Может Ли Ооо Оплатить Коммуналку По Договору Безвозмездного Пользования Имуществом
Безвозмездная аренда помещения и налогообложение
Основным моментом при заключении сделок аренды, является то, что владелец имущества не получает от этого никакой прибыли или премиальных. Если соглашение оформлено по безвозмездному пользованию, и в нем прописано наличие арендных платежей, налоговая инспекция может за это наложить штрафные санкции и пеню.
- Между гражданами (к этой категории относятся и лица без гражданства, которые владеют недвижимостью). Обычно предметом такого соглашения выступают жилые помещения. Заключается между ними договор найма. Налогообложение идет по ставкам, установленным для такой категории (налог на доходы).
- Между гражданами индивидуальными предпринимателями (которые выступают как субъекты хозяйственной деятельности), а также юридическими лицами. В основном арендуется коммерческая недвижимость, в некоторых случаях жилая. Сделка оформляется договором аренды, и соответственно включается налогообложение.
- Между различными юридическими лицами, куда можно отнести и индивидуальных предпринимателей. Сделка оформляется соглашением об аренде недвижимости.
Налог ИП с аренды помещения, взятого в безвозмездное пользование
Теперь заглядываем в местный нормативно-правовой акт о ЕНВД — если местные законодатели решили сделать вам поблажку, то там вы найдете корректирующий коэффициент К2 для вашего вида деятельности. Согласно п. 6 ст. 346.29 НК РФ данный коэффициент определяется как произведение значений, учитывающих влияние на результат предпринимательской деятельности тех или иных факторов. Обратите внимание, К2 округляется до третьего знака после запятой.
При этом в соответствии с пунктом 2 указанной статьи ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила о договоре аренды, предусмотренные отдельными положениями статей 607, 610, 615, 621, 623 ГК РФ.
Как оплатить коммунальные расходы по договору безвозмездного пользования
Определение работ, услуг по эксплуатации, содержанию и иным работам, услугам, связанным с переданным в безвозмездное пользование недвижимым имуществом, приведено в Рекомендациях по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на коммунальные и другие услуги (одобрены Межведомственной рабочей группой для обеспечения рассмотрения вопросов распоряжения государственным имуществом, арендных отношений, привлечения инвестиций в реформируемые организации, а также подготовки предложений о совершенствовании нормативной правовой базы в этой сфере, созданной распоряжением Премьер-министра от 20.02.2009 N 18р (Протокол от 27.01.2010 N 1) (далее — Рекомендации)).
1.2. В целях исполнения настоящего договора Ссудодатель заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефон, интернет) (далее — поставщики услуг).
Тема: Расходы за коммунальные услуги и договор безвозмездного пользования
Добрый день, уважаемые клерки! Помогите, пожалуйста, советом, как поступить в сложившейся ситуации. У нашей организации (ООО) есть офис в безвозмездном пользовании, переданный от одного из учредителей. По договору ООО должно заключить договоры с обслуживающими организациями и платить ком.услуги. До недавнего времени так оно и делалось. Но сейчас управляющая компания отказалась работать не с собственниками имущества и выставляет все документы на физическое лицо-собственника. Есть ли какая-либо возможность продолжать платить ком.услуги от ООО и принимать эти расходы к учету? Возможно какой-то дополнительный договор между ООО и физ.лицом? Заранее спасибо за помощь.
УК сделала правильно — расходы должен оплачивать собственник. А уже собственник должен выставлять вам актом возмещение коммунальных услуг, если по договору вы обязаны это делать.
Можно попробовать оплачивать со счета ООО с назначением «Оплата за такого-то гражданина», раньше я слышала о подобных платежах.
Кстати, о безвозмездном пользовании. Вы случайно на налог с материальной выгоды не попадаете?
Договор безвозмездной аренды
Постараюсь внести ясность. Директор ООО и я компаньоны, но я не могу быть учредителем по определенным обстоятельствам. Он зарегистрировал фирму и был договор аренды. Принял меня в фирму по трудовому договору. Стоимость аренды очень выросла. Я собственник квартиры и хочу ему предоставить её под офис. У нас интернет-магазин и никто в офис шастать не будет, кроме нас с ним. Но хотим сделать все по закону. Хотели немного отремонтировать её и продолжить работать. Как нам все правильно оформить? Как включить коммуналку и все остальное в отчетность фирмы?
1) Если срок аренды до 1 года, то договор должен соответствовать требованиям законодательства и не подлежит государственной регистрации. Вы можете включить коммунальные и иные дополнительные платежи в стоимость договора, можете детализировать их в договоре на возмещение коммунальных услуг отдельно (удобнее все заложить в договор аренды). Стоимость аренды должна быть соразмерна рыночной стоимость аренды в данном районе или равняться стоимость по оценке в документах БТИ, в противном случае, проверяющие органы могут заподозрить Вас в притворной сделке ( если сумма будет ощутимо занижена). Если сдавать такое помещение будите Вы как физическое лицо ( если у Вас нет ИП и нет желания самостоятельно производить отчисление в налоговые органы как физ. лицу), то ООО должно оплатить за Вас (как Ваш налоговый агент) НДФЛ, который должен быть заложен в стоимость аренды.
17 Ноября 2015Помещение от участника ООО
На основании этой нормы у организации не возникло бы налогооблагаемого дохода, например, в случае, если участник передал своему ООО, уставный капитал которой более чем на 50% состоит из вклада (доли) этого участника, помещение в собственность.
Таким образом, общество, получающее по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Обязано ли бюджетное учреждение оплачивать коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования помещением
В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Может Ли Ооо Оплатить Коммуналку По Договору Безвозмездного Пользования Имуществом
в ГК: 671 п. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или ИНОГО договора. отсюда, имхо, возможно и безвозмездное пользование. только вот с налогом на прибыль. тут вопросец.
там же как: ст.30, п. 2. ЖК Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, н_а_с_т_о_я_щ_и_м Кодексом.
Может Ли Ооо Оплатить Коммуналку По Договору Безвозмездного Пользования Имуществом
Гран-при по фигурному катанию 2017/2020 – пройдёт с 20 октября по 10 декабря 2017 года. Турнир будет разделён на 6 этапов, которые состоятся в России, Канаде, Китае, Франции, США и Японии. По их итогам лучшие фигуристы разыграют награды соревнования в фин
Кубок мира по хоккею 2016 добрался до финала, точнее – до финальной серии, которая пройдет до двух побед. В этой самой финальной серии сойдутся сборная Канады – главный фаворит турнира – и сборная Европы, явившая хоккейному миру настоящую сенсацию. Первый
Возмещение расходов на коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования
1.2. В целях исполнения настоящего договора Ссудодатель заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефон, интернет) (далее — поставщики услуг).
По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как составить образец договора безвозмездного пользования жилым помещением
Акт приёма-передачи имущества, а также фото – это приложения к основному документу. Везде должны быть проставлены подписи обеих сторон. Для удобства документы рекомендуется прошить, если страниц получилось много, а подписи поставить на сшиве бумаг.
Под действительностью договора о ссуде в устной форме понимается лишь то, что, доказывая перед судом его существование, участники сделки могут сослаться исключительно на показания свидетелей. Увы, но действительность договора не приносит удобства для ссудодателя и ссудополучателя, а также его работоспособности.
Как возместить коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования
Одной из основных обязанностей жильца является содержание квартиры или дома в надлежащем состоянии, включая проведение ремонта текущего и капитального плана. Узнайте, где можно получить выписку из домовой книги, прямо сейчас.
Расходы Ссудодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг включают в себя как расходы по оплате стоимости таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате Ссудодателю поставщиками услуг. 1.6. Ссудополучатель компенсирует Ссудодателю [значение] процентов расходов стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг. 2. Права и обязанности сторон 2.1.
Бесплатные консультации
Выгонять если не платит дать неделю на выселение. Если есть договор — четко следовать ему. Во первых Вам необходимы какие то доказательства, что это квартира Ваша и какаето бумага что Вы заключили с ними какой то договор, если не плотят.
Если вы не знаете как это сделать, значит имущество — ваше. Вот и нотариус вас отослал : вам надо — вы и ищете то, что надо.А долги надо платить. Во-первых, соглашение о передаче имущества в безвозмездное пользование составить Вы не.
Может Ли Ооо Оплатить Коммуналку По Договору Безвозмездного Пользования Имуществом
у вас и так прав на квартиру не будет, даже если зарегистрируете брак, так как она получила её в собственность до регистрации брака. Зарегистрировав Вас на жилплощади как супруга. после развода по ст. 31 по суду легко выпишет. Можете. регистрация по месту жительства, которую вы называете пропиской, ни как не предоставляет права собственности на жилое помещение.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его. нет,без весомых оснований ,например поддельная подписка !все через суд! Да, но всё через суд, если хотите законно. P.S. Ну что за тупой народ пошёл? Херню городят и уверены в своей правоте. Только через суд Можно выселить, но только по.
От жильца требуем заплатить коммуналку
Повторюсь — дело в том, что судья не обращает внимания на мировое соглашение и твердит, что у нас договор найма «Мировое соглашение нарушает права гржданина, а теперь и его несовершеннолетнего ребенка — у гражданина родился ребенок »
суд привлек к делу орган опеки и попечительства. и теперь дело будет рассматриваться до бесконечности, а у нас конкурсное производство (один раз продленное) заканчивается!
И что нам делать ?
Насколько я вас поняла, юрклубовцы пришли к выводу, что банкротство предприятия, а соответственно прекращение всех договоров, в том числе безвозмездного пользования (найма) не прекращает права проживания гражданина.
Хорошо, что тогда является основанием для прекращения права проживания?
А у меня возник вопрос — а где этот гражданин был зарегистрирован ранее — может у него в собственности есть какая квартира — так туда его и выселить Или там родители живут — но все равно — туда, как имеющего жилье! Или же пусть суд выносит решение о предоставлении ему за счет гос-ва новой жилой площади /и самой забавно!!/
27 Июл 2019 jurist7sib 101