Возмещение Коммунальных Платжей При Оперативном Управлении
Вопрос: Правомерно ли учредителю требовать от своего ГБУ возмещения коммунальных расходов, если помещение под размещение аппарата ГБУ находится в оперативном управлении учредителя и предоставлено ГБУ для размещения на основании распоряжения учредителя, при этом не оформлены договора безвозмездного пользования? Никаких правоустанавливающих документов у ГБУ на это помещение нет ( — Бюджетный учет, N 7, июль 2012 г
Правомерно ли учредителю требовать от своего ГБУ возмещения коммунальных расходов, если помещение под размещение аппарата ГБУ находится в оперативном управлении учредителя и предоставлено ГБУ для размещения на основании распоряжения учредителя, при этом не оформлены договора безвозмездного пользования? Никаких правоустанавливающих документов у ГБУ на это помещение нет.
Для предъявления требований о возмещении коммунальных расходов учредителю следует заключить с ГБУ договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей, или договор об оплате коммунальных услуг, или соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей и т.п. При этом следует учитывать, что такие договоры нельзя квалифицировать как договоры поставки электроэнергии (тепловой энергии, воды, газа), поскольку арендодатель не является энергоснабжающей организацией.
Возмещение коммунальных расходов подрядчиком при выполнении капитального ремонта
Подрядчиком осуществляется капитальный ремонт здания , находящегося в оперативном управлении бюджетного учреждения ( Заказчика). Для возмещения учреждению коммунальных расходов , понесенных учреждением при выполнении капитального ремонта Подрядчиком , между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор на возмещение расходов по водоснабжению и договор на возмещение расходов за потребленную электроэнергию. Подрядчик возмещение расходов по коммунальным услугам не производит. На какие ст. ГК и др. законодательные акты можно сослаться в исковом заявлении в арбитражный суд в обоснование своей позиции.
Основной нормой , на которую необходимо ссылаться , будет ст. 309 статья требует надлежащего исполнения обязательства , вытекающих из договора. Так как подрядчик не соблюдает условия договора , то на основании ст. 12 требовать в суде понуждения подрядчика к исполнению обязанностей ( см. например Коми № А29−7933/2014).
Возмещение коммунальных услуг
Паспорт отходов I-IV классов опасности составляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, в процессе деятельности которых образуются такие отходы, на основании данных о составе и свойствах этих отходов, а также оценки их опасности в зависимости от степени негативного воздействия на окружающую среду (п.п. 3, 4 Правил проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.08.2013 N 712).
В соответствии со ст. 8.2 КоАП РФЦитата: несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — от 10 000 до 30 000 руб., на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 30 000 до 50 000 руб. (или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток), на юридических лиц — от 100 000 до 250 000 руб. (или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток).
Возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов
Данная позиция Казначейства имеет основание в судебной практике. Так, в постановлении 17 ААС от 05.03.2012 г. №17 АП-273/12 рассматривался спор между МУП «ЖПЭТ №2» и отделом вневедомственной охраны МО МВД «Соликамский». Отдел указывал на то, что не является собственником нежилого помещения, имущество закреплено за ним на праве оперативного управления. Однако суд истолковал нормы Жилищного кодекса РФ, а также нормы Гражданского кодекса РФ, таким образом, что лица, которым имущество передано в оперативное управление, обязаны принимать участие в содержании общего имущества. Важно отметить, что свою позицию суд подкрепил ссылкой на Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. №64. Данная позиция применяется и к коммунальным услугам.
Бюджетное учреждение заключило договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов с органом муниципальной исполнительной власти, на балансе которого числится здание один этаж которого находится в оперативном управлении Учреждения, В смете учреждения средства на возмещения предусмотрены. Учреждение ведет работу по установлению самостоятельных счетчиков на воду и электроэнергию, но данная процедура длительная. Кроме того, на тепло поставить самостоятельные счетчики нецелесообразно, в связи с тем, что придется переделывать схему теплоснабжения здания. Казначейство не принимает у Учреждения и не регистрирует договор на возмещение и соответственно счета мотивируя, что данные расходы являются неправомерными. Уточнение вопроса 397209 Причина отказа указана следующая: В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ организация, имеющая на балансе в оперативном управлении нежилое помещение должна самостоятельно заключить договоры со снабжающими организациями.
Тема: возмещение коммунальных услуг
Во-первых доходы от сдачи имущества находящегося в оперативном управлении должны поступать на лицевой счет вашего бюджетного учреждения. И вы имеете право распоряжаться данным доходом на своё усмотрение. Во-вторых, поставщики муниципальных услуг заключают договоры только с «собственником» имущества, а не с его арендатором. В-третьих, на основании договора (пусть даже между адм. и арендатором)аренды вы вполне имеете право заключить договор возмещения стоимости комунальных услуг с арендатором, ведь в договоре указано какое и чьё именно имущество сдается в аренду (кто является его балансодержателем) и размеры арендуемой площади. А вот содержать, имущество сданное в аренду — вы не имеете право содержать за счет средств субсидии.
Мы бюджетная организация-Дворец культуры, имущество находится в оперативном управлении.Одно из помещений нашего здания — кафе. Администрация города сдает в аренду (концессионное соглашение).Счетчики на электрическую энергию, воду и тепло — общие. Поставщики выставляют счета за коммуналку полностью на ДК. Заключать договор с арендатором напрямую поставщики отказываются, мотивируя это тем что балансодержателем здания является ДК. Аренду арендодатель платит в администрацию города.ГРБС утверждает, что раз мы не являемся арендодателями и нет между нами договорных отношений, то и счета на возмещение мы выставлять не можем. С другой стороны, оплачивая коммуналку за себя и них, у нас получается «нецелёвка». Как нам быть в сложившейся ситуации?? посоветуйте что-нибудь! поделитесь опытом!
Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг
Управлению Роспотребнадзора (являемся Заказчиком, финансируемся из федерального бюджета, работаем по 44 — ФЗ) переданы помещения по договору безвозмездного пользования от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Каким образом Управлению Роспотребнадзора возместить коммунальные расходы: возможно ли заключить государственный контракт по п. 23 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ?
С 1 июля 2020 года по 1 января 2020 года у заказчиков переходный период – разрешено проводить и электронные, и бумажные процедуры. С 2020 года конкурсы, аукционы, котировки и запросы предложений на бумаге запретят, кроме восьми исключений.
Читайте, какие закупки проводить на ЭТП, как выбрать площадку и получить электронную подпись, по каким правилам заключать контракты в переходный период и после.
Неэффективное использование бюджетных средств в виде оплаты коммунальных и иных услуг, оказанных сторонним потребителям, без возмещения расходов
Также имеют место случаи, когда при квалификации нарушения неэффективным расходованием ТУ ФСФБН применялись меры по возсмещению ущерба, которые должны применяться только при незаконном расходовании бюджетных средств. И только отсутствие внимания судов к различиям в применении мер принуждения (при неэффективном расходовании законодательством не предусмотрено возмещение ущерба) не привело к решениям судов об отмене требований ТУ ФСФБН по возмещению ущерба.
(а)* Выводы ТУ ФСБН: учреждением нарушены статьи 34, 162 БК РФ, допущено неэффективное использование бюджетных средств в сумме 71 855 руб., перечисленных на оплату коммунальных услуг, услуг по охране помещений, оказанных сторонним потребителям, без соответствующего возмещения.
Договор возмещения коммунальных услуг
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 N 15222/11 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме не обладает правом возлагать на арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор будет нести бремя содержания общего имущества дома. Согласно ст. 39 ЖК РФ именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Между тем согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Возмещение коммунальных услуг
Ответ юриста на вопрос : возмещение коммунальных услуг
вы можете просить взыскать расходы за весь период, но ответчик вправе заявить в суде о пропуске Вами срока исковой давности, в этом случае денежные средства будут взысканы только за последние три года. С момента достижения дочерью 18 лет она сама несет обязанность по содержанию жилья и оплате ком. услуг. Уточните, кто является собственником квартиры?
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : возмещение коммунальных услуг
Увеличить можно только размер ранее предъявленных исковых требований (ч.1 ст. 39 ГПК РФ). В ином случае имеет место действие, предусмотренные ч.1 ст. 151 ГПК РФ.
Договор компенсации коммунальных услуг
Здравствуйте! Нужен образец договора на возмещение коммунальных услуг между муниципальным казенным учреждением, которое владеет помещением на праве оперативного управления и управляющей компанией того 07.11.2014
Логика, примененная в них, была развита и поддержана в письме Министерства финансов России от 3 июня 2006 № 03-04-15/52: финансовое ведомство, ссылаясь на постановление Президиума ВАС РФ от 6 апреля 2000 № 7349/99* указало, что арендодатель не является энергоснабжающей организацией для арендатора, так как сам получает в качестве абонента электроэнергию от энергоснабжающей организации для обеспечения нужд помещения.
Возмещение коммунальных услуг при безвозмездном пользовании
2) в качестве исполнителя по контракту в случае привлечения на основании договора в ходе исполнения данного контракта иных лиц для поставки товара, выполнения работы или оказания услуги, необходимых для исполнения предусмотренных контрактом обязательств данного учреждения;
Действующие в настоящее время нормативные правовые акты не устанавливают подробный порядок учета операций, связанных с возмещением учреждению коммунальных расходов при передаче имущества учреждения в безвозмездное пользование.
Возмещение Коммунальных Платжей При Оперативном Управлении
И последний вариант – это возмещать расходы на основании данных, которые предоставляет арендодатель. То есть расчеты в этом случае происходят по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Как правило, условие об этом устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Но может быть оформлено и отдельным соглашением, например договором о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей (ст. 420, 421, 779 ГК РФ). В этом случае оплата коммунальных услуг за арендованное имущество не подпадает по действие Закона о контрактной системе. Потому что арендатор фактически не приобретает услуги, а возмещает расходы арендодателю.* Специалисты контролирующих ведомств в частных разъяснениях подтверждают возможность оформить отношения таким образом. Кроме того, готовится законопроект, который узаконит такую практику.
Из буквального толкования положений закона следует, что цена должна быть твердой на весь период действия договора. При этом условие о цене должно быть сформулировано таким образом, чтобы от заказчика не требовалось никаких дополнительных расходов. Соблюсти это требование можно, включив сумму коммунальных услуг в состав арендной платы. Подтверждают такой вывод письма Минэкономразвития России от 11 июня 2015 г. № Д28и-1757 и от 29 января 2015 г. № Д28и-210, в которых сказано, что возмещение затрат на коммунальные услуги может быть предусмотрено в рамках договора аренды.
Возмещение коммунальных услуг при безвозмездном пользовании
2) в качестве исполнителя по контракту в случае привлечения на основании договора в ходе исполнения данного контракта иных лиц для поставки товара, выполнения работы или оказания услуги, необходимых для исполнения предусмотренных контрактом обязательств данного учреждения;
2. При наличии правового акта, принятого бюджетным учреждением в соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и размещенного до начала года в единой информационной системе, данное учреждение вправе осуществлять в соответствующем году с соблюдением требований указанных Федерального закона и правового акта закупки:
Договор на возмещение эксплуатационных расходов
Один из самых сложных вопросов при аренде помещений госзаказчиками — подпадают ли под действие Закона № 44-ФЗ договоры на возмещение коммунальных, административно-хозяйственных и эксплуатационных услуг, заключаемые в рамках договоров аренды нежилых помещений.
Возмещение затрат по электрической и тепловой энергии производится на основании счета, выставляемого Предприятием-1 до 20-го числа месяца следующего за расчетным. 3.3. Возмещение затрат по обслуживанию сетей связи производится Предприятием-2 до 30-го числа месяца следующего за расчетным, на основании счета, выставляемого Предприятием-1.
Возмещение коммунальных расходов изации
За арендатором закреплена обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (ч. 2 ст. 616 ГК РФ). По общему правилу, в договоре аренды устанавливается порядок оплаты коммунальных услуг.
Учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ч. 1 ст. 296 ГК РФ). Тем самым, учреждение, по согласованию с собственником, вправе сдавать в аренду находящиеся в его оперативном управлении здания и\или помещения.
25 Июл 2019 jurist7sib 120