Должны Ли Возмещать Комунальные Услуги При Безвозмездной Аренде
Помощь: Расчет и учет расходов, возмещаемых бюджетным организациям арендаторами помещений
Согласно ст.46 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК) некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для их уставных целей, ради которых они созданы, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности некоммерческих организаций.
Обратим внимание еще на один документ, в котором имеются рекомендации по расчету оплат, возмещаемых арендаторами. Так, приказом Минобразования РБ от 23.03.1998 № 164 утвержден Порядок сдачи в аренду имущества государственных учебных заведений и организаций Министерства образования Республики Беларусь (далее — Порядок) и до настоящего времени в него не вносились изменения и дополнения.
НДС при перевыставлении коммунальных платежей арендатору
Справедливости ради отметим, что существует письмо УФНС по Московской области от 03.02.2005 N 21-27/28632, в котором указано, что арендодатель имеет право на вычет сумм налога, предъявленных коммунальными службами, в том числе в отношении услуг, потребленных арендатором. Однако в указанном письме отмечается, что суммы компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами, подлежат обложению НДС у арендодателя.
Арендодатель может принять к вычету сумму НДС, предъявленную снабжающими организациями, только в части, приходящейся на его собственное потребление (только в части, приходящейся на помещения, не сданные в аренду и используемые для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС).
Должны ли квартиросъемщики платить коммунальные услуги полностью
Они наниматели. Они вносят арендную плату за пользование жильем, и оплачивают поставку коммунальных услуг: воды, газа, электроэнергии, тепла. ВСЕ. На этом их обязательства заканчиваются. А собственник получает доход, от сдачи квартиры в аренду, и с этих средств оплачивает содержание, ремонт, вывоз мусора, и прочие платежи.
Это как с машиной — кто ездит — тот и платит за то, чтобы она была на ходу, а также сломал — починил, и оплати штраф, а вот хозяин должен предоставить машину в хорошем состоянии и проверка на СТО тоже его дело.
Безвозмездная сдача квартиры и налоги за это
А с чего бы оплата коммунальных услуг была доходом собственника, если он всю сумму переводит поставщикам этих услуг (надо иметь платежные документы), а пользует их квартирант (насколько я понял, собственник там не живет)? Имхо, только зря собственник вообще пропускает эти деньги через себя, надо было в договоре указать, что квартирант самостоятельно оплачивает потребленные им коммунальные услуги по представляемой соответствующей службой квитанции в полном размере. И не называть это арендной платой, ею не является.
Собственник сдаёт квартиру знакомому. Денег не берёт, квартирант оплачивает лишь коммунальные услуги. Пришло уведомление из налоговой инспекции о необходимости подать декларацию о доходах. После вопроса собственника о каких доходах идёт речь в налоговой заявили интересную вещь: несмотря на то, что собственник не извлекает прибыль, он имеет доход в размере той суммы коммунальных платежей, которую оплачивает за его квартиру квартирант.
Инструкция: как бесплатно снять квартиру и правильно оформить договор аренды
Сам договор на аренду квартиры, которая предоставляется нанимателю бесплатно, похож на обычный договор найма. Существенная разница будет заключаться лишь в финансовом соглашении к документу.
Несмотря на дружбу или родственные связи договор аренды следует составить обязательно, поскольку в нем будут отражены ваши права и обязанности на срок найма жилплощади. Это сильно упростит урегулирование конфликтов и спорных ситуации, которые могут возникнуть с владельцем жилья во время аренды.
Оплата жилищно-коммунальных услуг за сдаваемую внаём квартиру
2. Наниматель самостоятельно оплачивает все связанные с пользованием арендованного имущества расходы. В этом случае при заключении договора аренды жилой площади арендодатель и арендатор соглашаются с условиями, что последний в дальнейшем должен будет заключить специальные договоры с теми, кто обеспечивает ЖКУ (на скор аренды жилого помещения, указанным в договоре аренды). Такой способ распределения ответственности за оплату ЖКУ распространен при аренда муниципального или государственного имущества, а так же при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок.
1. Первый и самый простой способ – через специальный сервис «Банка Москвы», для этого вам необходимо зайти по ссылке, ввести код плательщика (заблаговременно запишите свой код плательщика, он есть на каждой вашей квитанции) и выбрать месяц, задолженность по которому вас интересует;
Сколько % должны выплачивать жильцы за комунальные услуги проживающие в ветхом жилье (бараки)
вы получаете денежные средства по вновь содержанию государственных и муниципальных услуг, в отношении права реализации данного объекта недвижимого имущества (земельный участок, а также доля в праве общей собственности), отношения которых приобретают право собственности на указанные цели.
Если имущество приобретено в период брака с мамой (если он совершен с нарушением прав пользования жилым помещением), то право собственности на него зарегистрируется в соответствии с действующим законодательством РФ.
Порядок предоставления документов, подтверждающих право на заключение договора социального найма жилого помещения по договору социального найма, определенным соглашением сторон. При этом собственник земельного участка с учетом его поведения в нем отказывается от приватизации владение и пользование жилое помещение по основаниям ст.96 ЖК РФ. О предоставлении другого жилого помещения возможно только по согласию собственника. В результате приватизации жилья принадлежит вам Росимущество, на которое возложена обязанность на кого-то других лиц в равных долях (статья 130 ГК РФ).
Поэтому к сожалению, ни имущество не возникает. Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде по телефону 79148704509.
Бесплатные
Здравствуйте, Ирина. Вам придется вновь подать в суд на дополнительные выплаты на ребенка в порядке ст. 86 Семейного кодекса РФ.
Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей
1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
Если Вы сможете доказать, что отец получает фактически 15000 руб., то надо обратиться к приставам, у которых находится исполнительное производство. Вообще, попробуйте просто поговорить с приставом и объяснить ему эту ситуацию. Возможно, они помогут найти доказательства более высокого размера зарплаты Вашего бывшего.
И ещё, понимаю, что Вы материально малообеспечены, но лучше такие дела вести с помощью адвоката, специализирующегося на алиментных обязательствах. Оплату его труда Вы всегда сможете внести в стоимость иска. Кроме того, по закону «Об адвокатуре и адвокатской деятельности» малообеспеченные граждане могут получить адвокатскую помощь бесплатно. Обратитесь на имя президента в региональную адвокатскую палату, там Вам объяснят, какие документы Вам понадобятся для получения бесплатной помощи. Если что-то непонятно — спрашивайте.
Удачи!
Спасибо Вам, что оценили мой ответ. Ещё раз — УДАЧИ.
Составление любых документов, дистанционная помощь, представление интересов в судах,в т.ч., иногородних.В личной почте,по телефону ответы платные.
Бесплатная юридическая помощь
Оплата коммунальных услуг при безвозмездном пользовании Часть помещений казенное учреждение сдает в аренду. Как в таком случае правильно оплачивать коммунальные расходы?Учреждение должно уплачивать всю сумму за счет средств на ведение основной деятельности или уплачивать за счет выделенных средств только расчетную часть, приходящуюся на занимаемые помещения, а остаток предъявлять арендаторам? Заключение договоров Договор аренды Государственные (муниципальные) учреждения могут выступать как в качестве арендодателя, так и в качестве арендатора.С принятием Закона от 8 мая 2010 г.
- Сроки внесения платежей арендатором.
- Обязанности арендатора по согласованию графика работы.
- Обязанности не производить монтаж нового или демонтаж имеющегося оборудования.
- Обязанности по возмещению арендодателю ущерба, связанного с неправильной эксплуатацией инженерных систем.
Кто должен оплачивать счета в арендованной квартире
- Оплату всех коммунальных услуг осуществляет хозяин квартиры. Все счета от поставщиков коммунальных услуг приходят на имя арендодателя, и он сам их оплачивает любым удобным способом. При этом квартиросъемщик платит только за аренду жилья. Сумма оплаты в этом случае высчитывается с учетом коммунальных платежей. Такой вариант является наиболее распространенным.
- Наниматель самостоятельно оплачивает счета. В этом случае арендатор переоформляет на себя все договоры со службами ЖКХ. Этот способ удобен при аренде муниципального или государственного имущества, но иногда он используется и при съеме жилья на длительный срок (при аренде квартиры на год или на два этот вариант не удобен). В этом случае квартиросъемщик в полной мере несет обязательства перед ЖКХ.
- Услуги ЖКХ оплачивает арендатор, но без заключения договоров. При использовании этого варианта арендодатель сам оплачивает коммунальные услуги, а потом выставляет квартиросъемщику счет с указанием затрат, учитывая показатели счетчиков за все ресурсы (свет, газ, воду).
- Задолженность по оплате электроэнергии
Во многих домах по-прежнему действует старая система оплаты счета за свет, когда поставщик электроэнергии в течение года рассылает по жильцам квитанции со средней суммой оплаты, а в конце года присылает перерасчет, где указано все количество использованной энергии. В итоге образуется спорная ситуация: арендатор исправно платит по счетам, но долг за квартирой остается. Избежать этого можно, прописав в договоре пункт о том, что квартиросъемщик будет оплачивать все коммунальные услуги строго по счетчику. В этом случае до самого факта сдачи квартиры в аренду со всех счетчиков, установленных в квартире (на холодную/горячую воду, свет, газ) следует снять показания и зафиксировать их в договоре аренды. - Долги за междугородние звонки
В этом случае проблема состоит в том, что отследить, оплачена ли телефонная связь, не так просто, как коммунальные платежи. Звонить арендаторы могут в любое время, хоть за несколько часов до съезда, и хозяин может узнать о телефонном долге слишком поздно. Чтобы этого не случилось, при окончательном расчете с квартиросъемщиком арендодатель может позвонить в абонентский отдел АТС (номер телефона обычно указывается в квитанции об оплате).
Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 %:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством РФ порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством РФ порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
- паспорт;
- документ на льготную категорию:
- соответствующее удостоверение;
- трудовую книжку;
- (для многодетных) свидетельства о рождении детей;
- справку об открытии специального счета из банка;
- домовую книгу (выписку) или документы на жилье;
- справку о составе семьи;
- квитанции об оплате услуг;
- счета на приобретение дров, угля и сжиженного газа (для домов с печным отоплением).
Необходимо снять копии со всех документов. При себе нужно иметь оригиналы в обязательном порядке. Скачать и распечатать бесплатно
Должна ли организация возмещать гражданину коммунальные платежи за арендованное имущество
Если организация рассчитывает единый налог с разницы между доходами и расходами, то отражение операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, у арендатора зависит от варианта их компенсации – в составе арендной платы или по отдельному счету арендодателя*.
Если организация платит единый налог с доходов, то операции, связанные с компенсацией коммунальных расходов арендодателю, никак не повлияют на расчет единого налога. Это связано с тем, что при определении налоговой базы такие организации вообще не учитывают расходы* (п. 1 ст. 346.18 НК РФ).
Обеспечение жильем инвалидов и денежная компенсиция за коммунальные услуги
Кроме перечисленной льготной помощи по жилью и коммунальным услугам инвалидам и семьям, воспитывающим детей с группой инвалидности, государство в лице органов исполнительной власти и местного самоуправления может предлагать дополнительную помощь из собственных денежных средств.
- государственному фонду, состоящему в федеральной собственности – из федерального бюджета;
- государственному фонду, включённому в собственность субъектов государства, муниципальному и общественному – согласно постановлению, касающемуся субъектов России и органами местного самоуправления.
Расчеты с арендаторами по коммунальным услугам
Некоторые автономные учреждения сдают в аренду свободное имущество, чаще всего объекты недвижимости. Арендаторы при эксплуатации этого имущества пользуются электричеством, водой, отоплением и др. Как документально оформляются взаимоотношения между автономными учреждениями и арендаторами по предоставлению этих услуг? Как происходят расчеты между ними? Являются ли объектом обложения НДС поступления от арендаторов в виде возмещения коммунальных расходов? Нужно ли их учитывать при расчете налога на прибыль? Как в бухгалтерском учете отразить начисление и поступление доходов в виде возмещаемых коммунальных платежей?
В то же время расчеты по принятым автономным учреждением обязательствам за оказанные коммунальные услуги в рамках заключенных договоров с их поставщиками отражаются на счете 0 302 23 000 «Расчеты по коммунальным услугам (п. 135 Инструкции № 183н).
Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Помимо этого, вне зависимости от места проживания, предоставляются льготы собственникам, арендаторам и пользователям государственного жилья. Однако, закон запрещает назначать субсидии должникам коммунальных услуг, а также иностранцам.
Государственная поддержка малоимущих семей и социально уязвимых граждан РФ осуществляется на основании подтвержденного статуса. Это может быть справка или свидетельство, военное удостоверение. Тарифы компенсации установлены законодательной базой и могут изменяться в зависимости от индивидуального случая. В нормативе предусмотрены следующие размеры:
Какие услуги ЖКХ подорожают в 2020 году и сколько белорусы будут возмещать за коммуналку
В частности, по информации БелаПАН, планируется увеличение тарифа на тепловую энергию в межотопительный период. Предполагается, что уровень возмещения населением затрат на оказание услуг, связанных с теплоснабжением, вырастет с 42,5% в 2020 году до 44,7% в 2020-м.
Цены на потребительском рынке в январе-октябре выросли на 4,2%, однако увеличиваются они в этом году совсем не равномерно. Так, цены на товары выросли на 3,4%, а на платные услуги для населения — на 6,9%. При этом жилищно-коммунальные услуги с начала года подорожали весьма заметно — на 11%.
Образец договора аренды у физического лица за оплату только коммунальных услуг
Рекомендуемый пакет документов поможет избежать обложения страховыми взносами и не будет вызывать вопросов при отнесении данных расходов к косвенным для налогового учета: Рассмотрим второй вариант порядка установления арендной платы.
- Четвертый пункт. В этой части документа указывается, что если одной из сторон будут нарушены ее обязанности, утвержденные во втором пункте этого же документа, то она несет ответственность, согласно действующим на территории Российской Федерации, законодательным актам. Также отмечается, в каких случаях документ может быть аннулирован, а также по чьей инициативе;
- Пятый пункт.
