Главная / Последние новости / Договор Купли Продажи Без Денежных Средств

Договор Купли Продажи Без Денежных Средств

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

Данный акт не всегда оформляют, тем не менее, подписанный обеими сторонами акт приема-передачи подтверждает, что покупатель передал денежные средств, а продавец их принял. Договор купли-продажи содержит лишь обязательство передать деньги, подписанный договор купли-продажи товаров не означает, что деньги покупатель передал. В момент передачи удобно составлять акт приема-передачи, подписывая который стороны уже подтверждают, что данное событие свершилось, и стороны претензий друг к другу не имеют.

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи составляется в дополнение к самому договору, в нем подтверждается факт передачи денег покупателем продавцу. Скачать образец акта приема-передачи денег при купле-продаже имущества можно по ссылке ниже.

Иск по возврату денежных средств по договору купли продажи

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты за пользование чужими денежными средствами на 21.07.09г.

между Истцом – ОДО «Сказка» и Ответчиком – ОДО «Фортуна» был заключён договор купли-продажи № от г., в соответствии с которым Истец обязался передать офисную мебель в соответствии со спецификацией (далее – «товар»), а Ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Возвращение денег при расторжении договора купли-продажи

Как уже упоминалось выше законодательством установлено, что расторжение договора может производиться в двух вариантах: по соглашению сторон, или по требованию, исходящему от одной из сторон, но в порядке судебного разбирательства.

Если имел место односторонне высказанный отказ от выполнения договора (целиком или в его части), дозволенный законодательными нормами или же соглашением сторон, то данный договор должен трактоваться как расторгнутый или же изменённый.

Акт передачи денежных средств по договору купли продажи дома

Если речь идет об организации, то акт должен быть подписан ее руководителем, действующим на основании устава, или лицом, уполномоченным действовать от его имени. На что обратить внимание при составлении акта Единой формы акта приема-передачи денежных средств, обязательной к применению, не существует, так что представители сторон могут формировать его исходя из собственного представления в свободной форме или, если в организации есть собственный разработанный и утвержденный должным образом образец документа – по его шаблону. Важно только то, чтобы бланк по своему составу отвечал определенным стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя некоторые неизменные данные. Как любой другой официальный документ, акт можно условно поделить на три части: «шапку», основной раздел и заключение.

Дата.
Наименование населенного пункта, в том месте, где покупается определенный объект.
Данные о продавце и покупателе.
Документ, который подтверждает факт того, что покупатель отдал финансы, а продавец их принял.
Номерной знак и дата данного договора.
Заверение обеими сторонами.

Иск о взыскании денежных средств по договору купли продажи

В период с 07.08.2008г. по 17.10.2008г. истцом было поставлено ответчику, согласно товарным накладным, товаров … на общую сумму 494 937 рублей 70 копеек (реквизиты товарных накладных и расчеты приведены в приложении).

Как разъяснил Пленум ВАС РФ в п. 16 Постановления от 22 октября 1997 года № 18, покупатель обязан оплатить полученные товары в срок, предусмотренный договором поставки либо установленный законом и иными правовыми актами, а при его отсутствии непосредственно до или после получения товаров (пункт 1 статьи 486 Кодекса).

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

В ряде случаев акт приема-передачи используется вместо расписки из-за его двустороннего характера. На нем стоят подписи обеих сторон. Подписанный продавцом и покупателем документ служит подтверждением факта получения денег по договору купли-продажи. И это помогает при судебных разбирательствах из-за нарушения условий соглашения одной из сторон.

Когда продающая сторона не способна или не хочет предоставлять расписку (или квитанцию) в получении денег, можно подготовить акт приема и передачи соответствующей денежной суммы. Его можно составить также для дополнительного подтверждения получения денег продавцом. Подписание требуется и в ситуации, если одна сторона не внушает доверия, и существует угроза невыплаты средств или того, что сделка окажется недействительной.

Оформление акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

При заключении договора купли-продажи между юридическими лицами также используется приложение в виде акта приема-передачи. Это необходимо для отслеживания перемещений денежных средств. По факту, организационно-финансовых возможностей у предприятий больше, чем у физических лиц. Фирмы уполномочены предоставлять друг другу банковские реквизиты об оплате, однако оформление акта приема-передачи остаётся приоритетным, потому что данный документ оформляется в двух экземплярах.

Однако рассматриваемое дополнение обладает существенной юридической силой, и в случае обращения в суд одной из сторон, послужит дополнительной доказательной основой для истца или ответчика. В связи с этим юристами рекомендуется оформление актов приема-передачи денежных средств при заключении сделки по доверенности. Таким образом сократятся риски, связанные с заключением сделок подобного рода, а именно:

Как вернуть деньги по договору купли-продажи

Первое, с чего следует начать досудебный разрыв соглашения – это направить письменную претензию, написанную в двух экземплярах. Один из них следует направить исполнителю с получением под его роспись, либо же заказной почтой с пометкой о получении.

Ситуация, когда покупатель не хочет пользоваться купленным товаром и намеревается его вернуть, а продавец признает обоснованность претензий покупателя и обязан вернуть ему стоимость данного товара в полной мере, регулируется Федеральным законом.

Иск о взыскании денежных средств по договору купли-продажи

1. Расторгнуть договор № 351 /ФР розничной купли-продажи от _____________ года, заключенный между мною – _______________________ и ООО «____________» о приобретении мною дивана «________».
2. Взыскать с ООО «____________» в мою пользу денежные средства в виду невыполнения условий договора в размере _________ рублей, компенсацию морального вреда в размере _______ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, а всего __________ рублей.

_____________ года я с ООО «___________» заключила договор розничной купли-продажи мебели – дивана «________», уплатив ее стоимость в размере _________ рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Согласно п. 1.1 упомянутого договора купли-продажи, «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется оплатить «Продавцу» и принять мебельные изделия (комплект), аксессуары, предметы интерьера, именуемые в дальнейшем «Товар» на условиях настоящего договора.
В данном случае, договор купли-продажи был заключен в полном соответствии с требованиями ст. 454 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Однако в ходе эксплуатации дивана, были выявлены недостатки, исключающие возможность его эксплуатации.
В частности, деформировались боковые части дивана, в результате чего, разошлись центральные швы обшивки, образовались потертости в нижней части мебели от движущихся механизмов дивана, оказались непригодными для эксплуатации передвижные устройства (колесики), которые полностью вышли из строя, деформировалась центральная часть дивана.
Восстановительные работы по ремонту дивана к положительным результатам не привели – вместо дорогостоящей мебели, я получила обратно диван со встроенной внутри фанерой.
В данном случае считаю, что качество мебели не соответствует договору купли-продажи.
Эти обстоятельства стали основанием для моего обращения с претензией в ООО «___________» с требованием о возврате денежных средств, но получила отказ.
Мои требования о расторжении договора купли-продажи в полной мере соответствуют нормам ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что со стороны «продавца» были существенным образом нарушены требования к качеству товара — переданной мне мебели и это, согласно действующему законодательству, является основанием для расторжения договора купли-продажи и возмещения всех понесенных расходов.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку, в данном случае, в причинении морального вреда наличествует вина «продавца», в соответствии с требованиями действующего законодательства, я имею право на компенсацию такого вреда, которая, по-моему, мнению, должна составлять ________ рублей.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями ___________ коллегии адвокатов «_________________»
На основании изложенного и руководствуясь 474, 475 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, ст.ст. 7, 15, 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»,-

Акт приема передачи денежных средств по договору купли продажи

Несколько иная процедура, если средства получает или передает представитель стороны, выступающего в качестве физического лица. Прежде чем подписать акт, к нему прилагают копию доверенности на совершение конкретного действия.

Если акт служит приложением к договору, его наличие, и даже, при желании, основные аспекты содержания можно прописать прямо в основном документе (впоследствии надлежащим образом заполненный и заверенный акт станет основанием для придания договору статуса действительного).

Момент передачи денежных средств должен быть четко отражен в договоре купли-продажи

Предположим, квартира продается за 5 000 000 рублей, при этом в целях ухода от налога в договоре стороны указывают стоимость 1 000 000 рублей. Денежные средства в размере 5 000 000 рублей закладываются в банковскую ячейку с условием, что продавец может забрать их при предъявлении зарегистрированного в Росреестре экземпляра договора купли-продажи. Если продавцом будут оформлены не две расписки – на 1 000 000 рублей и 4 000 000 рублей, т. е. в общей сложности на сумму 5 000 000 рублей – а только одна расписка на 1 000 000 рублей, то при расторжении договора купли-продажи или признании его недействительным покупатель сможет вернуть себе только 1 000 000 рублей, которые указаны в договоре. Получить назад остальные 4 000 000 рублей будет невозможно. Не стоит сбрасывать со счетов подобные риски: судебная статистика свидетельствует, что из ста сделок почти десять расторгаются или признаются недействительными.

Действительно, очень часты случаи, сам продавец, либо члены его семьи не имеют возможности выписаться до сделки. И гарантированно понудить их сняться с регистрационного учета может только финансовая заинтересованность. Т. е. либо оставшиеся в квартире выписываются и получают « премию» в размере 300 000 рублей, либо данную сумму по истечении двух месяцев забирает покупатель: и на суд хватит, и еще останется. При этом не всех зарегистрированных в квартире лиц можно выписать по суду, поэтому прежде чем оставлять продавца или членов его семьи прописанными в приобретаемом жилище, следует убедиться, что они не имеют пожизненного права проживать в ней даже после продажи. Например, подобным статусом обладают наниматели, ранее отказавшиеся от приватизации данной квартиры, или бывшие супруги собственника жилья, купленного в период брака, а также некоторые иные категории.

Договор купли-продажи

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась. Покупатель тут же может забыть о всяческой осторожности и наделать кучу «ляпов», которые могут вылиться потом в удивление от того, что приобретённая вещь не так уж и хороша. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку. Особенно при покупке дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать квартиру самостоятельно. И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность. Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества.

Бесплатная юридическая помощь

Название акта приёма-передачи.
Дата и место составления акта.
Ссылка на договор купли продажи (автомобиля).
Паспортные данные сторон (для организаций – реквизиты).
Подробное описание авто, все технические особенности и недостатки, включая марку, дату изготовления, пробег, номера, цвет и комплектацию.
Общее согласие об отсутствии претензий.
Подписи участников сделки.

Расписка о получении денежных средств по договору купли продажи земельного участка

Отсюда следует, что в обязательном порядке за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость. Чтобы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, послужила доказательством денег, она должна отвечать таким требованиям: Важно понимать, что оригинал расписки нужен не только для предъявления суду, но и на случай проведения почерковедческой экспертизы, если продавец будет утверждать, что он ничего не писал.

Покупателю в получении денежных средств может понадобиться как документальное подтверждение произведённых расходов на приобретение недвижимости для получения льготы по налогу на доход (для предоставления имущественного налогового вычета).

Иск о взыскании денежных средств по договору купли-продажи

Надо ли сейчас при продаже недвижимости, и заключении договора купли-продажи, писать расписку о получении денежных средств на руки

Расписка пишется но есть варианты,например, в ДКП не вся сумма, тогда пишется расписка на сумму, указанную в договоре и обязательство на оставшуюся сумму. Если вся сумма закладывается в ячейку, тогда расписка пишется и так же закладывается в ячейку или не пишется вовсе.Варианты возможны, все зависит от договоренностей между сторонами и суммы в ДКП.

Александр, расписка нужна обязательно, как правило, ее пишет (ут) ПРОДАВЦЫ в день проведения сделки (дает возможность встречи, в любом составе и в разное время при окончательных взаиморасчетах) соответственно для ПОКУПАТЕЛЯ это очень важный финансовый документ, подтверждающий факт получения денежных средств ПРОДАВЦОМ.

26 Июл 2019 jurist7sib 112