План Квартир Комфорт Класса По Реновации
Проекты квартир по программе «реновация»
Линейная «двушка» будет больше квартиры типа «распашонка» на 0,81 кв. м. В конструкцию кухонного окна будет встроена специальная корзина для монтажа кондиционера. Двухкомнатные квартиры по программе «реновация» будут также иметь большую кухню, прихожую, санузел. В проекте распашонки ванна и туалет будут находиться в разных сторонах жилплощади.
Ознакомиться с проектами квартир по программе «реновация» можно в специально обустроенном выставочном центре. Большой шоу-рум построенный по поручению московского мэра с точностью до деталей воспроизводит будущие строения. В павильоне выставлен пример одного подъезда на одном этаже, здание показано в разных диапазонах и ярких красках. Оригинальная отделка фасада, эффектный дизайн архитектуры – все это поможет скрасить серые будни жителей Москвы и поднять настроение молодому поколению. Салатовые, голубые и персиковые тона положительно воздействуют на эмоциональное состояние жильцов и гостей нового квартала.
План Квартир Комфорт Класса По Реновации
Отсутствие достаточного объема парковочных мест не позволяет причислить проекты домов к комфорт-классу, на чем настаивают власти. Что же касается конкретных проектов квартир, то однокомнатные квартиры относятся скорее к экономклассу, а наличие раздельного санузла выглядит неоправданно. В двухкомнатных квартирах не хватает мест для хранения вещей, а в трехкомнатных кухня расположена рядом со входной дверью, хотя в остальном нареканий не вызывает.
В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов, планируемый двор выглядит «спокойно и по-домашнему», комфортно и безопасно, однако бросается в глаза отсутствие паркинга: вероятно, машины будут ставить на плоскостных парковках внутренних улиц.
В ходе программы реновации москвичи получат квартиры комфорт-класса
Да и сами квартиры будут уже «под ключ» — переезжай и живи. Как отметил мэр, это будет отделка комфорт-класса. Тут нужно сказать отдельно: жилье москвичи получат бесплатно и сразу, без переезда во временные квартиры.
Мэр города объяснил, что попытки капитально отремонтировать ветхое жилье не увенчались успехом. Да, есть хорошие, добротные пятиэтажки, но их мало. И они, кстати, могут прослужить еще очень долго. А вот разваливающиеся дома можно, конечно, ремонтировать и ремонтировать, но через 10–15 лет они все равно станут аварийными.
План Квартир Комфорт Класса По Реновации
Для наглядности Галимзянов предложил рассмотреть конкретные материалы отделки квартир: двери, смесители, розетки и керамическую плитку. Стоимость двери по данным нормативам будет составлять примерно 2500 рублей. Стоимость смесителя — около 1500 рублей, розетки — 100 рублей и плитки — 420 рублей. Очевидно, за эти деньги, материал комфорт-класса застройщик поставить не в состоянии, уверен специалист.
Проанализировав документ, эксперт сразу обратил внимание на нормативы по сметным ценам на материалы, которых должны придерживаться застройщики. В «Приложении №2» отражены поправочные коэффициенты для базовых цен. По его словам, поправочные коэффициенты прописаны довольно обобщённо, кроме того, не для всех видов материалов они конкретно указаны (например, для сантехники). В среднем получается, что поправочные коэффициенты варьируются от 4 до 5. Следовательно, общее среднее значение можно принять за 4,5.
Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир
На выставочных образцах они маленькие. Да, есть пометка, что это выставочный образец и реальные размеры окон будут другие. При этом указано, что высота будет не меньше 1,5 метров. Но будет ли так же увеличена ширина – не сказано. Если она останется такой же, то окна окажутся узкими.
Отделка во всех квартирах одинакова. Представлено несколько видов оттенков для стен и полов. Полы – ламинат. Потолки натяжные глянцевые. Батареи – металлические радиаторы. Пластмассовые плинтуса. В общем, «комфорт минус равно эконом».
Власти Москвы утвердили отделку комфорт-класса для всех квартир по программе реновации
Стоит отметить, что нововведение позволит жителям Москвы не беспокоиться за качество предоставляемого жилья. Тем более, известно то, что благодаря увеличенным кухням, санузлам и прихожим общая площадь квартиры станет больше.
Собственники, попавшие под программу реновации, смогут выиграть от участия в ней. Об этом говорят новые разделы в готовящемся проекте. В этот раз на заседании московского правления закончилось принятием определенных стандартов. Этим рядом критериев и условий будут пользоваться при подготовке нового жилья в Москве.
Программа реновации на ВДНХ: макеты и планировки квартир
Отдельно выстроили стенд. На нём каждый желающий может тактильно ощутить материал, из которого будет состоять его будущая квартира. Представлен целый ряд водостойких обоев, плитки из отечественного фаянса и ламината. Есть возможность посмотреть двери в разрезе, а также те материалы, которые будут использоваться при установке межкомнатных дверей. Учитывая вариативность фасадов, (в шоу руме показан фасад «Тёплый дом»), на выставке ВДНХ отдельно демонстрируются образцы фасадов разных вариантов, которые возможно будут использоваться при устройстве домов повышенного и комфорт класса. Проектировка домов ведётся в чётком соответствии современным нормам по энергоэффективности, значит затраты на коммунальные платежи значительно сократятся. Учитывая, что в каждом доме есть поквартирный учёт электроэнергии, а также холодной и горячей воды, платежи сократятся для жителей новых домов.
На выставке обои подкрашены в салатовый цвет. На деле их окраска может быть любой, материал обоев позволяет их неоднократно перекрашивать. Гамма раскраски любая — салатовый, бежевый, оливковый, слоновый и другое. Минимальная высота потолков – 2 метра 85 сантиметров. В каждой квартире установлен остеклённый и утеплённый балкон или лоджия. Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов. Изоляция от внешней среды позволит находиться на балконе в любое время. Жителям нет необходимости самостоятельно остеклять балкон. Для каждой квартиры предусмотрены ниши для кондиционеров. Такие фасадные корзины помогают сохранить архитектурную целостность и общий образ здания.
Схема планировки квартир по реновации
Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.
Новые районы, возводимые в рамках программы реновации, будут отвечать повышенным требованиям и стандартам благоустройства:
— максимально эффективное использование земельных ресурсов;
— формирование системы публичных и приватных пространств;
— высадка крупномерных деревьев;
— отсутствие транзитного движения во дворах;
— подземные парковки и дворы без автотранспорта.
Программа реновации — все о планировке квартир
- Повышенные меры безопасности. Жители новых домов должны чувствовать себя защищенными. Около подъезда и внутри него круглосуточно работают камеры видеонаблюдения. В подъезде работают 2 лифта.
- Обширный холл на первом этаже. Здесь располагается большая участь удобств для жителей — почтовые ящики, места для колясок. Полы и стены отделаны керамической плиткой. На первом этаже дома могут находиться некоторые единицы инфраструктуры района (магазины, детские сады, парикмахерские и т. д.).
- Большое внимание уделяют системе утепления дома. Установлены только те приборы электрообеспечения, которые гарантируют более эффективное и экономичное использование ресурсов.
В жилищном фонде России довольно значительную часть занимают дома, построенные несколько десятков лет назад. Некоторые из них не соответствуют существующим стандартам и нормам. Государство всячески старается улучшить жилищные условия своих граждан. Недавно была учреждена программа реновации.
Проекты квартир по реновации
Многих интересует вопрос: как будут выглядеть квартиры, попавшие под программу реновации жилья. Власти учли это мнение и устроили специальное мероприятие шоу-рум, чтобы будущие жители домов и все, кто заинтересован этой программой могли примерно увидеть, что их ожидает.
На этой территории будут построены новые дома, отвечающие современным строительным нормам и правилам. За 15 лет, на которые рассчитано действие программы, планируется расселить около пяти тысяч домов. Среди них представлено почти 350 тысяч квартир, в которых проживает более одного миллиона граждан.
План Квартир Комфорт Класса По Реновации
Сергей Собянин уточнил, что новая программа по сносу разработана с учетом мнения горожан. При этом условия, на которых москвичи получат новые квартиры, останутся прежними. Гражданам, освобождающим квартиры в пятиэтажных домах, включенных в программу, должны предоставляться равнозначные жилые помещения. Так же, как и ранее, жилая площадь — метр в метр, с таким же количеством комнат. Прихожая, кухня и санузел по новым стандартам, как правило, больших размеров. Вместо квартиры в ветхом, полуаварийном доме горожане получат современную квартиру. Если жители сносимого дома являются очередниками, то в процессе расселения им будет предложена новая квартира по социальным нормам предоставления жилья.
Столичные власти напомнили о том, что горожане получат равноценные квартиры либо по размеру жилой площади, либо по рыночной стоимости. Кроме того, город может выкупить у собственников их жилье по рыночной цене.
Реновация откроет двери в комфорт-класс
«Какие дома придут на смену пятиэтажкам? В каждом из них будут просторные комфортные холлы, подъезды с низкими порогами и пандусами для маломобильных жителей. В новых домах появятся лифты, которые опускаются до уровня входной группы, поэтому до них не придется идти по лестницам».
«Добротные кирпичные дома с современными коммуникациями и относительно недавним капитальным ремонтом не будут сносить, если большинство жителей не проголосует за снос. Все вопросы благоустройства, включая транспортную и социальную инфраструктуру новых кварталов, инженерные коммуникации будут обсуждаться с жителями. Этажность будет рассчитана из сложившейся застройки в районе».
Однокомнатные квартиры по реновации
Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.
Проектом не предусмотрено ни антерсолей, ни встроенных шкафов. Да и места для них нет. А ведь крупногабаритные вещи есть во многих семьях. Ну хорошо, допустим, детскую коляску можно будет хранить в колясочной на первом этаже – она проектом предусмотрена. А как быть инвалиду-колясочнику. Кстати, и дверные проемы во всех квартирах – стандартные. Безбарьерная среда, говорите?
Проекты новых квартир по программе реновации в Москве
Населением столь масштабная инициатива была воспринята неоднозначно. Помимо одобрения и новых надежд, программа вызвала много вопросов и страхов у жителей «хрущевок»: например, будет ли выдана владельцу двушки в сносимом доме двухкомнатная квартира по реновации. Также поток критики и возражений обрушился на ход процедуры голосования, якобы протекавшей с нарушениями. С другой стороны, переселение стало манной небесной для жителей аварийных домов, желающих купить новостройку у метро в Москве.
Страхи москвичей отнюдь не были беспочвенными: программы переселения из ветхого жилья часто грешат недочетами. Жителей сносимых домов могут переселять в квартиры меньшей площади, либо значительно удаленные от мест прежнего проживания и центральных районов города. Особенно туго приходится владельцам частных домов, признаваемых самостроем.
Как выглядят новые дома и квартиры для переселения по программе реновации: фото и видео квартир
Квартиры, выданные переселенцам в рамках программы реновация, будут полностью готовы для проживания в них без проведения дополнительных ремонтных работ. Отделка квартир по программе реновации имеет следующие особенности:
Согласно проекту будущие высотки, которые возведут по программе реновации, не будут типовыми постройками, похожими друг на друга. Каждый дом будет ярким и оригинальным. Дизайн фасада будет идеально вписываться в общую картину целого микрорайона. Правительство даже проводило конкурс на выбор архитектурного бюро, которое займется проектированием новых микрорайонов и домов. В результате перестройки жилых кварталов власти хотят получить на выходе современные благоустроенные микрорайоны, каждый из которых отличается друг от друга и имеет свою неповторимую изюминку.
Снос пятиэтажек
Архитектурное решение жилого дома — тут самое интересное . — планировка этажей (зумируйте страницы до максимума, они очень подробные), внешний вид фасада, технические решения, описание отделки помещений общего пользования и квартир (она у разных проектировщиков отличается) и многое другое.
Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ).
