Ипотека под залог доли в квартире
Кредит под залог доли квартиры, Получить займ под залог части квартиры
Кредит под залог доли квартиры – привлекательный, востребованный, относительно новый финансовый продукт. Квартиры зачастую принадлежат нескольким родственным или неродственным собственникам. Каждый совладелец такой квартиры фактически имеет имущество, стоящее немалых денег. Однако реализовать право распоряжения собственностью, сделать долю полноценным обеспечением кредита совладельцу квартиры очень трудно.
Основные наши преимущества:
- Под залог доли квартиры возможно получить крупную сумму.
- Возможность получить кредит с плохой кредитной историей или уже существующими кредитными обязательствами.
- Срок кредита до 15 лет.
- Низкий процент.
- Быстрое рассмотрение заявки.
- Возможность не показывать доход заемщика.
Требования к заемщику:
- Заемщик работает на территории Москвы или Московской области;
- Возраст от 21 до 70;
- Работа на последнем месте не менее 3-х месяцев.
Кредит под залог квартиры — о чём нужно знать
Стоит заострить внимание и на тех случаях, когда собственниками квартиры являются несколько человек. В случае, если вы имеете супруга, он должен дать свое согласие. В некоторых случаях банки отказывают в кредите, если квартира является единственной недвижимостью, а в семье есть несовершеннолетние дети.
Прежде всего, вам необходимо иметь при себе документ, подтверждающий, что вы имеете право на часть квартиры (как правило, одну из комнат). Получить такой документ сегодня не просто, и подобные случаи редки. Но если вы добились отчуждения части квартиры, вы можете рассчитывать на кредит… но только при условии, что все остальные владельцы недвижимости дадут свое согласие на использование вашей доли в качестве залога. Без согласия получить кредит будет очень сложно: если вы не отдадите долг банку, такую недвижимость продать будет практически невозможно.
Оформление ипотеки на долю в квартире
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Займ под залог доли в квартире
Не многие инвесторы, предоставляющие деньги, решаются на выдачу средств под данный вид залога. Консультационный залоговый центр встает на сторону клиента, понимая трудность сложившейся ситуации, и предлагает помочь оформить кредит, ссуду под залог доли, части квартиры в Москве и Московской области на выгодных условиях.
Если Вы срочно нуждаетесь в финансировании обучения, дорогостоящего лечения, хотите сделать ремонт дома или в офисе, или же просто отправиться в отпуск, не тратьте время впустую и оформите займ под залог доли в квартире. Заложить возможно долю в квартире: 1/2, 1/3, 1/4, 2/3, 2/4, 2/5, 3/4, 3/5, 4/5 и т.д.
Кредит под залог доли квартиры
Взять ссуду под залог собственной квартиры можно не прикладывая особых усилий, а вот оформить займ под залог части этой квартиры значительно труднее. Существуют только два варианта оформления такой ссуды: если Вы собираетесь выкупить еще одну долю или все полностью и берете ссуду в банковском учреждении под долю в квартире, часть которой собираетесь купить. В ином случае Вы имеете право, в качестве залога, банковскому учреждению предоставить часть квартиры, которую только планируете приобрести в собственность.
Кроме всего вышесказанного, от Вас необходимы будут фотографии объекта, который является залогом, или заверенные нотариусом копии документов, подтверждающих право на собственность, а также договор купли — продажи, кадастровый план и другие документы.
Ипотека под залог доли в квартире
В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.
Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.
Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире
Газпромбанк выдвигает ряд достаточно строгих требований к самому объекту недвижимости. Обязательным моментом является физическое страхование объекта ипотеки. В ряде случаев может потребоваться и титульное страхование. Если имеют место следующие пункты, то кредит в ГПБ предоставлять не станут:
- дом числится как аварийный;
- заемщик собрался покупать комнату в коммунальной квартире;
- объектом ипотеки выступает однокомнатная квартира категории «малосемейка»;
- исключаются все хрущевки, которые стоят на территории Москвы и близлежащей территории (бывший московский округ);
- деревянные дома, включая и те, которые имеют только деревянную внешнюю оболочку.
Деньги под залог доли в квартире
Мы одни из немногих кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли квартиры. Основополагающим моментом в данной ситуации будет являться то, какое количество собственности зарегистрировано на ваше имя.
В нашей компании Вы можете получить деньги под залог доли в квартире. Вам должно принадлежать минимум доля в квартире эквивалентная одной комнате в этой квартире. В данной ситуации если Вы решили взять деньги под залог доли в квартире потребуется согласие остальных владельцев. Исключением будет только наличие в квартире несовершеннолетнего собственника, так как потребуется согласие органов опеки. Юридические условия залога остаются такими же как и при залоге целой квартиры. Получить деньги под залог доли в квартире не сложнее и не дольше чем оформить кредит под целую квартиру.
Кредиты под залог доли в квартире
Среди необходимых документов – бумаги, подтверждающие наличие в собственности части квартиры, справка о доходах, паспорт и другие. Заявка рассматривается от 3 до 14 дней, в зависимости от выбранного банка и кредитной программы.
Сегодня есть несколько банков, выдающих займы, когда обеспечением выступает только часть квартиры. Также кредиторы предлагают ипотеку только на долю. Список банков, которые выдают ссуду на это, представлен здесь.
Кредит, займ, деньги в долг — под залог доли квартиры или доли другой недвижимости
Оформить кредит под залог доли в квартире, очень востребованный вид кредитования. Получить залоговый кредит для многих спасительный вариант, так как не все являются индивидуальными собственниками недвижимого имущества такого, как квартира или комната. Причины у клиентов, обратившихся за финансовой помощью, могут быть разные. Так, например, возникла потребность в средствах для того, чтобы разъехаться из совместной квартиры и купить новую недвижимость. Решить такую проблему проще всего, взяв кредит под залог доли квартиры.
При возникшей потребности в залоговом займе лучше всего довериться компаниям, оказывающим услуги в данной сфере. Наша компания «Капитал-Недвижимость» уже многие годы оказывает услуги клиентам по данному направлению и способна в максимально сжатые по времени сроки оформить такую сделку. При нашей помощи вы сможете оформить залоговый кредит на любые цели и без поручителей. Специалисты нашей компании всю работу по оформлению документов, а также дальнейшую регистрацию договора и подбор самого приемлемого для вас тарифа кредитования берут на себя. Такое сотрудничество с нашей компанией позволит вам получить самые выгодные условия кредитования, все профессионально оформленные документы и, конечно же, нужную вам сумму денег в долг под залог доли квартиры за максимально сжатые сроки.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- Такие кредиты даются под маленькие проценты, так как банк имеет некоторую гарантию выполнения обязательств, и в случае одностороннего отказа, кредитодателям не надо разыскивать имущество должника, а можно просто обратиться в суд и забрать залог, при этом продав его, вырученными средствами покрыть убытки.
- Такие кредиты могут быть предоставлены на длительные сроки, поскольку недвижимое имущество не падает в цене.
Последнее, что нужно знать, это процентная ставка. Она может быть немного больше той, которая была бы установлена, если бы гражданин владел не частью, а всей квартирой. Вызвано это тем, что с юридической точки зрения, продать долю в квартире гораздо сложней.
Кредит под залог Доли в Квартире
Также мы готовы предложить более 15 различных программ кредитования под залог недвижимости в зависимости от Ваших потребностей и ситуации. Мы специализируемся на кредитовании, инвестициях в недвижимость, рефинансировании и других операциях. Существует много различных вариантов того, как взять деньги в заем. Наш опыт позволит найти оптимальное решение для самых разнообразных запросов от наших клиентов, поэтому можете смело обращаться к нам.
В нашей компании Вы можете получить деньги в кредит в Москве и М.О. под залог практически любого вида недвижимости, в том числе долевой собственности: При этом выдавая кредиты под залог квартиры либо общедолевой собственности, мы готовы предложить особые, привилегированые условия, в первую очередь это касается понижения процентной ставки и значительное увеличения сумм к выдаче.
Оформление ипотеки на долю в квартире
Итак, получить ипотечный кредит на долю в квартире реально в том случае, когда эта доля последняя. То есть с ее покупкой в собственность заемщика перейдет вся квартира целиком. Чаще всего, такая ситуация возникает в коммунальных квартирах.
- если долг не возвращается в оговоренные сроки, кредитор имеет право получить его из стоимости залога, проще говоря, он может предмет залога продать и из этой суммы вернуть долг;
- остаток средств будет принадлежать должнику, который лишился имущества.
Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире
Разумеется, банк на каждый из этих вариантов отреагирует по-разному. Расширить имеющуюся площадь за счет покупки доли, в принципе, можно, однако придется выплачивать достаточно высокую ставку, поскольку ликвидность двух долей далеко не дотягивает до ликвидности целой квартиры.
- Без первоначального взноса обойтись не удастся. Он будет равен не менее чем 10% от общей суммы займа.
- Особенностью договора будет объект залога – вся квартира, а не только та доля, на которую Вы испрашиваете денег. В остальном процедура получения ипотеки на долю мало чем будет отличаться от стандартной операции.
Кредит под залог доли квартиры
Кредит под залог доли квартиры можно оформить в Сбербанке. У банка есть много требований к залоговому имуществу, поэтому перед оформлением кредита нужно узнать, подходит ли ваша недвижимость под все критерии. Кредит под залог комнаты можно оформить в Сбербанке под 13 – 15% годовых. Сумма займа будет прямиком зависеть от стоимости залога и ваших личных доходов. Нужно отметить, что сумма кредита не может превышать 70% от рыночной стоимости залога. Деньги могут быть выданы на срок до 7 лет. Кроме доли в квартире, в качестве залога может выступать гараж, земельный участок или дача.
Многие банки выдают кредиты под залог квартиры, и этим уже никого не удивишь. А что делать, если вы владеете только долей квартиры и вам срочно нужно взять потребительский кредит. Это непростая ситуация, но найти выход из нее все-таки можно. Кредит под залог доли квартиры можно получить в том случае, если вы имеете на руках документ, подтверждающий ваше право на владение этой долей. Скажем сразу, получить эту бумагу не просто. Однако же если вы ее получили, вы можете спокойно претендовать на получение банковского займа. Также нужно соблюсти еще одно условие. Все жильцы квартиры должны дать согласие на то, что одна из комнат квартиры будет передана банку в качестве залога. Без этого согласия никакую сделку осуществить не получится. Заложить комнату в квартире можно, но вот комнату коммуналки использовать в качестве залога нельзя.
25 Июл 2019 jurist7sib 104