Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего
Перечисленные действия производятся без участия органов опеки, правила о невозможности ухудшения условий проживания ребенка при этом действуют в обычном режиме. В случае нарушения действия могут быть обжалованы в суде.
Ситуация, при которой возникает необходимость выписать из жилого помещение несовершеннолетнего ребенка, вызывает множество вопросов. Права ребенка контролируют и защищают российские и международные законы:
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой ребёнок не имеет права собственности. В таком варианте согласие органов опеки не требуется, но в любом случае, несовершеннолетний не может быть выписан в «никуда», и если второй родитель не даёт согласие на регистрацию ребёнка с ним, то возникают сложности, потому что, место жительства ребёнка и адрес регистрации до 14 лет должен быть с одним из родителей. Возможно выписка по суду, если: ребенок проживает с одним из родителей, не являющимся собственником жилья длительное время, законный представитель несовершеннолетнего не вносит оплату за коммунальные счета, ребёнок реально не проживал по месту прописки, собственник жилья не является родителем ребёнка и в некоторых других случаях.
Итак, давайте рассмотрим довольно щекотливую и достаточно сложную и юридически запутанную ситуацию, когда возникает вопрос — как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Не будем обсуждать зачем это нужно, подойдём к этому вопросу чисто с правовой точки зрения. Процедура выписки (снятия с регистрационного учёта) ребёнка, не достигшим совершеннолетия является сложной процедурой, зачастую сопровождается правонарушениями. Обычно такой вопрос возникает в различных конфликтных ситуациях в семье, например, при расторжении брака.
Российское законодательство обеспечивает надёжную правовую защиту несовершеннолетних и выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможно в большинстве случаев, только по решению суда или с согласия обоих родителей, но, ключевой момент, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможно только с последующей постановкой на учёт по новому месту жительства.
При судебном решении вопроса о выписке несовершеннолетнего ребенка принимаются во внимание множество факторов, такие как: возраст ребёнка, согласие другого родителя, наличие у ребёнка доли собственности в жилье, согласие органов опеки и попечительства и другие.
Согласие органа опеки и попечительства требуется, когда осуществляется выписка ребёнка из муниципальной квартиры, или когда есть доля собственности у ребёнка, или в случае, когда квартиры была приватизирована до регистрации в неё несовершеннолетнего. Если выписка ребёнка будет проведена без наличия разрешения в вышеперечисленных случаях, органы опеки и попечительства в судебном порядке могут отменить выписку.
Выписка несовершеннолетних детей из квартиры — судебная практика
все сделки с жилыми помещениями, в которых были прописаны несовершеннолетние или в которых несовершеннолетним принадлежало право собственности на часть недвижимости, должны были совершаться с согласия органов опеки и попечительства.
Необходимо в выписке из домовой книги посмотреть, когда и куда были выписаны несовершеннолетние, т.к. уже сложилась судебная практика признающая, что выписка несовершеннолетних не лишает их права на пользование данной квартирой.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Для вашего успокоения могу добавить, что сам по себе факт прописки одного ребенка в квартире находящейся в собственности прабабушки не дает ни вам, ни самому ребенку никаких дополнительных прав на эту квартиру. После смерти прабабушки факт его прописки не даст никаких дополнительных прав на наследование, а любой новый собственник легко может выписать ребенка из квартиры в судебном порядке. Вы же сами прописаться в этой квартире (даже при прописанном там ребенке) сможете только на общих основаниях — с согласия собственника квартиры.
Правомерна ли выписка через суд несовершеннолетнего ребёнка из квартиры (единоличная собственница прабабушка ребёнка), если этому ребёнку по завещанию от умершего отца досталась часть другой квартиры, где прописана мать ребёнка. Наследуемая квартира находится в ипотеке, выплачивать ещё несколько лет, а вдруг что-нибудь случится и квартира не будет выплачена, банк заберёт недвижимость и где тогда останется жить и где будет потом прописан ребёнок? Ведь это жизнь, всё может случиться. Правомерно ли будет просить суд отложить выписку ребёнка до полной выплаты по ипотеке наследуемой квартиры?
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Действующие нормы Российского законодательства, стоящие на страже прав и имущественных интересов несовершеннолетнего ребенка, порой могут создать непреодолимые препятствия при сделках с недвижимостью. Поэтому перед заключением любого вида договора или сделки с недвижимостью, в которых могут фигурировать несовершеннолетние, для благополучного решения дела лучше всего будет получить предварительную консультацию у адвоката.
При условии приобретения квартиры в новом строящемся доме требование — высокая готовность ввода в эксплуатацию и заключенный договор долевого участия. До ввода дома в эксплуатацию ребенок все равно должен быть где-нибудь прописан (у родственников).
Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
- Прекращение права ребенка пользоваться жилым помещением. Иски с подобным требованием подаются в случаях, когда у квартиры, в которой был прописан ребенок, сменился собственник (куплена или получена в дар, получена по наследству и т.д.), при этом родители не сняли своего ребенка с учета в регистрирующем органе в добровольном порядке;
- Признание несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением. Право несовершеннолетнего пользоваться квартирой может быть признано судом утраченным, если ребенок перестал быть членом семьи собственника квартиры (например, после развода родителей, бабушка или дедушка хотят выписать своего внука, или отчим желает выписать своего бывшего пасынка после расторжения брака с его матерью);
- Признание несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением. Данный термин используется при рассмотрении дел, в которых ребенок фактически не был вселен родителями в квартиру, либо у родителей не было права его в ней прописывать (например, родитель зарегистрировал ребенка в квартире по своему месту жительства, право на которое сам утратил, но на момент регистрации несовершеннолетнего, снят с учета не был).
Важно! Во всех вышеперечисленных случаях ребенка можно выписать только, если в квартире не зарегистрирован один из его родителей, поскольку ребенок при любых обстоятельствах имеет право проживать в квартире, в которой аналогичное право имеет его родитель.
Как выписать человека из квартиры через суд
Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.
В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом. Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой. Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.
Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Валентина и Игорь прожили вместе 7 лет. После свадьбы, как это водится, в молодой семье родился ребенок. Жить было не очень просто: своей квартиры у семьи не было, и приходилось снимать комнату в общежитии ПЛ № 26. Валентина была прописана у своих родителей, Игорь — у своих. Когда родился ребенок, встал вопрос, где же его регистрировать.
Около года назад отношения в семье окончательно разладились, и родители ребенка развелись. После развода Валентина сняла комнату в общежитии ИАТЭ и переехала туда с сыном. По условиям договора прописать там никого она не может. И в то же время Игорь подал иск о выписке ребенка из квартиры.
Особые случаи снятия с регистрационного учёта
Так как имущественные права ребёнка здесь не ущемляются, то выписать удастся и без позволения опекающих органов, если, конечно, действие не производится в принудительном порядке. Однако обязательное условие прописки вместе хотя бы с кем-то из родителей сохраняется.
Трудные случаи, возникающие при выписке умершего:
Если есть сомнения относительно того, что долго отсутствующий в квартире человек до сих пор жив, можно подать в суд заявление о признании его умершим. В заявлении необходимо указать причину своих сомнений и события, которые, возможно, повлекли его смерть. Суд изучит обстоятельства дела и выдаст своё решение. Если человек будет признан умершим, то датой его смерти будет считаться момент вступления в силу решения суда.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Добровольный порядок снятия с регистрации ребенка предполагает, что его законные представители заявляют желание о выписке. Несовершеннолетние граждане, достигшие 14-летия, вправе самостоятельно заявлять документы на снятие с государственного учета по месту жительства. При этом им требуется получить согласие родителей, опекунов или усыновителей.
Существует ряд ситуаций, когда покупка новой квартиры при продаже старой необязательна. Это в случаях, когда семья продает жилплощадь перед отъездом на постоянное место жительства за границу, если семья переезжает в другой город и квартира будет покупаться там. Обязанность родителей в трехмесячный срок приобрести квартиру в новом городе и выделить ребенку соответствующую долю.
Выписка несовершеннолетнего ребёнка — возможно ли
Выписка несовершеннолетнего ребенка возможна с согласия самого ребенка, достигшего 10-летнего возраста, органов опеки и попечительства, согласия законных представителей в случае наличия равноценного жилья, пригодного для проживания и дальнейшей прописки ее там.
Местом жительства несовершеннолетнего считается место жительства его родителей или опекунов. Поэтому при заключении договора купли-продажи ребенка необходимо сначала прописать по новому месту жительства. Это значит, что сначала надо найти место прописки хотя бы одному из его родителей.
Как можно выписать из квартиры ребенка
Через исковое заявление можно выписать детей, не достигших совершеннолетия, если он фактически с родителями проживает в другом объекте жилой недвижимости и есть согласие отца и матери. При этом условия проживания в фактическом месте должны быть не хуже квартиры, в которой они прописаны. Мнение детей от 10-ти лет также учитывается.
- Подаваемые в органы опеки и ФМС документы должны быть в порядке.
- При покупке недвижимости, оставляйте задаток, оформленный документально – это необходимо для получения согласия органов попечительства.
- Приобретаемое жилое помещение должно иметь ремонт и удобства. В противном случае, согласия вы не получите.
- При достижении детей 14-него возраста, они обладают правом препятствовать сделкам с недвижимостью. Поэтому необходимо подготовить чадо к такой сделке.
- Если ребенок является собственником, то лучше отложить сделку до достижения совершеннолетия.
Как выписать человека из квартиры через суд
Для частных собственников недвижимости процедура принудительного выселения из квартиры будет существенно проще. Снять с регистрационного учета можно гражданина, не состоящего в семейных отношениях с собственником, и не обладающего правом постоянного пользования.
- письменные доказательства, подтверждающие конкретное основание для выселения из квартиры (например, расторжение брака с собственником жилплощади или распорядительный акт о выделении другого жилья);
- письменное уведомление в адрес выселяемого гражданина;
- заключение органа опеки (при участии несовершеннолетнего ребенка);
- исковое заявление;
- судебный акт;
- исполнительный лист.
