Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Суть жилищного спора
К нам обратился …… Альберт……., которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». После ненадлежащего обслуживания инженерных коммуникаций произошло затопление помещения клиента. В акте осмотра, оформленном управляющей компанией, причиной залива был указан свищ на стояке холодного водоснабжения.
Позднее залив повторился. Представители ответчика составили дополнительный акт осмотра квартиры истца, где зафиксировали новую причину попадания воды — засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба требовалось подтвердить источник аварии, размер повреждений и ответственность обслуживающей организации.
Как выстроили правовую позицию
- Подготовили мотивированную досудебную претензию в адрес управляющей компании с требованием компенсировать ущерб.
- Сформировали исковое заявление с расчетом материального вреда, штрафных санкций и сопутствующих расходов.
- Сопровождали доверителей в суде, представляли доказательства причин залива и обосновывали размер заявленных требований.
Итог рассмотрения дела
Суд согласился с доводами истцов и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» компенсации в пользу собственников квартиры:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — потребительский штраф;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке причиненного ущерба.