причем у обеих сторон.
Даже простейший, казалось бы, способ — включение стоимости «коммуналки» в состав арендной платы — тоже способен довести налогоплательщиков до тяжбы с налоговой инспекцией. Если же стороны договорятся о компенсации арендодателю коммунальных расходов отдельно от арендной платы, то у арендатора — плательщика НДС немедленно появятся проблемы с суммами налога на добавленную стоимость, уплаченными в составе возмещения. Да и у арендодателя в этой ситуации также возникали споры с проверяющими: сумма компенсации — это доход или все же нет? После последних разъяснений Минфина России ситуация изменилась, но в лучшую ли сторону?
Формирование арендной платы с учетом стоимости коммунальных услуг является наиболее приемлемым для обеих сторон, так как не возникает проблем ни в бухгалтерском и налоговом учете (в том числе и у арендатора-«упрощенца» ), ни при исчислении либо принятии к вычету НДС у арендодателя и арендатора соответственно.
———————————
Пункт 3 ст. 614 ГК РФ.
Пункт 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
Постановление ФАС Московского округа от 15.10.2004 N КГ-А40/9172-04.
Пункт 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
Письмо Минфина России от 12.05.2005 N 03-03-02-04/1/116.
