Договор На Оказание Риэлторских Услуг По Покупке Недвижимости Образец
Договор На Оказание Риэлторских Услуг По Покупке Недвижимости Образец
Агентство недвижимости __________ (Свидетельство о Государственной Регистрации № __________), действующее на основании Устава, в лице ______________________________, __________ г.р. (паспорт серия _________, выдан ___________________________________________. _____ года, зарегистрирован по адресу __________________________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и ____________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТОМ настоящего Договора является ________________________________
________________________________________________________________________
на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
2.1. Оказать помощь в организации _____________ жилой площади, состоящей из____ находящейся в _______________________________
2.2. Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, включая маркетинговые исследования, рекламные мероприятия, организацию просмотров квартир, экспертизу правоустанавливающих документов и юридической чистоты отчуждения (с предоставлением её результатов Заказчику).
2.3. Организовать процедуру приёма и внесения аванса (задатка) за квартиру в доказательство заключения договоров по передаче прав собственности и в обеспечение их исполнения.
2.4. Оказать помощь в подготовке документов, необходимых для исполнения настоящего Договора.
2.5. Организовать юридическое оформление договоров купли-продажи (мены) квартир, регистрацию их и перехода права собственности Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
2.6. Организовать своевременность безопасных взаиморасчётов между участниками сделки и обеспечить её конфиденциальность.
3. ЗАКАЗЧИК обязуется:
3.1. Предоставить все необходимые для отчуждения жилой площади документы и оказывать Исполнителю содействие на всех этапах подготовки и проведения сделки по предмету настоящего Договора.
3.2. Удостоверить, что на момент заключения настоящего договора им не заключены аналогичные договоры и соглашения с третьими лицами.
3.3. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора с лицами, заинтересованными в проведении данной сделки.
3.4. Принять на себя обязательства по задатку (авансу), вносимому в доказательство заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения покупателем квартиры в счёт причитающихся с него платежей в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Обеспечить со своей стороны явку всех лиц, принимающих участие в сделке для её нотариального оформления и регистрации.
3.6. Соблюдать конфиденциальность сделки, не предпринимать самостоятельных действий и не обращаться к другим лицам и организациям по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора.
3.7. По завершении мероприятий, предусмотренных п.1 настоящего Договора, подписать Акт выполнения работ и оплатить услуги Исполнителя в размере 6% (Шести процентов) от суммы сделки или USD _____ (__________ тысяч долларов США).
4. РАСЧЁТЫ по Договору:
4.1. Все суммы Договора, указанные в долларах США, оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст.317 ГК РФ).
4.2. Расходы по оформлению сделки купли-продажи включают: а) банковские расходы; б) нотариальное оформление, в) оплату регистрации и перехода права собственности и возлагаются на Покупателя квартиры в объёме, предусматриваемом соглашениями о внесении аванса (задатка).
4.3. Расчёты по настоящему договору осуществляются через индивидуальную сейфовую ячейку.
4.4. Заказчик оплачивает услуги, предоставляемые Исполнителем по настоящему Договору, равными долями:
после внесения аванса (задатка) за квартиру и после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
4.5. При подписании настоящего Договора Заказчик вносит Исполнителю в обеспечение его затрат по исполнению обязательств по п.2 и в доказательство серьёзности намерений аванс в размере USD ________(________________ долларов США).
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
5.1. Спорные вопросы, возникающие при выполнении сторонами настоящего договора, решаются по взаимному согласованию, а при невозможности этого – в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
5.4. Исполнитель несёт ответственность за сохранность полученных от Заказчика документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.
5.5. Если Заказчик в период действия настоящего Договора отказывается от услуг Исполнителя, то он оплачивает выполненный им объём работ, возмещает все затраты по исполнению Договора и выплачивает неустойку в размере ______ $.
5.6. Если Исполнитель в течение срока действия настоящего Договора не предпримет действий по должному выполнению взятых на себя по п. 2.1 обязательств, то он возвращает Заказчику сумму аванса, указанную в п. 4.5 в двойном размере.
6. СРОК действия и порядок расторжения ДОГОВОРА:
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и заканчивает своё действие по завершении предусмотренной договором сделки и взаиморасчётов.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
6.3. Изменение и продление настоящего Договора происходит по обоюдному согласию сторон в письменном виде.
7. Дополнительные условия:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из сторон.
Договор на оказание риэлторских услуг
Субъектами обсуждаемой сделки могут стать юридические и физические лица, являющиеся собственником объекта недвижимости. С другой стороны выступает организация или частный риэлтор, готовые к оказанию помощи в поиске клиентов, желающих купить данное имущество. Бумага имеет свободную письменную форму и распечатывается в необходимом количестве экземпляров. В документе важно прямо и четко зафиксировать права, обязанности и стоимость работ, поручаемых агентству. Оформление пакта доступно даже неопытному пользователю.
Риэлторские услуги по продаже недвижимости весьма востребованы обществом. Качественное сопровождение сделки купли-продажи, дарения имущества очень высоко ценится. Солидные компании по продаже и поиску недвижимости осуществляют собственную деятельность на основе договора на оказание риэлторских услуг. Оказание помощи в поиске покупателей квартиры, дома, земельного участка, а также грамотный подход к их оформлению в регпалате — не легкий труд, требующий немало времени и сил. Образец договора оказания риэлторских услуг можно скачать бесплатно по ссылке.
Договор на оказание риэлторских услуг по приобретению (покупке) недвижимости
1.3. Обязательства Агентства по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом после заключения Заказчиком договора купли-продажи Объекта недвижимости, предложенного Агентством.
— провести поиск Объекта недвижимости, соответствующего требованиям Заказчика с использованием компьютерной базы данных, собственной картотеки, печатных средств массовой информации и электронной базы данных сети Интернет;
Образец договора на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости
Объекту недвижимости и представить Агентству подтверждающие документы; — явиться в назначенное время и место с удостоверяющим личность документом для совершения сделки по отчуждению Объекта недвижимости; — обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика; — обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан; — обеспечить фактическое освобождение Объекта недвижимости и передачу его новому собственнику по акту приема-передачи в согласованные договором сроки; — после подписания договора купли-продажи Объекта недвижимого имущества в полном объеме оплатить услуги Агентства, в установленные договором сроки; — оплатить услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, в размере, определенном договором; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. 2.2.
В настоящее время подавляющее число сделок в сфере недвижимости осуществляется при содействии риэлторских агентств. Агентства предоставляют свои услуги заказчикам на основании двустороннего письменного договора на оказание риэлторских услуг. Положения документа должны соответствовать условиям подобного типа договоров, предусмотренных законодательством.
Сделки в сфере недвижимости могут заключаться с целью продажи, покупки, сдачи в аренду, либо найма объекта недвижимости. Заключенный договор должен содержать сведения о правах и обязательствах сторон, условиях и этапах сделки. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Риэлторский договор
4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.
Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости
2.3.4. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
- Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.
- Способ оплаты по Договору: оплата наличными денежными средствами в кассу Заказчика.
Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости: скачать образец договора на оказание риэлторских услуг
Оплата, как правило, бывает двух видов: по факту сделки (продажи) выплачивается процент от стоимости, либо фиксированная сумма; либо по факту предоставления услуг проводится разовая выплата. Конструктор договоров позволяет определить удобный порядок оплаты услуг.
Договор оказания услуг по продаже недвижимости, образец которого поможет составить конструктор, должен иметь пункт о предоставлении отчетов выполненной работы. Так заказчик сможет проверить процесс поиска покупателя.
Договор На Оказание Риэлторских Услуг По Покупке Недвижимости Образец
При заключении эксклюзивного договора на продажу недвижимости проводится подробный анализ ситуации и правоустанавливающих документов и разрабатываются стратегии по их подготовке. Это может войти в стоимость договора, а иногда тарифицируется отдельно в зависимости от сложности процесса. Нередко при этом клиента обязуют предоставить подлинники документов и сдать их на ответственное хранение избранному агентству, которое в этом случае полностью отвечает за безопасность продавца и сделки. К содержанию, защита правовых интересов продавца. Продажа недвижимости всегда процесс непростой. Не все участники сделок обладают знаниями в определенной области в вопросах юридических, маркетинговых и налоговых. Опыт и деловые качества ответственных лиц агентства, гарантируемые договором на оказание риэлтерских.
Игры
29.03.2016, 16:02
Искового заявления о прекращении права пользования о снятии с регистрационного учета
Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости является подвидом договора оказания услуг и частным случаем общего договора оказания риэлторских услуг. Договор закрепляет обязанности исполнителя (агентство недвижимости, частный риэлтор / маклер) по поиску покупателя на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Заказчику. Приложением к договору описываются характеристики объекта недвижимости. Предлагаемый договором способ оплаты — оплата по факту выполнения услуги, является классическим вариантом взаиморасчетов между сторонами. Скачать форму договора возмездного оказания риэлторских услуг по продаже объекта недвижимости. Смотрите также: Типовая форма договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи земельного участка, договор задатка при покупке квартиры. Договор залога недвижимости.
Договор на оказание риэлторских услуг по покупке недвижимости образец
Скачать договор, термины и определения. Правопреобретатель лицо, намеривающееся приобрести права на Объект. Объект объект недвижимости или его часть, и/или доля в участии юридического лица, которому принадлежат права на объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора. Основной Договор это договор между Правоприобретателем и Клиентом о передаче прав на недвижимое имущество от Клиента к Правоприобретателю (купля-продажа, или.
Договор оказания услугконсультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимостиг. 2016 г. В лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Исполнитель с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Заказчик с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор о нижеследующем:1. Предмет договора1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель.
Договор об оказании риэлторских услуг
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон при условии письменного уведомления заинтересованной Стороной противоположной Стороны за ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________, действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________, действующ___ на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Составление и заключение договора на оказание риэлторских услуг
В качестве субъектов сделки выступают ее участники, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Особенности договора на оказание услуг с физическими лицами мы рассматривали тут, а здесь вы узнаете, как грамотно заключить подобное соглашение с юридическим лицом.
С теоретической точки зрения договор аренды – это временное владение чужим имуществом за определенную оплату, а договор возмездного оказания услуг – выполнение ряда действий с целью получения вознаграждения. Но на практике это понятия сложно различимы.
Договор на оказание риэлторских услуг по покупке недвижимости образец
6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.
Договор оказания риэлторских услуг
Предоставление риэлтором услуг юридическим и физическим лицам осуществляется на основании заключаемых между ними письменных договоров об оказании риэлторских услуг, условия которых должны соответствовать условиям соответствующих видов договоров, предусмотренных законодательством РФ.
В зависимости от особенностей сделки стороны могут договориться о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением договорных обязательств, или об уплате неустойки, выплате пени, штрафа.
Договор На Оказание Риэлторских Услуг По Покупке Недвижимости Образец
Порядок и условия расчетов при расторжении и отказе от исполнения настоящего Договора устанавливаются дополнительным соглашением Сторон, но в любом случае Заказчик обязан оплатить фактически оказанные ему услуги на момент расторжения Договора и фактические затраты, произведенные Исполнителем до получения соответствующего извещения об отказе.
6.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему или до его прекращения по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
Агентский договор на оказание риэлторских услуг образец покупка
Современный рынок недвижимости очень динамичен. Мы ценим время своих клиентов и даем вам возможность заранее ознакомиться с текстом договоров об оказании риэлторских услуг для принятия взвешенного решения. Теперь не нужно просить наших менеджеров отправить проект договора на е-мейл для консультации с юристом – наши клиенты могут скачать проект договора прямо с этой страницы.
В отличие от большинства других агентств наша компания не скрывает содержание договоров на оказание риэлторских услуг. В наших договорах нет никаких «скрытых камней», наши условия сотрудничества прозрачны, понятны потребителям и учитывают интересы обеих сторон – как нашего агентства, так и наших клиентов.
26 Июл 2019 jurist7sib 96