Ипотека в сбербанке на вторичное жилье проценты

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия 2020

Если говорить более подробно о процедуре получения денег на квартиру от банка под проценты, то нужно сначала подобрать соответствующее вторичное жилье, договориться с продавцом о привлечении кредитных средств, и уже потом направляться в Сбербанк. Покупка таким образом ничем не отличается от общих случаев. Но условия по предоставлению обозначенной ипотеки не совсем стандартные.

  • паспорт (может также потребоваться и загранпаспорт, если таковой имеется);
  • обязательно заверенная копия текущей трудовой книжки;
  • документ, какой подтверждает доход (справка по фор. 2-НДФЛ, последняя налоговая декларация, выписка с депозитного/зарплатного счетов и прочее);
  • заполненная анкета.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Сбербанк предоставляет лояльные требования к заемщикам при получении такого кредита. Покупка квартиры на вторичном рынке обойдется в 13,45% годовых. Но в 2016 году этот показатель может меняться. При этом такая кредитная программа Сбербанка «Готовое жилье» выдается на следующих условиях:

Если вам одобрена заявка на такую ипотеку, то можно рассчитывать на быстрое получение кредитной карты лимитом в 150-200 тыс. рублей. Это отличная возможность не только приобрести жилье, но и сделать в нем ремонт.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2020 году ее размер составляет всего 9,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Ипотечный кредит в Сбербанке на покупку вторичного жилья

По заявке банка могут быть запрошены дополнительные документы. Кроме документов на объект недвижимости заемщик предоставляет паспорт, свидетельство ИНН, документ о составе семьи, о доходах. Вместе с заявлением на выдачу кредита пакет с указанными документами подается кредитному эксперту в банк. Заявка на кредит рассматривается кредитным комитетом, и не позднее 3-х дней после удовлетворения заявки решение сообщают клиенту, который должен явиться в банк для подписания кредитного договора.

После выполнения всех необходимых формальностей сумма денег, одобренная кредитным комитетом, переводится на счет продавца недвижимости. Далее право собственности на приобретаемый объект недвижимости, обремененное в силу ипотеки, регистрируется в Росреестре.

Ипотека в сбербанке на вторичное жилье проценты

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
  • Взять
    кредит
    • Кредит на любые цели
      • Потребительский кредит без обеспечения
      • Потребительский кредит под поручительство физических лиц
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Кредит военнослужащим — участникам НИС
      • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
    • Кредитные карты
    • Ипотека
      • Приобретение готового жилья
      • Акция на новостройки
      • Строительство жилого дома
      • Загородная недвижимость
      • Ипотека плюс материнский капитал
      • Военная ипотека
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
    • Рефинансирование кредитов
      • Потребительский кредит на рефинансирование кредитов
      • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
    • Оплата кредитов
      • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
      • Снижение ставок по действующей ипотеке
      • Реструктуризация кредитной задолженности
  • Выбрать
    карту
    • Выбрать кредитную карту
      • Премиальные карты
      • Золотые карты
      • Классические карты
      • Карты мгновенной выдачи
      • Карта «Подари жизнь»
      • Карта «Аэрофлот»
    • Выбрать дебетовую карту
      • Карты с большими бонусами
      • Карты с индивидуальным дизайном
      • Классические карты
      • Золотые карты
      • Молодёжные карты
      • Карты для старшего возраста и пенсионные
      • Карты «Аэрофлот»
    • Пакеты услуг
      • Сбербанк Премьер
    • Оплата смартфоном
      • Android Pay
      • Apple Pay
      • Samsung Pay
    • Причины блокировки карты
  • Вложить и заработать
    • Вклады
      • Просто 7%
      • Сохраняй
      • Пополняй
      • Управляй
      • Вклады с повышенными ставками
      • Социальный
      • Подари жизнь
    • Сберегательный сертификат
    • Счета
    • Монеты и слитки
    • Сервис «Копилка»
    • Инвестиционные предложения
      • Индивидуальный инвестиционный счет
      • Паевые инвестиционные фонды
      • Защищенная инвестиционная программа
      • Накопительное страхование жизни
      • Социальная сеть Еторо
    • Простые инвестиции
    • Возврат налогов
    • Пенсионные программы
      • Индивидуальный пенсионный план
    • Брокерские услуги
      • Облигации федерального займа для населения
      • Приложение Сбербанк Инвестор
    • Аренда сейфов
    • Аресты и взыскания
    • Розыск счетов
    • Выплаты АСВ
    • Компенсации по вкладам
  • Оплатить
    и перевести
    • Оплата услуг
      • Сотовая связь
      • ЖКХ
      • Телекоммуникационные услуги
      • Штрафы
      • Транспортные карты
      • Налоги
      • Погашение кредитов других банков
      • Благотворительность и социальная помощь
    • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
    • Переводы по России
      • Переводы безналично (со счета)
      • Переводы наличными
      • Автопереводы
      • Регулярные переводы
    • Переводы за рубеж
      • Переводы безналично (со счета или с карты)
      • Переводы наличными
      • Перевод MoneyGram
  • Застраховать себя
    и имущество
    • Страхование жизни и здоровья
      • Глава семьи – оформить онлайн
      • Защита близких – оформить онлайн
      • Защищенный заемщик – оформить онлайн
      • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
      • Страхование от критических заболеваний – оформить онлайн
    • Страхование имущества
      • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
      • Страхование ипотеки – оформить онлайн
      • Страхование банковских карт – оформить онлайн
    • Страхование путешественников
    • Комплексное страхование
      • Мультиполис – оформить онлайн
      • Без забот
Рекомендуем прочесть:  Подписи Сторон В Договоре 3 И Более Лиц

Про СБЕРБАНК

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

  • Во-первых, процент снижается при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
  • В-третьих, банк сегодня выдает ипотеку с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье 2020: калькулятор, процентная ставка, условия и как оформляется

Данный продукт доступен только для семей в официальном браке, в которых оба супруга являются гражданами РФ и возраст одного из них не более 35 лет. Суть программы заключается в предоставлении заемщику льготных условий кредитования.

Если оформляется повторная заявка на ипотеку в Сбербанке (к примеру, документы подавались, но заемщик не успел найти подходящее жилье в отведенный для этого срок), то потребуется обновить документы, имеющие срок давности (справки о доходах).

Сбербанк — ипотека на вторичное жилье: проценты и уловия

Долго ютились с мужем на съемных квартирах. За это время подкопили первоначальный взнос и решили, что пора покупать свое жилье и обратились в агентство недвижимости. Там нам помогли с оформлением ипотеки от Сбербанка. Консультанты банка даже посоветовали на какой срок ее выгоднее брать. Одобрили быстро и на хороших условиях, под приемлемый процент.

Рекомендуем прочесть:  Листок Нетрудоспособности Военнослужащим

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

Оформляем ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке — условия и программы

Кстати, вам необходимо запастись терпением, так как обычно процедура оформления ипотеки не происходит моментально. Обычно данная операция занимает около месяца, это происходит не со стороны банка, а потому что вам необходимо провести оценку имущества, застраховать объект, а также все документы нотариально заверить.

Все же существует в банке и ограничения по возрасту, говоря простым языком, если вы старше 65 лет, то ипотеку будет получить сложно, потому что возраст клиента ограничивается 75 годами. Даже если программа ипотеки рассчитана на 30 лет, ваш займ закончится в тот день, когда вам исполнится 75 лет.

Какой процент ипотеки на вторичное жилье

Ипотечное кредитование — это одна из главных составляющих в системе одалживания средств целевого назначения. После перечисления денег на покупку недвижимости жилье становится ипотекой (залогом) банка в качестве гарантии возврата кредитных средств. Какой процент по ипотеке на вторичное жилье?

Банк устанавливает индивидуальный порядок процентов ипотеки каждого выдаваемого кредита. Ставки по процентам являются основным фактором выплат, их диапазон колеблется от 7 до 12 % по кредитам в валюте, и от 8 до 14 % — в рублевых кредитах.

Ипотека на вторичное жилье Сбербанк

Перед тем, как нанести визит в отделение Сбербанка за получением ипотечного кредита на квартиру на вторичном рынке, советуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора, чтобы прояснить немного ситуацию. С помощью данного калькулятора можно решить сразу несколько задач.

1. Подготовительный шаг. Он включает в себя сбор всех необходимых документов для оформления кредита на покупку вторичного жилья.
2. Решающий шаг. Заключается в обращении в кредитный отдел финансового учреждения и подаче заявления. Подавать заявку можно с помощью интернета. Чтобы не тратить время на посещение отделения банка.
3. Поисковый шаг. Включает в себя поиск квартиры, которую клиент будет покупать в кредит. Эта недвижимость должна полностью соответствовать всем выдвигаемым требованиям банка, то есть входить в рамки ипотечного стандарта. Если подходящий вариант был найден, об этом следует оповестить вашего кредитного инспектора.
4. Оценочный и страховочный шаг. Заключается в определении оценочной стоимости банком найденной клиентом недвижимости. Так же заемщику могут предложить несколько видов страхования квартиры – это обязательно, и несколько видов собственного страхования – это по желанию.
5. Завершающий шаг. В нем содержится уплата заемщиком первоначального взноса и подписание кредитного договора.
6. Регистрационный шаг. Он заключается в регистрации права на собственность и в получении самого займа.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье: 2 основных этапа и пакет необходимых документов

  • договор купли-продажи (предварительный);
  • основание права собственности на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, договор мены, дарения и т.п.);
  • свидетельство о праве собственности или заверенная у нотариуса выписка из ЕГРН;
  • документ об оценочной стоимости жилья;
  • нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение собственности;
  • согласие органов опеки при продаже собственности, принадлежащей несовершеннолетнему;
  • возможно потребуются документы из местных жилищных органов, БТИ и другие документы на усмотрение банка.
  • паспорт с регистрационным штампом;
  • второй официальный документ на выбор;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • справка о доходе (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, по форме банка);
  • копии трудовой книжки.
Рекомендуем прочесть:  Какая Фотография Нужна На Удостоверение Многодетной Матери

Образец заполнения справки 2-НДФЛ.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

        Подготовительный ( сбор документов ). Со списком документации можно ознакомиться на сайте учреждения или при личном обращении в кредитный отдел. Решающий этап – обращение в кредитный отдел и подача заявки. От того каким убедительным будет клиент при демонстрации своей платежеспособности и финансовой дисциплины, зависит решение кредитного отдела. Отправить заявку можно и в онлайн-режиме. На этом этапе подаются все собранные документы. Очень важно подойти ответственно к этому вопросу и собрать все справки, демонстрирующие потенциального кредитозаемщика как выгодного клиента. Если кредитная история и уровень доходов будут убедительными, то кредитор даст разрешение на оформление займа. Поиск подходящей для покупки квартиры. Помимо того, что она должна устраивать заемщика, она должна соответствовать ипотечному стандарту. Некоторые объекты из-за низкой ликвидности (с точки зрения банка) могут не рассматриваться в качестве объекта кредитования. Предоставить документацию на выбранную недвижимость. Выбранная жилплощадь проходит оценку и страховку банком. На усмотрение заемщика предлагается личное страхование, отсутствие которого способно повысить процентную ставку. Выплата первоначального взноса и подписание кредитного договора. Регистрация права собственности и получение займа.

Ипотечное кредитование в РФ получило огромную популярность из-за невозможности граждан совершить покупку жилплощади на собственные сбережения. Присматриваясь к различным жилищным программам и изучая рынок недвижимости, россияне останавливают свой выбор на вторичном рынке. Плюсов такого решения много:

Условия ипотеки на вторичку от Сбербанка

Вместе с тем, застройщики, которые были готовы снижать цены, уже это сделали, поэтому ожидать дальнейшего удешевления цен на квартиры в новостройках, по-видимому, не приходится. В тоже время, на вторичном рынке возможности «поторговаться» у покупателей все же есть – как ни крути, квартир выставлено на продажу больше, чем реальных покупателей.

В результате, возможность покупки недвижимости на вторичном рынке отсутствует только по двум ипотечным программам Сбербанка — «Строительство дома» и «Загородная недвижимость», названия которых сами по себе говорят о том, что использование заемных средств на приобретение вторичного жилья в них не предусмотрена.

Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2020 году: проценты и уловия

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.
Adblock detector