Когда Будет Снос Старых Одноподъездных Девятиэтажек
Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости
В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами. Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проголосовала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства. В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.
Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены. Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными. Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться голосованием самих жильцов.
Будут ли сносить девятиэтажные дома (девятиэтажки) в Москве по программе реновации? Какие девятиэтажки попали под реновацию
- Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
- Новая Москва. Изначально здесь голосование не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
- Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
- Кузьминки – 286 домов.
- Перово – 194 дома.
- Зюзино – 182 дома.
Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть голосов против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.
Снос 9-ти и 12-этажных домов
«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории»
Вероятнее всего, модернизированные дома серии II-49 сноситься не будут. Также неясно, что именно означает фраза «12-этажные не подлежащие реконструкции панельные и блочные дома»: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.
Москву захлестнет вторая волна сноса пятиэтажек
Опрошенные нами банки говорят, что, в принципе, ничего страшного с ипотечными заемщиками происходить не должно. Технология для таких случаев отработана. «Если дом заемщика попадает под снос, вступает в силу 41-я статья закона об ипотеке. В ней написано, что в случае изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд залогодателю предоставляется другое имущество или возмещение. В первом случае ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество. Во втором — банк приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из этой компенсации. На практике банки заключают с заемщиком соглашение о замене предмета залога. Единственное требование — должна быть обеспечена непрерывность залога, то есть снятие с залога старого объекта должно происходить с постановкой нового», — пояснили в пресс-службе «ДельтаКредита». При переселении заемщики в 10-дневный срок должны предоставить другой объект залога (не обязательно новую квартиру, можно и равноценный земельный участок), уточнили в ВТБ 24.
Однако Сергей Собянин заверил, что после опубликования официальных списков (имеющиеся сейчас в Интернете недостоверны, подчеркнул мэр) власти проведут опросы жителей, попадающих под переселение. «За включение дома в программу реновации можно будет проголосовать в «Активном гражданине». Либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы», — сказал Собянин. Понятно, что реальная активность жильцов в этом голосовании будет невысока. Соответственно, будет получен тот результат, который нужен муниципалитету и городу.
Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу
В перечень входят те строения, которым свыше пятидесяти лет, они уже не соответствуют современным требованиям проживания (касается комфортных бытовых условий, коммуникаций и конструкций). Так же список пополняют те сооружения, реконструкцию которых делать не имеет смысла.
Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.
Под снос в Москве могут попасть не только хрущевки, но и девятиэтажки
О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом. Он собирается снести 25 млн кв. м устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 млн человек.
Сейчас в правительстве Москвы совещания по поводу новой программы сноса идут практически в режиме нон-стоп, в том числе определяются кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь. Выбрать их планируется к сентябрю, рассказал другой сотрудник мэрии. Главное условие для того, чтобы квартал попал под снос, – согласие жителей, убеждает собеседник «Ведомостей». По его словам, в каждом случае будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе пятиэтажек будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют за. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут – например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», – уверяет он.
Сносить старые девятиэтажки будут только с согласия местных жителей
В рамках новой программы реновации ветхого жилья, реализуемой в столице, не ставится задача сноса всех старых девятиэтажных домов. Об этом заявил глава московского департамента градостроительной политики Сергей Левкин, выступая на международной выставке недвижимости MIPIM, которая прошла во Франции.
По словам Левкина, каждый квартал будет отдельно обследоваться, при этом будет изучено, какие дома относятся к первому периоду домостростроения (50-60-е годы XX века), сколько таких зданий насчитывается. По каждому кварталу и дому будет приниматься решение, при принятии которого обязательно будет учтено мнение жителей. Жителей будут опрашивать, чтобы выяснить, хотят ли они, чтобы их дома попали в программу. Кроме того, будут оцениваться износ и ремонтопригодность старых девятиэтажек.
Когда снесут мой дом
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.
Собянин и снос девятиэтажек
Несмотря на то, что уже на протяжении длительного времени в столице говорят о необходимости сноса 9-12-этажных панельных домов, часто по качеству не уступающих устаревшим пятиэтажкам, механизм, по которому в Москве демонтируются последние, по сообщению Хуснуллина, крайне сложен. Так, если один из собственников не желает покидать прежнюю квартиру, проект не двигается. Поэтому, по мнению заммэра, запускать новую программу еще рано.
Сама идея закона о реновации больше похожа на аферу. Жители должны согласиться заранее, до того, как все поправки в закон внесены, на переезд. Куда? Никто точно ответить не может. Но уже понятно, что непроданные квартиры в новостройках уже нет надежды реализовать по коммерческой стоимости. Вся изнанка реновации — сговор мэрии Москвы со строительными компаниями. Спасают банки, которым девелоперы должны триллионы под залог нераспроданной недвижимости. И тут, на экраны , выходит в модном костюме мэр Москвы — Сергей Собянин. Он объявляет, что старым пятиэтажкам не место в Москве. Мэр получает одобрение президента на снос всех хрущевок, он явно «нервничает», но уверен, москвичи проглотят реновацию. Также, как проглотили уже платные парковки во дворах, как терпят постоянное издевательство с перекрытием улиц ради очередного благоустройства «Моя улица», ежегодные распилы бордюров и перекладку плитки с зимней на летнюю.
Снос пятиэтажек в Москве в 2016 году: хрущевки — уходят в прошлое
После сноса домов в Москве в 2016 году, согласно правительственной программе, на освободившихся территориях должны вырасти новые, современные многоэтажки. И на этом этапе, уже есть чем похвастаться. Многие объекты не только построены и сданы в эксплуатацию, но и заселены жильцами.
Так называемых «хрущевок» в Москве становится меньше. Изначально они были рассчитаны на эксплуатацию на протяжении 25-40 лет. Срок давно истек, но до недавнего времени в них продолжали жить люди. В рамках специальной программы «Жилище» идет снос непригодных для жилья многоэтажек.
До начала реализации проекта их было 1722, а сейчас осталось лишь 202. Таким образом, уже выполнено почти 90% от запланированных работ. От ветхих панельных домов освобождены Центральный, Южный и Зеленоградский округа. На очереди остаются север, восток и юго-восток столицы. График сноса пятиэтажек в Москве в 2016 не оставляет сомнений, что указанные мероприятия должны скоро завершиться.
Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2020, 2020)
По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой. В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы.
С 2017 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.
Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020
Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2017 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.
21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.
Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году
Как уже отмечалось выше, снос хрущевок по разным причинам до конца не был осуществлен. В 2010 году Правительство Москвы повторно вернулось к этому вопросу и решило закончить начатое дело. Сегодня эта программа выполнена на девяносто процентов. Из запланированных 1722 хрущевок уже демонтировано 1567 зданий.
Программа «Желище», которая была принята еще в девяностые годы, предусматривала снос пятиэтажек и переселение жильцов в новые дома, построенные в этом же районе. План сноса был рассчитан на двадцать пять лет. Хрущевки под снос включали в себя следующие серии:
Собянин и снос девятиэтажек
Заявление о том, что девятиэтажки трогать не будут — это такой же успокоительный сироп в уши москвичам, как обещания «что платные парковки не выйдут за пределы Садового кольца». Мэрия очень боится завтрашнего митинга, 14 мая, в 14.00 на Тургеневской, на проспекте Сахарова. Боится протестов недовольных москвичей и народных волнений. По методикам, что давала заммэра Анастасия Ракова -народ нужно успокоить, создать видимость «дефицита» в списках. «Обещаю еще больше обещать» — этот девиз воплощают сейчас на практике. Чего только не обещают возмущенным горожанам! Нужно успокоить всех любой ценой, а слова мэра, как мы уже убедились с 2010 года, ничего не значат. Они не закон — а вот закон как раз хотят протащить любой ценой. Именно этим и занимаются чиновники мелкого и среднего звена из Управ и Префектур. Даже сам Собянин собрал на личную встречу заранее отобранных москвичей. Чиновники идут в народ, и рассказывают сказки. Почему сказки? Потому что нет никаких точных данных, кто куда и когда будет переезжать. Люди на инициированных собраниях подписывают настоящие филькины грамоты. Подписываются на депортацию себя в любой дом, который укажет мэрия Москвы.
Госзакупки на изучение малоэтажной застройки прошли еще в сентябре 2016 года. Странные списки домов под снос, среди которых постройки начала 19 века, исторические здания, «сталинки» и «брежневки» из кирпича, не аварийные, кажутся хаотичными только на первый взгляд. В этих списках отсутствует множество общаг, коммуналок, действительно аварийных зданий и сооружений. Ничто не мешало расселять их планомерно в соответствии с действующим законом — вряд ли не знала власть об этих разваливающихся домах. Так в чем же причина невключения?
Когда Будет Снос Старых Одноподъездных Девятиэтажек
Оказывается, Правительство Москвы считает вновь построенные на месте панельных «пятиэтажек» опять же панельные «четырнадцатиэтажки» комфортными? По сравнению с «пятиэтажками» — возможно. Но от девятиэтажных домов эти новостройки недалеко ушли, и по комфорту ничем не отличаются. Ясно, что на самом деле просто запланировано освобождение престижных районов от «бедноты» под видом благих намерений.
Теперь же можно считать, что процесс сноса девятиэтажек начался. Правда, по всей видимости, всерьез этим вопросом займутся все-таки не ранее 2010 года, когда будет снесена последняя «хрущевка», известная также как «лагутенковский дом». Хотя возможен вариант, по которому девятиэтажки снесут быстрее. Это может произойти в том случае, если их ликвидация будет в интересах какого-либо инвестора, готового построить на месте старых девятиэтажных зданий новые, более комфортабельные дома. А пока что именно жители пятиэтажек вправе ждать ордеров на новые квартиры, взамен сносимых старых. Так в Зеленограде на 2005 году запланирован снос корпусов 209, 210, 211, 212, 213 (адм.), 214, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 421, а в 2006 году — 330, 331, 332, 335, 336, 337, 340, 614, 615, 616.
Вторая волна: чего ждать от новой программы сноса пятиэтажек в Москве
Дискуссии о судьбе остальных пятиэтажек, построенных в столице в конце 1950-х — середине 1960-х годов, вновь разгорелись в начале февраля. Депутаты Мосгордумы заговорили о необходимости сноса оставшихся 8 тысяч домов с давно истекшим сроком эксплуатации, которые капремонт уже не спасет.
Тем не менее, 21 февраля в ходе встречи президента РФ Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным было решено: второй волне сноса «хрущевок» быть. По словам Собянина, на их месте построят новые дома, которые прослужат не 50, а 100 лет.
26 Июл 2019 jurist7sib 110