Спутник Межевание Земли
Кадастровая публичная карта со спутника
Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости. В общем виде это огромная фотография страны, смонтированная из множества маленьких фотоснимков, сделанных из космоса в рамках проектов Esri или Сканэкс. Изображение скомпоновано с учетом общемировой системы координат. Основное предназначение сервиса – предоставление открытого (бесплатного) доступа к кадастровым сведениям неограниченному числу пользователей – простым гражданам, риелторам, юристам, сотрудникам межевых фирм и прочим. С момента реализации проекта в 2010 г. процедура получения кадастровой информации существенно упростилась.
- 1 – получить и распечатать план земельного участка и соответствующего кадастрового квартала;
- 2 – уточнить категорию земель, их границы и целевое назначение;
- 3 – определить местоположение и пограничные линии соседних объектов;
- 4 – узнать данные подразделения Росреестра, которое хранит сведения об интересующем объекте;
- 5 – получить сведения об объектах капитального строительства. Помимо вышеуказанных данных можно узнать этажность постройки, включая подземную, материал стен, даты ввода в эксплуатацию и окончания строительства, наименование исполнителя и его ИНН;
- 6 – направить запрос в ГКН, ЕГРП, получить данные об объекте он-лайн.
Спутниковое межевание
Главной отличительной особенностью, которой обладает спутниковое межевание, является высокий уровень точности, потому как оборудование, используемое в процессе спутникового межевания, позволяет определять координаты с точность до сантиметра.
Спутниковое межевание является совокупностью различного рода инженерных процедуры, а также различного рода геодезических процедур, которые направлены на оформление, установление, а также закрепление границ участков земли, сооружений, зданий, а также объектов незавершенного строительства при помощи различного рода спутниковых технологий. Межа может быть как реальной, так и описываться точками координат в земельном кадастре.
Спутниковая система межевания земель
Наиболее перспективными космическими системами, служащими для решения геодезических задач, являются системы глобального определения местоположения ГЛОНАСС (РФ), GPS (США) и Galileo (европейская система). Эти системы являются исключительно точным инструментом для решения прикладных задач геодезии, землепользования и кадастра.
Основой системы GPS являются навигационные спутники, движущиеся вокруг Земли по 6 круговым орбитальным траекториям (по 4 спутника в каждой), на высоте 20200 км. Спутники GPS обращаются вокруг Земли за 12 часов, их вес на орбите составляет около 840 кг, размеры – 1.52 м. в ширину и 5.33 м. в длину, включая солнечные панели, вырабатывающие мощность 800 Ватт. 24 спутника обеспечивают 100 % работоспособность системы навигации GPS в любой точке земного шара. Максимальное возможное число одновременно работающих спутников в системе NAVSTAR ограничено числом 37. В настоящий момент на орбите находится 32 спутника, 24 основных и 8 резервных на случай сбоев.
Межевание через спутник или отталкиваясь от забора соседей
В Вашем случае фактические границы участка не совпадают с кадастровыми. К сожалению, такое встречается часто. Требуется провести работы по уточнению границ. Кадастровый инженер должен знать, какие именно документы для этого следует составить.
Если я Вас правильно поняла, то при производстве землеустроительных работ выяснилось, что фактически Ваша мама пользовалась и пользуется земельным участком, площадь которого составляет 3,8 сотки, тогда как по данным кадастрового учёта площадь её участка составляет 4,5 сотки.
Спутниковая система межевания земель
Вычислительный центр выполняет сбор и математическую об работку спутниковой измерительной информации, поступающей от референцных станций, обслуживает потребителей. В состав ВИ входят аппаратно-программные средства, обеспечивающие: связь с референцными станциями; сетевое решение задачи в режиме реального времени и расчет корректирующих данных; мобильную связь с пользователями в режиме реального времени; телефонную связь с пользователями для обмена данными через Интернет и постобработку.
Принцип функционирования ССМЗ состоит в следующем. Используемая в настоящее время в России технология определения координат пунктов с помощью спутниковых приемников состоит в применении относительного метода, когда пользователь работает как минимум с двумя приемниками, один из которых устанавливают на определяемом объекте, а второй — на геодезическом пункте с известными координатами. Выполняют одновременные наблюдения, а затем в камеральных условиях в процессе постобработки вычисляют координаты объекта относительно исходного геодезического пункта. В ССМЗ применяется «сетевое решение». Сеть стационарных постоянно действующих референцных станций (РС) принимает измерительную информацию со спутников космических навигационных систем. Далее по каналам связи она передается в вычислительный центр (ВЦ), который вычисляет корректирующие данные и передает их пользователям. Пользователь на определяемом объекте выполняет спутниковые измерения с использованием переносимого (мобильного) приемника. Из совместной обработки измерений этого приемника и корректирующих данных пользователь вычисляет координаты объекта с по грешностью 1-2см.
Спутниковое межевание земли
Конкретными задачами ССМЗ являются определение координат пунктов опорных межевых сетей, поворотных точек границ земельных участков, объектов недвижимости, центров фотографирования снимков при аэрофотосъемке, инвентаризация земель, создание кадастровых карт (планов). Система находит применение во множестве других сфер научной и хозяйственной деятельности государства. К ним можно отнести:
3) Анализировать карту посредством инструментов: Операций выбора (Интерактивная выборка, Выбор по атрибуту, Выбор по местоположению), Операций анализа (Буфер, Вырезание, Слияние, Пересечение, Объединение, Пространственное соединение), Визуального представления и анализа (диаграммы и отчеты).
Межевание земель
Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.
3.6 В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.
Спутник Межевание Земли
Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.
3.6 В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.
Спутниковая система межевания земель: Первые комментарии пользователей
При создании съемочного обоснования и топографической съемке проводилось полевое кодирование пикетов для их последующей автоматической символизации соответствующими условными знаками. На нескольких объектах Москвы было определено свыше 1800 съемочных пикетов. Первое позиционирование, включая ввод необходимых параметров проекта и соединение с вычислительным центром (ВЦ), обычно занимало около 2–3 мин. При установленной связи с ВЦ и достаточном количестве спутников определение координат пикета занимало не более 5 с, что практически соответствует производительности тахеометрической съемки, но выполняется одним человеком.
Первые результаты опытной эксплуатации спутниковой системы межевания (Москва) проекта представлены. Этот проект рассмотрен при топографической съемке и разбивочных работах в пределах района Московского мегаполиса. Возможности системы Leica SR530 и его приемников даны.
Межевание земельного участка: пошаговая инструкция
Оно нужно прежде всего для того, чтобы получить право собственности на землю, причем не на абстрактные 6 или 10 соток, а на землю, определенную координатами. Это значит, что по итогам межевания владелец будет с точностью до сантиметра знать, где проходят границы его земли.
Предоставив устаревший межевой план в Кадастровой палате, вы получите отказ в постановке на учет. Придется заново обращаться в землеустроительную фирму, чтобы форма межевого плана была приведена в соответствии с действующим законодательством.
Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу
В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.
Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.
Межевание земель
В процессе сбора кадастровой информации спутниковые методы позволяют оперативно на больших площадях обновлять данные об изменениях, происходящих на земной поверхности. Это обеспечивает экономию материальных средств, и повысить производительность труда.
2) Точность и надежность могут зависеть от условий многолучевости, наличия препятствий, геометрии спутников и атмосферных условий. Всегда следуйте утвержденным инструкциям по проведению геодезической съемки.
Спутник Межевание Земли
Сейчас появилось много фирм, предлагающих услуги по обмеру земли с помощью GPS-технологий. Проще говоря, по определению координат участка из космоса, с помощью спутника. Имеют ли такие измерения юридическую силу или это просто очередная «разводка на деньги»? Можно ли воспользоваться их услугами или старые методы все же надежнее?
Нет, это не «разводка». Новые методы измерения действительно точнее и надежнее прежних — землемерной сажени и рулетки. Современные геодезические приборы позволяют с точностью до сантиметра определить координаты земельного участка. Однако юридическую силу эти измерения обретают лишь тогда, когда они официально оформлены межевым планом и зафиксированы в кадастровом учете.
С 2006 г. в стране действует единая система координат. И каким бы способом (с помощью традиционного теодолита или новомодного навигатора) ни были определены границы вашего участка, они должны быть зарегистрированы в кадастре. Важно лишь, чтобы проводящий эти измерения специалист имел официальный статус кадастрового инженера.
§ П. 6 ст. 4, п. 5 ст. 47 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
Межевание земель
Межевание земель, если говорить не техническим, а максимально лапидарным языком − это измерение земельного участка специалистами, создание карты и регистрация этих участков в специальном государственном органе: госреестре.
- предварительное изучение всех документов, которые связаны с данным участком и правом на собственность,
- получение сведений, которые записаны в государственнй кадастр о данном участке участок,
- установка на местности так называемой «опорно-межевой сети», точек на местности, от которых ведется отсчет границ участка,
- проведение горизонтальной съемки реальных границ участка,
- определение фактических границ участка и подсчет площади,
- перенос границ участка на карту,
- внесение сведений об участке в государственный реестр.
Допустимая погрешность при межевании земельных участков
Кадастровые работы производятся в тех случаях, когда имеются значительные неточности в определении границ надела. Поэтому если реальные границы надела после межевания не совпадают с официальными данными в кадастровой палате, то придётся проводить дополнительно конкретизацию точности землевладения. Если координаты после процедуры установлены не в тех местах, где это документировано, то при этом разрешённая погрешность не соблюдена. Это значит, что фактические границы участка имеют иные координаты, чем на документах. Таким образом, получается, что реальная площадь землевладения существенно отличается от той, что задокументирована. При этом она бывает как больше, так и меньше положенной по закону. Если расхождения в межевом плане и документах на владение наделом несущественные, в пределах установленной нормы, их можно не исправлять. Но при желании их можно внести в официальную документацию, для этого надо обратиться в администрацию населённого пункта.
Владелец надела может обозначить свои границы забором или любым другим методом, главное, чтобы они совпадали с межевыми границами. Специалист должен максимально достоверно обозначить границы надела и передать полученную информацию в органы кадастра.
Спутник Межевание Земли
Любая земля в России должна быть документально зафиксирована, поэтому вероятность существования землеустроительного дела достаточно велика. Чаще всего обозначение границ выполнятся при оформлении землеотвода на участки, входящие в садоводческие товарищества.
Некоторые покупатели недоумевают: для чего им требуется повторное межевание земельного участка, ведь данные об объекте уже имеются в единой информационной базе. По сути дела через эту процедуру проходят все вступающие в права землевладельца граждане. Современные методики позволяют проводить межевание с привлечением спутника, готовый результат отличается высокой точностью и технической непредвзятостью.
18 Янв 2020 jurist7sib 91