Как получить землю под строительство дома
Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2020 году
Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.
Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.
Как получить землю под строительство дома
Сейчас она упрощена, предоставление проекта не требуется. Также при оформлении земли не избежать длительных походов по инстанциям. В процессе оформления могут потребоваться и другие процедуры, связанные с земле устройством.
Третий получение участка под индивидуальное строительство жилья в аренду в органах местного самоуправления. Это наиболее трудоемкий путь, но в конечном итоге оправдывающий материальные и временные вложения. По этой причине именно на нем и есть смысл остановиться более детально. Первым шагом для получения земли служит письменное заявление в соответствующую администрацию города, муниципального района, поселения, в котором вы планируете получить участок.
2 способа бесплатно получить земельный участок от государства
Правообладатель указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН. Раздел называется «Сведения о зарегистрированных правах» и в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (а нам так и нужно), то в разделе №1 в графе «Особые отметки» указывается — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».
Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:
Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм
Будем считать, что участок благополучно найден. Теперь нужно подать заявление в муниципалитет по месту расположения участка.
- Закрепляет понятие земельного участка, то есть объясняет на законодательном уровне, что это такое;
- Устанавливает процедуру формирования и предоставления земель физическим и юридическим лицам.
- Закон учреждает максимальную площадь участка, который можно получить — не больше 15 соток. Месторасположение земли определяется по усмотрению местного органа власти. Получить земельный участок на безвозмездной основе допускается лишь один раз.
Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома
Важно: список должностей, попадающих под эту статью закона, не прописан, однако имеется в виду, что конкретные должности будут определены законодательством субъектов России и муниципальных образований. Можно предположить, что в список будут включены наиболее востребованные специалисты в малонаселенной местности (врачи, учителя), поскольку нововведения в первую очередь направлены на привлечение недостающих специалистов в такие местности.
-
Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
- многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
- лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
- ветераны войны и труда;
- семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.
- Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
- Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
- Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
- Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
- Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
- многодетные семьи;
- семьи с наличием детей-инвалидов;
- граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
- молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
- лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
- пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
- Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
- нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
- участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
- военнослужащие-контрактники.
- Многодетные семьи, где число детей более двух человек, не достигших 18 лет.
- Пользователи земли на основе долгосрочной аренды или бессрочного пользования, получившие разрешение до 1991 года. В таком случае собственнику участка необходимо пройти переоформление документов.
- Лицо, участвовавшее в боевых действиях.
- Дети-сироты, если родители использовали участок ранее.
- Субъекты правовых отношений, имеющие почетные государственные награды.
- Пенсионеры, работающие в государственных правоохранительных органах.
- Служащие вооруженных сил, имеющие 15-ти летний стаж.
- Личный паспорт гос. образца, удостоверяющий личность и гражданство РФ.
- Письменное заявление с объяснением причин. Бланк заполняется по утвержденной форме. В тексте, кроме просьбы и личных данных, указывается список прилагаемых бумаг.
- Свидетельство из ЕГРП, которое необходимо оформить на всех членов семьи. Такая выписка оформляется в Росреестре (срок выдачи 3 рабочих дня).
- Справка, удостоверяющая необходимость выделения земли. Бумага оформляется в отделе муниципальных органов по делам жилищной политики.
- Предоставляется кадастровая выписка. Такой документ выдается через 3 дня при оплате госналога.
- Предоставляется акт, подтверждающий наличие брака в случае, если это многодетная или молодая семья.
- Свидетельство с указанием основания просьбы заявителя, заверенное нотариусом.
- Утвердить схему размещения участка. Предварительно может потребоваться разработка.
- Провести межевание и другие кадастровые работы. Зарегистрировать право собственности на государство через контролирующие органы.
- Получить и зарегистрировать заявление от претендента.
- Провести исследование местности на предмет возможности подключения будущего дома к электросети, трубам водоснабжения и обеспечения газом.
- Принять решение о дате аукциона, и дать извещение о нем в СМИ и на официальном сайте в интернете. Письменно протокол оформляется в двух экземплярах. Один получает победитель торгов, а второй остается у организатора торга.
- Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей (и их копии);
- Свидетельство о браке;
- Подтверждение о том, что зарегистрированы по месту жительства;
- Документ или документы, подтверждающие, что никто из членов семьи не имеет в собственности другой недвижимости;
- Из органов опеки и попечительства нужна справка, что родители не лешины родительских прав;
- Родителям-одиночкам необходимо предоставить документ, подтверждающий этот статус.
После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.
Как получить землю под строительство дома
Отдельно отметим, что законодательство в земельном вопросе постоянно меняется. Так, еще год назад в Государственную Думу поступил законопроект «О родовых поместьях». По инициативе его авторов, государство должно было безвозмездно выделять гражданам не менее 1 гектара земли с правом пожизненного наследования. Такая земля должна была бы выделяться в отдаленных районах. Однако до сих пор этот законопроект не был рассмотрен депутатами. Кроме того, в парламенте находится законопроект о дальневосточном гектаре . В соответствии с ним, граждане смогут выбрать и получить земельный участок размером в 1 гектар на территории Дальнего Востока. Эта инициатива получила поддержку Правительства РФ и уже принята в первом чтении.
Если выбранный земельный участок не занят другим желающим и доступен для выделения в собственность или аренду, то орган государственной или муниципальной власти, уполномоченный для решения таких вопросов, может принять решение о проведении торгов по данному земельному участку или аукциона на право заключения договора аренды этого земельного участка. Как правило, такое решение о проведении торгов может быть принято только при условии, что этот на участок есть еще хотя бы один претендент. Поэтому, если есть большое желание получить участок поскорее , можно организовать искусственную конкуренцию с помощью друзей или родственников.
Как получить землю от государства бесплатно
Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2020 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как получить бесплатно землю под строительство дома
Благодаря Федеральному Закону РФ № 171, у муниципалитетов имеется право на бесплатное выделение участков земли тем гражданам, которые имеют свое основное место трудоустройства в рамках территории, находящейся под юрисдикцией конкретного муниципального органа.
Отметим, что относительно территорий, отнесенных к так называемой сельской местности, приоритетными для занесения в определенный список будут врачебные и учительские должности, а также некоторые другие востребованные для муниципалитета специальности.
Как получить земельный участок под строительство жилого дома? Как выбрать земельный участок под строительство дома
Все эти документы необходимо подать в муниципальный отдел по приватизации. Именно там вам выдадут свидетельство о вашем праве собственности после полной проверки всех бумаг. Обычно на эту процедуру отводится несколько недель.
3. Обратиться в администрацию с заявлением о регистрации и представить список необходимых документов. После проверки всех бумаг в срок не более двадцати дней Госреестр выдаст вам бумагу, подтверждающую ваше право собственности.
Бесплатная земля от государства: миф или реальность
Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.
Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2020 году не планируется. Что для этого нужно:
Как получить землю под строительство дома бесплатно
Строительство частного дома: как получить у государства землю в аренду
Если место пустует, то необходимо подать второе заявление. Возведению частного дома могут помешать газопроводы, линии электропередач и другие объекты. Если на выбранном земельном наделе возможно возведение частного дома, в муниципалитете сделают разрешающую пометку.
Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома
здравствуйте! пермский край. я написала заявление в администрацию местного сельсовета на предоставление свободного участка,мне выделили участок и дали публикацию в газету о предоставлении участка. вопрос такой, должна ли была администрация вызвать меня и согласовать со мной место участка, который мне хотят предложить? Т.к. то мест.где выделен участок меня вообще никак не устраивает. Спасибо.
Юлия, добрый день!
как мне узнать, кому принадлежит участок, который я выбрала, и куда обращаться писать заявления по этому участку?
вот например есть большой кусок, я бы от него попросила 10соток.как это сделать?
Как получить землю от государства бесплатно
Если прочих соискателей не появилось, оформляют договор аренды. Если после выхода объявления выявляются еще претенденты, то проводят аукцион. Устанавливают начальную стоимость, побеждает тот, кто заплатит наибольшую сумму. Договор аренды проходит регистрацию в Росреестре, после чего разрешено приступать к постройке дома.
В заявлении должны быть указаны личные сведения о гражданине, данные его паспорта, адрес постоянной регистрации и проживания, контактный телефон и действующий адрес электронной почты. Обязательно корректно сформулировать суть заявки о выделении земли под застройку, указать данные о выбранном земельном участке. Для подтверждения права на льготу администрация может потребовать:
Как бесплатно получить участок под строительство дома
Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ такие участки земли можно получить в собственность по истечении 5 лет с момента предоставления в бесплатное пользование (по договору с муниципалитетом). По этим условиям участок предоставляется только один раз.
