Главная / Последние новости / Как сделать пристрой к частному дому

Как сделать пристрой к частному дому

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома.

Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома. Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.

Как оформить пристройку к частному дому

Оформить пристройку гораздо проще, если она относится к некапитальным строениям. В таком случае нет необходимости в том, чтобы заниматься сбором и подготовкой документации, которая потребуется для начала строительства. Ограничиться можно только внесением изменений и корректив в технические характеристики здания и сделать это можно по факту окончания строительства. Также, после того, как работа над некапитальным строением будет закончена, необходимо составить акт по факту изменения конструкции дома для того, чтобы оформить пристройку. Такой акт оформляется специально сформированной приемной комиссией, которой необходимо сдать дом после окончания всех работ. Итак, какую пристройку можно отнести к некапитальному строению, и что в себя включает такой тип пристроек:

• Другой вариант заключается в том, что последовательность действий прямо противоположна – сначала возводиться объект, а уже потом хозяин занимается тем, что решает вопросы того, как правильно оформить пристройку к дому. Такой вариант встречается чаще и называется самовольной постройкой. За счет того, что процедура узаконивания не является слишком трудным и долгим делом, владельцы самовольных пристроек зачастую затягивают с тем, чтобы официально оформить пристройку к частному дому. Рано или поздно, но узаконить постройку придется, а для этого вам потребуется ряд документов, которые нужно будет приготовить для начала процедуры.

Пристройка к дому – как быстро и недорого сделать из доступных материалов

Делаем опалубку для цоколя, внутрь которой запускаем пленку. Бетон заливаем послойно, каждый пласт несколько раз протыкаем прутком, чтобы вышли пузырьки воздуха. Важно не спешить, лучше подождать, пока схватится, потом продолжить заливку. Верх столба тщательно выравниваем и ждем примерно две недели, пока бетон не застынет. Все это время сильно поливаем водой, накрываем мешковиной или пленкой.

Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия. Думаем об утеплении, но если кухня планируется летняя, то на этом можно сэкономить.

Как сделать пристрой к домику

Оптимальная высота балясин – около 0,9 метра. Обрезаем их концы под 45 градусов и прикрепляем их к полу веранды металлическими уголками. Располагаем их с дистанцией 0,9 метра. Оставляем с одной стороны промежуток, в котором к веранде будет примыкать лестница.

В общем, причин, ради чего люди решаются вмешиваться в целостность дома, много. При этом очень часто переделывать приходится жилье из дерева — особенно если это старый жилой фонд. Рассмотрим, как делается пристройка к деревянному дому и насколько реально соорудить ее своими руками.

Пристройка к частному дому

если дом на 2 хозяина разделен в равных долях на каждого проживающего в нем. Будет ли пристройка пристроенная к одной половине дома при ее оформлении делиться вновь на жильцов проживающих во 2 половине дома или будет относиться к доле жильцов .

Частный жилой дом разделен на две часи. Имеется реальный раздел и регистрация на два хозяина. Что необходимо сделать и какие необходимы документы для того чтобы к одной части жилого дома пристроить кухню и санузел с ванной. Земельнйй участок три .

Строительство навеса к дому

Из минусов следует упомянуть, что дерево – легковоспламеняющийся материал, поэтому нужно следить за источниками огня поблизости. Недопустимо расположение мангала вблизи такой конструкции.
Также дерево может гнить под воздействием избытка влаги. Чтобы этого не происходило, используют специальные покрытия: грунтовки, лаки и краски.

Прежде чем закупить материал, стоит тщательно рассчитать, сколько чего потребуется в конечном итоге. Для этого рассматриваются возможные проекты конструкций. При желании и наличии способностей можно подготовить проекты самостоятельно, однако следует помнить, что это требует наличия определённых инженерных знаний. В противном случае конструкция может оказаться хлипкой и простоит недолго.

Пристройка к дому своими руками

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит , нужна надежная гидроизоляция.

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими руками

1. Установка опор. Прибейте к стене дома деревянную доску шириной не меньше 5 см, которая станет опорой. По краям размеченного участка под строительство установите деревянные конструкции – «обноски». Их надо установить чуть дальше размеченной территории. Натяните по ним прочную веревку. Проконтролируйте правильность размеров разметки, чтобы все было под прямыми углами.

3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски для лаг. Две доски монтируются к опорам металлическими крепежными уголками в торце пристройки – остальные разместите между ними. При установке лаг не забудьте проверять их горизонтальное расположение уровнем. Лаги поперечные монтируются при помощи гвоздей 120 мм и пазов к продольной части фундамента пристройки.

Как сделать пристроенный навес к частному дому своими руками: фото и

Высокая прочность конструкции (обеспечивается за счёт сваривания элементов между собой).
При наличии сварочного аппарата и определённых навыков можно изготовить конструкцию навеса самостоятельно. Это также снизит конечную стоимость изделия, так как цена на услуги сварщика достаточно высока.
Профильная труба достаточно легко гнётся при помощи специального устройства – трубогиба. За счёт этого можно изготавливать достаточно изящные конструкции, привлекательные на вид.
Конструкция из металла будет легче, чем каменная или деревянная. Металл не впитывает влагу и не становится тяжелее после обильных дождей или таяния снегов.

Затенение. В жаркое время года навесные конструкции призваны создать тень в рекреационной зоне, зоне парковки или местах хранения каких-либо запасов.
Защита от дождя. Совсем не хочется во время пикника попасть под дождь и промокнуть, да и автомобиль под навесом останется чище.
Защита от снега. Вы сможете реже тратить своё личное время на уборку снежных заносов во дворе, перед крыльцом и на чистку авто после снегопада.

Делаем пристройку к дому своими руками

Лучше всего, в месте соединения крыш, переход устроить из оцинкованного железного уголка. Одну часть такого уголка подводим сантиметров на тридцать-сорок под кровлю основного строения и столько же оставляем на кровле новой пристройки. Образовавшееся пространство между кровлей и краем металлического уголка тщательно герметизируем.

«Эластичная прослойка» устаивается следующим образом. Стена пристройки не должны примыкать вплотную к стене основного строения. Между ними нужно оставить небольшое расстояние в два-три сантиметра. Оставленное пространство заполняется специальным уплотнителем (Вилатерм либо вспененным полиуретаном) для деформационных швов и зазоров.

Пристройки к частному дому фото

1 выбор места 3. 2 закупка материалов 3. 3 подготовка инструмента 4 технология производства работ 4. 1 фундамент 4. 2 каркас 4. 3 устройство крыши. Функции конструкций. Навес представляет собой конструкцию, расположенную, как правило, возле здания. Основная нагрузка веса может быть распределена между стеной частного дома и опорами или полностью приходиться на сооруженные опоры. Фактически, навес – это крыша без стен либо присоединенная к стене. Навесы устраивают для решения ряда определённых задач: Затенение. В жаркое время года навесные конструкции призваны создать тень в рекреационной зоне, зоне парковки или местах хранения каких-либо запасов.

Металлические конструкции. Конструкции из металла – это сварные либо закреплённые иным способом между собой трубы, покрытые каким-либо кровельным материалом. В качестве опор обычно используют круглую или профильную трубу достаточно большого диаметра (не менее 10 см) и толщиной металла не менее 2 мм. Пример навеса из металла для автомобильной площадкик преимуществам таких навесов относятся: Высокая прочность конструкции (обеспечивается за счёт сваривания элементов между собой). При наличии сварочного аппарата и определённых навыков можно изготовить конструкцию навеса самостоятельно. Это также снизит конечную стоимость изделия, так как цена на услуги сварщика достаточно высока. Профильная труба достаточно легко гнётся при помощи специального устройства – трубогиба. За счёт этого можно изготавливать достаточно изящные конструкции, привлекательные на вид. Конструкция из металла будет легче, чем каменная или деревянная. Металл не впитывает влагу и не становится тяжелее после обильных дождей или таяния снегов. Однако металл подвержен влиянию коррозии. Справиться с этой проблемой поможет периодическая окраска поверхности каркаса.

Пристроенная котельная к дому

Опасения, что такое перекрытие будет холодным, не соответствуют действительности. Утепление поможет сделать подшивная конструкция. Для этого потребуются доски с толщиной 30 мм. Поверх подшивки укладывается слой битуминизированной бумаги. А в качестве теплоизоляции применяются обыкновенные опилки. 4-миллиметровый теплосберегающий материал крепится к потолку изнутри. Финишный этап – монтаж обрешетки. Далее выполняем выравнивание пола и оштукатуривание стен.

В первую очередь, следует заняться установкой контура заземления, что требуется правилами нормативной документации. Наиболее популярный и простой способ – применение 4-х металлических труб. Они равномерно располагаются по всему периметру сооружения. Для соединения между собой трубы обвязываются уголками с последующей сваркой. Подведение к дому выполняется 12-и миллиметровыми прутками.

Как сделать пристройку к дому – советы эксперта

Но бывают и исключения. В некоторых климатических зонах, возможно выполнение пристройки из дерева к бетонному зданию, если она используется в качестве кладовки либо гаража. Даже баню можно соорудить из бревен и пристроить к своей квартире. Полет фантазии в таких случаях ограничивается только финансовыми возможностями.

Начинают рыть траншею с самого низкого угла, выдерживая необходимую глубину. Лучше всего сразу ставить временные подпорки, чтобы исключить обрушение стенок. Когда земляные работы завершены, на дне траншеи устраивается подушка из песка и щебня. Слой песка толщиной 100-150 мм. хорошо утрамбовывается, а сверху насыпают такой же слой щебня. Поскольку строим пристройку к дому своими руками, все работы выполняются качественно и на совесть.

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

Пристрой к частному дому

При выборе материала стен пристройки необходимо учитывать ресурс силовых конструкций основного здания. Например, пристройка к дому из пеноблоков при кирпичной, блочной кладке несущих стен обеспечит одинаковый ресурс, ремонтопригодность. Для каркасных коттеджей лучшим решением станет аналогичная технология либо фахверк. Дома из СИП панелей проще увеличивать этим же материалом.

Чаще всего, для того чтобы присоединить пристройку к дому используют арматуру. Для этого по углам через каждые три ряда делается пропил размером 3 на 3 см, глубиной 5 см, выбивается канавка, в которую вставляется арматура, и заливается клеящим составом. В свою очередь в стене из кирпича сверлится отверстие, куда вставляется второй конец арматуры и заделывается цементным раствором. Таким образом, пристройка к дому из пеноблоков будет жестко соединена, что в свою очередь уменьшит глубину просадки.

Пристройка веранды к дому своими руками

Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины проще сделать свайный фундамент (лучше — сваи ТИСЭ). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.

Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.

25 Июл 2019 jurist7sib 120