Определение Места Жительства В Квартире Неприватизированной
Проживание в неприватизированном жилье
В Определении Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2013 N 33-16578/2013 подчеркивается, что важное значение для определения права бывшего супруга на проживание в спорном жилом помещении имеет также включение его в ордер, который изначально выдавался. При этом если у бывшего члена семьи нанимателя отсутствует регистрация по месту нахождения спорного имущества, а также он не включен в договор социального найма, то это не имеет решающего значения. Бывший супруг нанимателя квартиры на основании договора социального найма сохраняет право пользования указанным жилым помещением, если он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи.
Следовательно, за несовершеннолетним ребенком, оставшимся единственным лицом, зарегистрированным в жилом помещении, сохраняется право пользования жилой площадью на условиях договора социального найма. Заключение договора социального найма с несовершеннолетним осуществляется с учетом положений статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выписка из неприватизированной квартиры через суд
В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, и Определения Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. № 5-В08-98, считаю, что ответчики своим выездом из муниципальной квартиры утратили право пользования ей, а их регистрация по месту жительства и неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей ущемляют права истца.
Приложение к иску по числу участников спора: копия искового заявления; копия выписки из домовой книги; копия финансового лицевого счета; копии квитанций об оплате коммунальных платежей; квитанция об оплате госпошлины.
Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную или дом
Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную производится следующим образом: совершеннолетний член семьи снимается с регистрации в приватизированном жилье и прописывается в неприватизированном (должны позволять размеры жилплощади). Затем производится смена главного квартиросъемщика, это может быть сделано через договор дарения.
Как правило, существует два способа найти квартиру для обмена: своими силами или с помощью специалиста по недвижимости. Вариант с риелтором менее проблематичен: специалист быстрее поможет найти необходимую квартиру, объяснит, какие документы необходимы для данной сделки, посодействует в правильном оформлении бумаг. Однако услуги человека данной профессии являются платными, поэтому стоит обдумать данный вариант еще раз.
Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя
- закон не предусматривает раздел жилой площади после развода или смерти одного из родственников, возможен лишь вариант переезда из одной большой квартиры в две маленьких;
- недопустимость продажи доли неприватизированной квартиры, так как она является муниципальной собственностью, а наниматель не в праве ею распоряжаться;
- невозможность использования неприватизированной квартиры в качестве залога в банке для получения ссуды или кредита.
Большинство интересует ответ на вопрос, что будет с квартирой, если она не приватизирована. По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью.
Как унаследовать неприватизированную квартиру
Что же делать, если гражданин-квартиросъемщик умер, не успев приватизировать жилье? Для регулирования таких достаточно распространенных случаев применяются дополнительные законодательные нормы, позволяющие родственникам сохранить право пользования жилым помещением и даже приобрести его в собственность. Рассмотрим их ниже.
Важный момент! Право на проживание в квартире возникает только у лиц, являющихся членами семьи умершего, указанных в договоре социального найма. Право на проживание в квартире не возникает на основании принадлежности к числу родственников (в том числе, к числу наследников первой очереди).
Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру
Прописка в неприватизированную квартиру производится на основании получения согласия всех жильцов и наймодателя – органа местного самоуправления, предоставившего данное жилье на основании заключенного с нанимателем договора социального найма.
Перечисленный выше список документов является исчерпывающим для всех граждан. Другие документы граждане вправе не предоставлять. В этом случае ФМС придется запрашивать сведения о юридическом статусе жилья, наличии договора социального найма и другую информацию в государственных органах и учреждениях местного самоуправления. Срок получения результата регистрации в этой ситуации увеличится до 8 дней.
Определение Московского городского суда от 29 августа 2011 г
изучив надзорную жалобу «. «, действующих как в своих собственных интересах, так и интересах несовершеннолетнего «. «, «. «, поданную 12 августа 2011 г. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы, принятое 12 января 2011 г. по гражданскому делу N 2-106/11 по иску общества с ограниченной ответственностью «. » к «. «, «. «, несовершеннолетнему «. » о выселении, освобождении нежилого помещения, а также определение, вынесенное 08 апреля 2011 г. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда по жалобе «. » на указанное выше решение суда первой инстанции, установил:
Приказом Управляющего делами Президента РФ от 30 марта 1999 г. N 102 здания, сооружения, незавершенное строительство и движимое имущество производственной зоны, а также казарменный и жилищный фонд «. «-го УПТК, расположенные по адресу: г. Москва, пос. «. «, закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «. «.
Можно ли прописать в неприватизированную квартиру
Могут. да, регистрация н/летнего ребенка производится только по свидетельству о рождении и заявлению родителей. да, согласие отца не требуется. Можно. Только возникает вопрос: а уж не прикончит ли потом отец этого самого новопрописанного.
Можно, только зачем это нужно? можно Регистрация она и есть регистрация. Важно только то, приобретёте ли право на пользование жилплощадью в муниципальной квартире или нет. С какой целью все эти процедуры!? Регистрация и в том и в другом.
Проживание в неприватизированной квартире
Обобщая данную часть статьи, можно резюмировать, что гражданская жена, несмотря на ведение общего хозяйства, несение расходов по содержанию жилого помещения, с наименьшей долей вероятности будет признана членом семьи нанимателя и приобретет права на неприватизированное жилье, если она не была там зарегистрирована. Вместе с тем необходимо учитывать, что у нанимателя в гражданском браке могут появиться дети. В случае если несовершеннолетний ребенок остается единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним может быть заключен договор социального найма по правилам ст. 82 ЖК РФ. При этом в данной статье речь идет о праве дееспособного члена семьи умершего нанимателя на заключение договора социального найма. Ребенок к дееспособным членам семьи не относится. Однако в Определении Верховного Суда РФ от 07.02.2012 N 74-В11-12 судом делается прецедентный вывод о том, что даже при раздельном проживании родителей ребенка сам ребенок не утрачивает право пользования данным жилым помещением.
Судебная практика о признании членом семьи нанимателя весьма неоднородна. Вместе с тем можно выявить некоторые закономерности. Так, из анализа Апелляционного определения Нижегородского областного суда от 18.08.2015 по делу N 33-8332/2015 следует, что для признания права пользования неприватизированным жильем достаточно установить факт официальных супружеских отношений с нанимателем, факт вселения в жилое помещение, несения расходов по содержанию жилья. При этом фактически обстоятельство зарегистрированного брака уже подтверждает ведение общего бюджета и, соответственно, несение расходов по содержанию жилья.
Документы на квартиру неприватизированную квартиру – Документы на квартиру неприватизированную квартиру
Процедура продажи квартиры заключается в составлении соглашения о купле – продаже квартиры между владельцем и покупателем. Сама процедура составления договора и подписания документов занимает несколько минут.
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532 или написать на электронную почту [email protected] (Агентство Недвижимости ИНФО)
Права жильцов неприватизированных квартир
Чтобы решить проблему, стоит обратиться в районный суд по месту прописки ответчика и подать заявление об утрате права пользования жилым помещением.
Суд рассматривает следующие вопросы:
- уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
- выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
- какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.
Порядок прописки в неприватизированную квартиру
Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:
С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.
Как прописаться в неприватизированной квартире
Регистрация ребенка в неприватизированной квартире осуществляется без согласия муниципалитета и прописанных жильцов, если там же прописан кто-либо из его родителей. Нормы жилплощади во внимание при этом не берутся. Не учитываются они и при прописке близких родственников.
Сдавать муниципальное неприватизированное жильё имеет право только его прямой владелец, то есть муниципальный орган, посредством подписания с человеком договора социального найма. Относительно прописки совершеннолетних физических лиц или ребенка государственные органы руководствуются Жилищным и Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Законом Российской Федерации касательно права населения на свободное передвижение по территории страны и выбора места временного пребывания и постоянного жительства. Кроме того, в принятии решений о регистрации жильцов в неприватизированную квартиру большую роль играют установленные законом нормы жилплощади на одного человека и согласие уже прописанных жильцов.
Определение места жительства матери несовершеннолетнего собственника доли в квартире
Здравствуйте!
Меня зовут Бардина Ольга, я мама, воспитываю 6-летнего ребенка. В 2010 г. моему сыну досталось от папы наследство ввиде 1/3 доли в двухкомнатной квартире, ребенок постоянно зарегистрирован там. Документы все оформлены, но проживать и распоряжаться своим имуществом ребенок не может, второй собственник не пускает в квартиру, на контакт не идет.
Пытались продать квартиру, но длительное время покупатель не находился. Я подала иск в Останкинский районный суд о вселении моего ребенка в эту квартиру и определении места пользования.
Все это время, я с сыном проживаю в съемной квартире. В сентябре мой сын пошел в школу по месту прописки.Пришлось уволиться с работы, чтобы возить ребенка в школу на другой конец города.
Могу ли я совместно проживать с ребенком на его доле?
На заседания Ответчик не являлся. Вчера, 15.09.2011 состоялось очередное заседание суда, на котором предположительно должно было быть вынесено решение, но явились представители Ответчика (начинается затягивание процесса), предлагают совместно продать квартиру и разъехаться, но чтобы я пока туда не вселялась. Я уже сталкивалась с этой ситуацией, больше не хочу. Нам жить негде. Помогите, пожалуйста! Нам очень нужна ваша помощь! Заранее спасибо!
Здравствуйте, в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей до четырнадцати лет, является место жительства их родителей. В юридической практике наших специалистов по жилищным вопросам есть положительно разрешенные вопросы о проживании матери несовершеннолетнего собственника доли в жилом помещении совместно с ребенком. В иске о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением необходимо просить суд определить в ваше пользование долю вашего ребенка. Продать квартиру без согласия органов опеки и попечительства в данном случае невозможно, а последние дадут свое согласие только после предоставления несовершеннолетнему равнозначной доли в ином жилом помещении до продажи спорной квартиры. Если вам необходима квалифицированная юридическая помощь – обращайтесь в нашу компанию.
Можно ли обменять неприватизированную квартиру на законных основаниях
- существует иск о расторжении или изменении документа социального найма;
- право использования жилья можно оспорить в суде;
- недвижимость не подходит для жилья;
- присутствует постановление об уничтожении дома или передачи его для других целей;
- вероятность капремонта с перепланировкой;
- в коммунальную недвижимость должен переехать больной человек, с которым невозможно жить.
- заявления о предстоящем обмене ото всех проживающих в квартирах
- выписки из домовой книги, документы об отсутствии долгов за коммуналку
- документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
- вся документация на обе квартиры.
Прописка в неприватизированной квартире
Строго говоря, регистрация (или, по старинке, прописка) и вселение — несколько разные, но взаимосвязанные вещи. Ведь зарегистрировать можно только того, кто имеет право на проживание в квартире, поэтому проще будет попробовать разобраться, кто может вселяться в жилище.
Регистрация по месту жительства в России носит рекомендательный характер. Но ее отсутствие является правонарушением и наказывается административным штрафом. Это, по сути, придает регистрации обязательность. Существуют достаточно жесткие условия по срокам регистрации. При смене прописки дается 7 дней для регистрации по новому адресу.
27 Июл 2019 jurist7sib 107