Главная / Полезно знать / Куда Обратиться И С Какими Документами Для Признания Дома Аварийным Киров

Куда Обратиться И С Какими Документами Для Признания Дома Аварийным Киров

Какие нужны документы о признания дома в аварийном состоянии? И куда обращаться

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В положении отмечается, что признание помещения жилым помещением, пригодным или непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, специально создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения и дома установленным в утвержденном положении требованиям.

Закон РАА

ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов
деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

Председателю Жилищного комитета —
председателю городской межведомственной
комиссии В.В.Шияну
от собственника (нанимателя) помещений в
многоквартирном доме
____________________ (для физических
лиц указываются: Ф.И.О., дата рождения, место
жительства, номер ИНН, номер СНИЛС (страхового свидетельства
обязательного пенсионного страхования), номер телефона, адрес
электронной почты (при наличии) ____
_______________ (для представителя физического лица
указываются: Ф.И.О. представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению) ____
________________ (для юридических лиц указываются:
наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, Ф.И.О. лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти правомочия) _____

Как подать заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания

Моя семья живет в ужасных условиях. Жене в наследство от ее бабушки досталась квартира в старом доме. Дом находится в практически аварийном состоянии. Через дыры в потолке видно балки. В подъезде деревянная лестница прогнила. Когда поднимаешься, кажется, что вот вот провалишься. Квартира не в лучшем состоянии. Когда идет дождь, в ход идет вся глубокая посуда. Мы ее подставляем под протекающие места в потолке. Наше жилье абсолютно непригодное для проживания. Хотим подавать документы для признания жилья непригодным для проживания. Куда надо обращаться с подобным заявлением и, какие документы нужно при себе иметь?

— Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как признать дом аварийным — законодательная база

Чтобы жилое недвижимое имущество было по каким-либо признано аварийным, его непосредственным собственникам или же нанимателям потребуется обратиться в специализированную межведомственную комиссию, которая проводит оценку прямого соответствия дома всем требованиям, действующим на территории страны законодательства.

Собственник. Данные граждане владеют своим жилым помещением на основании действующего постоянного права собственности.
Наниматель. Данные граждане проживают в квартире по заключенному договору социального найма.

Как признать дом аварийным, куда обращаться? Экспертиза дома

органы пожарного надзора;
органы санитарно-эпидемиологической службы;
жилищная инспекция региона;
представители комиссии истребуют копии актов осмотра дома и материалы по проведенным ремонтным работам у управляющей организации за время, в течение которого поступали жалобы от граждан.

Ее проведением желательно заняться до обращения в органы власти, чтобы обеспечить себе дополнительные гарантии принятия законного решения. Лучше заказать исследование в негосударственной организации. Но она должна иметь лицензию или допуск от СРО. Власти, конечно, вправе проигнорировать выводы сторонних экспертов, но сделать это будет намного тяжелее, если он сделаны до отрицательного решения по заявлению.

Куда обратиться, если дом не признают аварийным

Здравствуйте, я хотел бы узнать по поводу дома по улице Зарубина 48, дому более 100 лет, в списках по сносу его нет, жить в нем уже становится не возможным. Зимой температура воздуха не поднимается выше 5 градусов, лестница ведущая к квартире на 2 этаж вся перекосилась и сложилась. Как быть, куда обращаться? Помогите пожалуйста!

Инициировать процедуру признания дома аварийным вправе: сами граждане, проживающие в таких домах; органы Роспотребнадзора; пожарные службы; иные органы государственного контроля и надзора, в частности жилищная инспекция, — на основе заключений из прочих надзорных органов.

Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся

Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета.

при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
Ниже указываются данные заявителя. Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
В приложении нужно указать перечень документов, подающихся вместе с заявлением.
Дата и подпись всех заявителей.

Куда обратиться, в какой форме для признания дома аварийным, для сноса

Уважаемая Елена!
Попробуйте проверить по наличию тех НПА, Он собрался в квартиру. Если ребенок прописан в квартире, то нужно получать отказ в приватизации, так как вы не получите положительную площадь квартиры соразмерно размером средней семьи и составить не обязательно.

Вы не предупредите возникает обязанность уплатить долг и перенести все причитающиеся налоговые вычеты в сумме 1000000-300, т к примерно 2000 и 13 ставки.
Если налоговая инспекция получит в том числе в досудебном порядке — возможно еще раз зафиксировать решение суда.
Удачи.
Вопросы в личку и уточняющие вопросы — после оплаты консультации.

Что происходит после признания дома аварийным

Важно отметить, что в современном российском законодательстве существует понятие только аварийного здания. Термин ветхого жилья из всех нормативных актов был изъят. Однако, поскольку многим он остался привычен, в некоторых методических рекомендациях и инструкциях он всё же продолжает упоминаться и использоваться, что не является грубым нарушением. В частности в таких документах указывается, что жильё может быть официально признано ветхим при износе выше 70-и процентов для каменных сооружений и выше 65-и процентов для зданий из местных материалов (в частности из дерева). Даже если внешне здание выглядит прочным, указанный выше процент износа делает его не отвечающим требованиям жилищной эксплуатации. Впрочем, износ не становится причиной сноса жилья, поскольку оно не обрушивается.

Подлежащие сносу или полной реконструкции;
Расположенные на участках, на которых не соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы безопасности;
Находящиеся на участках с возможными оползнями или прочими возможными природными катаклизмами, предотвратить которые технически невозможно;
Расположенные в зонах техногенных аварий;
Расположенные на территориях, прилегающих к воздушным линиям электропередач или переменного тока (при условии, что эти линии создают напряжение на высоте 1,8 метра и частотой 50 Гц больше 1 кВ/м;
Получившие значимые повреждения под воздействием взрыва, пожара или землетрясения, если реконструкция не представляется возможной;
Окна которых выходят на автомагистрали с недопустимым уровнем шума в квартире;
Имеющие над собой мусоропровод.

Какой документ подтверждает о признании дома аварийным

Расселение аварийного жилья является одним из самых сложных вопросов в жилищном праве. Связано это с тем, что четко прописанные нормы закона не всегда реализуются на практике, и получается ситуация, когда расселение аварийного жилья возможно, но люди продолжают жить в условиях, непригодных для существования из-за бюрократических проволочек. Ни Жилищный кодекс, ни постановление Правительства РФ №47 понятие «ветхое жилье» не раскрывают, вернее, даже не содержат об этом никакого упоминания.

Надоело жить в аварийном жилье, беспокоясь за безопасность себя и своих близких? Тогда поспешите узнать, как избавиться от этой проблемы, ведь признание аварийности старого жилья — первый шаг на пути к получению новой недвижимости.

Признание дома аварийным

Именно они позволяют понять, безопасно жилье для проживания людей или нет. Если несущие конструкции дома разрушаются или деформируются, а жилые помещения становятся непригодными для проживания, дом можно признать аварийным. Рассмотрим, как это сделать, и какие последствия влечет присвоение статуса аварийности.

Разрушение или существенная деформация несущих конструкций может носить объективный характер, либо вызывается внешними факторами. Это сказывается на целостности здания и может стать причиной разрушения дома.

Как добиться признания своего дома аварийным

заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;
технический паспорт БТИ на многоквартирный жилой дом или жилые помещения;
медицинские документы, подтверждающие заболевание, в связи с которым гражданам необходимо использование кресла-коляски, — в случае постановки вопроса о признании помещения непригодным для проживания инвалидов и других маломобильных групп населения;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

копия технического паспорта БТИ на многоквартирный жилой дом (или на жилые помещения);
копия протокола собрания жильцов (если такое проводилось);
копии материалов предыдущих обследований, осмотров, заключений (если такие имеются).

Признание дома аварийным и непригодным для проживания в 2020 году

Гражданский кодекс Российской Федерации. В нем собран перечень общих терминов и понятий;
Жилищный кодекс. В нем приведен перечень мероприятий по признанию жилых построек аварийными;
Положение № 47. Именно в этом законодательном акте содержится полная и подробная информация для каждого отдельно взятого случая. Также в нем собрана информация относительно того, в каких случаях подлежит сносу, а в каких можно исправить положение посредством выполнения реконструкции или проведения ремонтно- восстановительных работ.

санитарные нормы не соответствуют установленным законом показателям;
дом находится в зоне природных катаклизмов, или в районе стихийных бедствий;
степень износа превышает 70%;
жилое строение возведено в зоне расположения линий электропередач;
расположение квартиры в здании многоквартирного дома, который подвергался пожарам, взрывам, и прочим повреждающим факторам;
размещение жилого дома вблизи железнодорожной ветки, завода, и других источников шума, который превышает предельно допустимый уровень децибелов;
жилые постройки, которые расположены в непосредственной близости от мусоро перерабатывающих станций, или устройств для промывки и очистки мусоропровода.

Как добиться переселения из аварийного жилья

О том, куда нужно обратиться для признания жилья аварийным, какие документы подать и сколько времени занимает процедура, нам рассказал исполняющий обязанности начальника Государственной жилищной инспекции Кировской области Михаил Летов .

— Михаил Васильевич, какие законы, постановления или другие нормативно-правовые акты регулируют процедуру признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции? Каковы основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции? — В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции». На основании пункта 7 указанного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, создаваемая в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Межведомственная комиссия, создаваемая органом местного самоуправления, может рассматривать заявления не только нанимателей, но и собственников жилых помещений. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. — Куда нужно обращаться гражданам, чтобы их жилье признали непригодным для проживания? Какие документы им необходимо предоставить? — Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения; г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если такое заключение является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в положении требованиям; е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством РФ для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи). — Сколько по времени занимает процедура признания жилья непригодным для проживания? — Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. — Бесплатна ли эта процедура для граждан? Есть ли на каком-либо из этапов такие услуги, за которые гражданин обязан заплатить? — Плата за рассмотрение заявлений граждан не предусмотрена. Проект реконструкции нежилого помещения, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, заключение проектно-изыскательской организации, дополнительные обследования оплачивает заявитель или собственник помещений дома. — Если вынесенное решение о признании/непризнании жилья аварийным не удовлетворяет заявителя, где можно оспорить это решение? — Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. — В какие дома или квартиры переселяют граждан, выселенных из аварийного жилья, — равнозначные по площади, в аналогичном районе? Переселение из аварийного жилья в новое является для граждан бесплатным? — Порядок предоставления жилых помещений собственникам и нанимателям жилых помещений в случае признания жилого помещения непригодным для проживания или дома аварийным и подлежащим сносу отличается. По общему правилу жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. За предоставление жилого помещения по договору социального найма плата не взимается. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Согласно части 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 статьи 32 ЖК РФ. Исходя из указанных положений законодательства предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания и (или) сносом многоквартирного дома носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с учетом этого должно быть предоставлено равноценное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, состоящее из того же количества комнат. В пункте 20 Постановления № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо иметь в виду следующее: соблюдение предусмотренной частями статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, являются обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения, государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии дате его государственной регистрации. Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, может повлечь признание судом по иску заинтересованного собственника незаконными действий органа местного самоуправления о выкупе жилого помещения. Равноценность или неравноценность предоставляемого жилого помещения изымаемому жилому помещению можно установить только в судебном порядке в случае обжалования собственником действий органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

26 Июл 2019 jurist7sib 111