Могут Ли Родственники Оспорить Договор Ренты Если Рентополучателя Пытались Отравить
Можно ли оспорить договор пожизненной ренты после смерти рентополучателя
Добрый вечер. Моя бабушка, пожилая женщина заключила скрыв от ближайших родственников Ренту с организаций НГППР. Эта организация не выполняет своих обязательств, в т.ч.сейчас когда она вдруг слегла от инсульта, не покупают памперсы, сиделка не добросовестно выполняет свою работу( не кормит, не вызывает по необходимости скорую помощь и врача, а делает вид, что не дозвонилась, не даёт лекарства, и есть подозрения, что что то подмешивает в еду, для ухудшения самочувствия) на вопрос почему вы скорую не вызвали, отвечает не знаю , через неделю организация положит Ее в платную клинику. Так вот в больницу к ней не приходит эта соц работник( как она себя называет) от этой организации. Памперсы не приносит и надлежащий уход не выполняет. Можем ли мы в этом случае нанять свою стделку за их счёт или вообще признать ренту не действительной?
Здравствуйте Елена! Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением можно только по инициативе лица, его заключившего, и только в том случае, если у второй стороны имелись существенные нарушения в исполнении данного договора. Если я вас правильно понимаю, то договор пожизненного содержания с иждивением заключил ваш отец. Таким образом, если на момент его смерти вторая сторона добросовестно исполняла все свои обязательства, в расторжении договора судом будет вам отказано.
Могут Ли Родственники Оспорить Договор Ренты Если Рентополучателя Пытались Отравить
.
До обращения в суд необходимо сформулировать предельно четкие исковые требования.
дед имел привязанность к этой женщине, но ухаживать за ним она согласилась лишь при условии получения квартиры я к сожалению не смог повлиять на его решение, и.
Рента – двухсторонний договор, по которому получатель ренты передает недвижимость, принадлежащую ему на правах собственности, в собственность плательщику ренты, а тот взамен обязуется содержать получателя до момента его смерти.
Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением: основания, судебная практика исковое заявление о признании недействительным договора ренты
В деле, рассмотренном Видновским городским судом Московской области, наследником по завещанию были заявлены требования о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, погашения регистрационной записи, признании спорной квартиры наследственным имуществом, и признании права собственности на квартиру за наследником.
- в чем состоит нарушение прав и законных интересов истца – отсутствие у наследника возможности оформить имущество;
- каковы характеристики спорного недвижимого имущества, в т. ч. наименование, адрес, кадастровый номер, площадь, пр. (для его точной идентификации;
- как определена и какова стоимость объекта недвижимости и соответствующая ей цена иска;
- каким образом и когда наследник узнал о нарушении своего права – обстоятельства, указывающие, что срок исковой давности не пропущен;
- кем нарушены права наследника (рентодателем и новыми собственниками жилья);
- каковы обстоятельства, по которым истец считает договор оспоримым – основания для признания сделки недействительной, предусмотренные законом;
- какими доказательствами подтверждается наличие оснований недействительности сделки – документы, ссылки на свидетельские показания;
- в чем суть требований наследника (признать сделку недействительной, признать его право на спорное жилье, внести записи в ЕГРП).
Юридические вопросы и ответы
Покупка квартиры по исполненной ренте мало чем отличается от других сделок по другим основаниям. Оспаривание договора может быть и просто по договору купли-продажи. В принципе рентоплучатель с 2003 года прожил большой срок. Наймите специалиста, криминальный оттенок может выявить профи с большим опытом, не только по анализу документов, но и при помощи правильно заданных вопросов, этого хватает для того чтобы обнаружить «душок» и не рассматривать вариант на предмет покупки.
Рента может стать шатким фундаментом для злоупотреблений и обмана, однако если стороны с самого начала все правильно и точно зафиксировали в своих взаимоотношениях, то в дальнейшем все споры будут решаться быстро и по слаженному алгоритму.
Можно ли после смерти получателя оспорить договор ренты с пожизненным содержанием
Оспаривание рентного договора производится только через суд. Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления. Этапы процедуры:
Договор ренты — это двустороннее соглашение, заключаемое между собственником недвижимости, которому требуется помощь, содержание и уход, и лицом, которое обязуется обеспечивать ренту при условии получения прав на недвижимое имущество. Иногда возникает необходимость расторгнуть договор ренты — это может потребоваться как самому рентополучателю, так и возможным законным наследникам после его смерти.
Могут ли наследники оспорить договор ренты с пожизненным содержанием(см)
Но, и тот и другой аргумент можно применить только при жизни получателя ренты, так как для применения ст. 177 потребуется медэкспертиза, а в иске по ст. 179 истцом будет сам получатель ренты (лично или через представителя).
2). Или же смогут доказать, что рентополучатель на момент подписания договора был невменяемым — то есть, психически больным. А это довольно легко может опровергнуть сам рентополучатель ещё при жизни: пойти в психоневрологический диспансер и взять там справку о том, что он психически здоров.
Могут ли родственники оспорить договор ренты
Долгое время оспорить договор ренты имел право только участник этого договора. Например, если сделка была заключена гражданином, который не осознавал характера своих действий, либо действовал под воздействием угроз, насилия или обмана, то в силу прямых указаний статей 177, 178 и 179 Гражданского Кодекса РФ, заявить о признании сделки недействительной имел право только он сам.
Договор ренты с пожизненным содержанием интересный и рисковый инструмент. По данному документу получатель ренты (физическое лицо) передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, обязанного выплачивать получателю или указанному им третьему лицу ренту. Форма расчета зависит от типа заключенного.
Помощь юриста
Вопрос о возможности наследников признать недействительным или расторгнуть договор ренты в судебном порядке является крайне сложным, говорит адвокат, партнер КА «Барщевский и партнеры» Павел Хлюстов. Однако если получатель ренты успел обратиться в суд с требованием разорвать это соглашение еще при жизни, то ситуация упрощается: его родственники могут стать правопреемниками в таком споре, говорит эксперт. Но на практике наследникам все равно непросто добиться подобной возможности.
получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением: основания, судебная практика исковое заявление о признании недействительным договора ренты
После открытия наследства и обращения в госорганы, к нотариусу или к третьим лицам, наследникам становится известно, что квартира или дом, где проживал умерший, наследодателю уже не принадлежат, так как были отчуждены в пользу плательщика ренты.
- не обеспечение рентополучателя пригодным для проживания местом жительства;
- необходимым питанием и одеждой;
- требуемым по состояния здоровья уходом;
- лекарствами и медицинской помощью;
- иные нарушения договора, в результате которых собственник недвижимости, лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
Могут Ли Родственники Оспорить Договор Ренты Если Рентополучателя Пытались Отравить
вопрос не уточнен, уточните просительную часть, можете написать мне в личку если вопрос в том, какую она имеет долю в квартире, то никакую. если муж умрет (не дай бог конечно) , то будет вступать в наследство наравне с вами и детьми (.
По указанным причинам требовать признать договор недействительным вы не можете. Причины для признания сделки недействительной это заключение сделки лицом недееспособным ( не ваш вариант) , лицом, не понимающим значение своих действий и.
Оспорить договор ренты после смерти рентополучателя
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Здравствуйте! Могу ли я признать договор ренты недействительным в следующей ситуации. Мой отец умер несколько лет назад, у него осталась мать (моя бабушка) и я. Пока мы жили вместе я за бабушкой ухаживала, но после окончания института я уехала в другой город. С бабушкой созванивались постоянно, я пересылала ей деньги, иногда приезжала к ней. Когда бабушке стало совсем плохо — она не ходила, плохо видела, иногда не узнавала даже меня, я наняла ей сиделку. Недавно бабушка умерла и я узнала, что оказывается, она подписала с сиделкой договор ренты, и теперь наша квартира отошла ей. Как я могу вернуть квартиру?
Договор ренты с пожизненным содержанием: можно ли оспорить
Вопрос, в каких случаях можно оспорить договор ренты плотно пересекается с вопросом о то, как отстоять имущество, переданное по завещанию. Поэтому с него и начнем. Тема завещаний не менее востребована. Тем более многие законные основания совпадают с рентой.
Поэтому истец в исковом заявлении или позже в судебном заседании может заявить ходатайство об истребовании доказательств. В нем нужно указать какие документы и от кого требуется получить, и почему это доказательство не может быть получено истцом самостоятельно (ст. 57 ГПК РФ).
Могут ли родственники оспорить в суде ренту
По условиям таких договоров, собственник имущества получает дополнительный доход от того, что предоставляет право пользоваться им. Если это рента, которая не предполагает перехода собственности после смерти, для наследников такой договор безопасен.
Ключевое правило – подобная сделка может быть прекращена только в судебном порядке. Как правило, к этому прибегают родственники или наследники первичного собственника квартиры, который оформил на нее ренту.
Как оспорить договор пожизнненой ренты с иждевением
Оспорить договор ренты можно и в случаях, если его форма не соответствует форме, установленной законом – договор нотариально не удостоверен, заключен не в письменной форме. Если имеются такие грубые нарушения, то истец может быть уверен в том, что договор оспорить удастся.
4.
Внесу некоторые уточнения — сиделка была частным лицом (то есть чеков, разумеется, нет), никакой ведомости с подписью бабушки о получении ею от нас лекарств, продуктов, ухода, тоже нет (разве только просто чеки из аптек, магазинов). У нас есть свидетели, но я боюсь, что на них может быть оказано давление…
27 Июл 2019 jurist7sib 92