Оценка Технического Состояния Сносимых Пятиэтажек
В предварительный список пятиэтажек, идущих под снос, включили около 4, 5 тысячи домов
В марте — апреле 2017 года префектуры административных округов провели консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразности включения конкретных пятиэтажек в проект программы реновации.
Перечень адресов пятиэтажек для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации был составлен Правительством Москвы на основе данных, полученных из различных источников.
Список очередности переселения по программе реновация по районам
- Домов I-510 и I-515 серии, которые не успели снести в прошлый раз. Ликвидации не подлежат жилые здания, соответствующие существующим нормам безопасности.
- Характерных только для Москвы кирпичных «хрущевок» I-511 серии. Такие дома программа реновации захватывает лишь частично. Сносу будут подлежать аварийные пятиэтажки, неудовлетворительное состояние которых подтверждено проведенной экспертной оценкой.
- Домов серий 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, которые из-за чрезмерного износа кровли, коммуникаций и опорных конструкций пребывают в крайне неудовлетворительном техническом состоянии.
- Подъездные пути к новостройкам будут асфальтированными и сооруженными с учетом европейских требований к качеству и безопасности.
- В новых зданиях установят и пассажирские, и грузовые лифты.
- Широкие коридоры в подъездах обеспечат комфорт для всех жителей и людей, перемещающихся на инвалидных колясках.
- Придомовая территория будет максимально благоустроена, вблизи новостроек расположатся детские площадки и парковые зоны.
- Первые новостройки будут монолитными, но в дальнейшем рассматривается возможность возведения панельных зданий.
- Количество этажей в новых домах будет варьироваться в пределах 7-20.
- В квартирах будет проведен капремонт, установлены двухстворчатые стеклопакеты, межкомнатные двери, а также раздельный санузел с современным сантехническим оборудованием.
Какие пятиэтажки будут снесены в 2020 году
- ЗАО – Проспект Вернадского, квартал 32-35; Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе; Фили-Давыдково, квартал 65 и 71;
- ВАО – Измайлово Северное, 16-я Парковая улица, владение 12;
- САО – Тимирязевский, ул. Тимирязевская, владение 8; Коптево, Соболевский проезд; Бескудниковский, микрорайон 5; Дмитровский, Долгопрудная улица;
- СВАО – Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина и Коминтерна; Северный, Дмитровское шоссе; Медведково Южное, мкр. 1-3; Медведково Северное, Заревый проезд, ул. Полярная и проезд Шокальского;
- СЗАО – Тушино Северное, ул. Свободы, вл. 67;
- ЦАО – Пресненский, Шмидтовский и Мукомольный проезд;
- ЮВАО – Нижегородский район, шоссе Фрезер; Текстильщики, квартал 110-111; Кузьминки, квартал 115;
- ЮЗАО – Бутово Южное, квартал 1-2; Академический кварт. 12; Котловка, ул. Нагорная, вл. 13; Коньково, микрорайон 44-47;
- ЮАО – Нагатинский Затон, улица Судостроительная; Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды.
Именно на основе этих данных будет составлен окончательный список пятиэтажек под снос в Москве в 2020 году. По условиям расселения каждый собственник квартиры в сносимых зданиях получит равноценную квартиру в современных отстроенных жилых комплексах. Участники первой переселенческой волны получат квартиры в монолитных новостройках, а вот переселенцы второй волны, возможно, станут обладателями жилплощади в панельных многоэтажках.
Кучерена рассказал, есть ли еще у москвичей возможность исключить свой дом из программы сноса жилья
— Я слышал подобные версии. Заключать договоры на новые квартиры жители пятиэтажек смогут только по истечению 90 дней, отведенных на повторное голосование по реновации. Таким образом, собственники могут проводить общие собрания в течение 90 дней со дня принятия решения о реновации, не рискуя тем, что кто-либо из соседей уже успел заключить договоры по программе реновации о переездах в новое жилье.
— Действительным будет тот протокол, в котором зафиксированы результаты последнего ОССП. В случае возникновения сомнений о подлинности протокола ОССП граждане вправе обратиться в суд за защитой их интересов.
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.
173. Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл. 2/1
174. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
175. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1/1
176. Даниловский район, 5-й Рощинский проезд, з/у 1
177. Даниловский район, Пересветов пер., вл. 5
178. Даниловский район, Ленинская слобода, вл. 3
179. Донской район, Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
180. Донской район, ул. Малая Тульская, влд. 55/1
181. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
182. Нагатинский Затон, ул. Коломенская, напротив вл. 3
183. Нагатинский Затон, ул. Речников, вл. 22
184. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
185. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
186. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3
187. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
188. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 100
189. Нагорный район, ул. Артековская, д. 9 (АТС)
190. Царицыно, Ереванская ул., вл. 6
191. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40
192. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 27
193. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 39
194. Царицыно, ул. Каспийская, д. 28, корп. 4
195. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
196. Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82
ГородКак сносят пятиэтажки
В конце 1980-х власти задумались о сносе отстоявших своё домов, но распад СССР эти планы отложил. К вопросу вернулись в 1999 году, когда мэрия опубликовала постановление № 608, предполагавшее снос значительной части пятиэтажек к 2010 году. Потом срок завершения программы несколько раз переносили. В начале прошлого года градостроительный комплекс обещал полностью расправиться с выбранными пятиэтажками к 2016-му. Сегодня там говорят, что в следующем году предстоит снести ещё 118 домов на западе и северо-востоке столицы.
Эта пятиэтажка построена в 1961 году, в эпоху так называемого первого периода индустриального домостроения. Тогда, чтобы временно снять «квартирный вопрос», в Москве возвели огромное количество пятиэтажек. Каждую из них строили всего за 45–50 дней. Чтобы добиться такой высокой скорости, все жилищные стандарты существенно снизили. Новые дома были рассчитаны примерно на 25-летнюю эксплуатацию.
Оценка Технического Состояния Сносимых Пятиэтажек
Второй этап предусматривает подведение итогов голосования в целом. Пятиэтажку включат в программу реновации в том случае, если “ за ” переезд проголосовали в “ Активном гражданине ” и “ Моих документах ” более 2/3 квартир в доме, включая “ молчунов ” . Дома, где 1/3 квартир “ против ” , в программу не попадут.
— Главный вопрос, которым задаются горожане, какие дома войдут в предварительный список, — сказал мэр Сергей Собянин. — На него ответить было не просто, потому что было необходимо проанализировать техническое состояние домов и обязательно учесть предварительное мнение горожан. Мы такую работу провели.
Когда будут сносить кирпичные пятиэтажки в Москве: адреса 2017
Напомним, что голосование пройдет с 15 мая по 15 июня 2017 года в «Активном гражданине» и в центрах госуслуг «Мои документы». По желанию жители могут провести общее собрание, чтобы решить, включать ли свой дом в проект программы реновации.
В Москве начались стихийные сходы жителей пятиэтажек, чьи дома не вошли в списки программы реновации жилфонда. Порядка 200 человек собрались в районе Хорошево-Мневники рядом со зданием филиала культурного центра «Феникс» с требованием расширить список пятиэтажек для голосования по программе реновации и включить в него их дома.
Кирпичные пятиэтажки в Москве будут сносить
После этого, в марте 2017 года на сайте Мэра Москвы опубликовали предварительный список с перечнем домов под снос. Этот список предварительный, и если жители откажутся, повторюсь, дом не снесут, если он совсем не развалится к тому времени.
Далеко не все пятиэтажки будут включены в программу под снос. Например, если дом кирпичный и добротный, да ещё жители против сноса, его никто не тронет. Большинство кирпичных пятиэтажек, и вообще пятиэтажек стоят возле метро.
Не все дома сыпятся, а у многих хорошее состояние. Если дом — пятиэтажка, это не значит, что его необходимо снести.
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
294. Капотня, 1-й квартал, рядом с д. 8
295. Капотня, 2-й квартал, вл. 21
296. Кузьминки, Есенинский б-р, напротив вл. 9 корп. 5
297. Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл. 30
298. Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6
299. Текстильщики, Грайвороново, квартал 90А
300. Южнопортовый район, 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А
270. Бабушкинский район, Осташковская улица, вл. 9
271. Бабушкинский район, ул. Печорская, вблизи вл. 9
272. Бабушкинский район, ул. Радужная, напротив вл. 15, корп. 2
273. Бабушкинский район, ул. Радужная, вл. 14-16
274. Бибирево, ул. Белозерская, вл. 3-5
275. Бутырский район, ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 3
276. Лосиноостровский район, ул. Шушенская, вблизи д. 7
277. Марьина Роща, ул. Анненская, вл. 6
278. Отрадное, ул. Олонецкая, вл. 21
279. Свиблово, Лазоревый проезд, вблизи д. 2
280. Северное Медведково, пр-д. Шокальского, вл. 28А
281. Южное Медведково, ул. Полярная, вл. 3, корп. 1
Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в москве – планировки, срок службы
В середине февраля депутаты Московской городской думы предложили снести все пятиэтажки, оставшиеся в столице. Вскоре их поддержала Общественная палата. По мнению авторов инициативы, хрущевки непригодны для капитального ремонта, а потому такие дома проще снести, чем реконструировать или отремонтировать.
Также недавно издали детальный перечень из более чем 4 500 зданий под слом. Этот список можно найти на сайте самой мэрии и узнать, какие дома в Москве будут сносить в ближайшие годы. Возможно там может оказаться и ваш дом?
Снос пятиэтажек список
Район Арбат (на фото) не будет участвовать в программе сноса пятиэтажек, приводит РБК слова главы управы Арбата Максима Дерюгина. Он рассказал изданию, что в районе нет зданий, соответствующих предъявляемым программой параметрам. Глава управы Хамовников Сергей Носков сообщил, что Арбат также исключен из программы. Среди причин – несогласие жителей и отсутствие площадок для возведения новых корпусов под переселение.
Кроме того, Лобжанидзе сказал, что в домах проживает много родственников «уважаемых людей». Поэтому, чтобы не создавать нагрузку для элитарной публики, решили никого не трогать и оставить районы в покое. С этим согласен руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов. Как он сообщил изданию, у этих районов могли оказались свои лоббисты — влиятельные люди, которые встали на их защиту.
Как правильно ответить на вопрос — будут ли сносить кирпичные пятиэтажки
Первые 2 из перечисленных серий будут уничтожены раньше остальных. Пятиэтажки планировки К-7 выполнены из панелей и состоят из множества секций. Они могут состоять из квартир с одной, двумя и тремя комнатами, но ни одна из них не имеет балкона. В качестве наружных стен выступают кассетные панели из железобетона, толщина которых достигает 270 мм. В качестве теплоизоляции строители применяли минеральную вату и пеностекло.
Невозможно будет обойтись и без обновления сетей коммуникаций. Это значит, что на модернизацию 1 кв. м хрущевки придется потратить не менее 20000 рублей. В масштабах жилого дома это выливается в достаточно внушительную сумму.
Кучерена рассказал, есть ли еще у москвичей возможность исключить свой дом из программы сноса жилья
Такую оценку, например, делают при оформлении ипотечного кредита. Кадастровая стоимость квартир и других недвижимых объектов достаточно сильно отличается в разных регионах России. Она зависит от состояния местного рынка недвижимости. Кстати, граждане, которых по каким-то причинам не устраивает разница между кадастровой и реальной рыночной стоимостью, могут оспорить результаты оценки во внесудебном порядке. Для этого они должны заказать проведение рыночной оценки стоимости квартиры независимым оценочным агентством и обратиться с соответствующим заявлением в кадастровую комиссию.
— Согласно 7 статье закона г. Москвы «О дополнительных гарантиях», власти при реализации программы реновации оказывают содействие в переезде и переселении лишь нескольким категориям граждан. То есть абсолютно бесплатным переезд будет для ветеранов, одиноких или одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов, малоимущих граждан и многодетных семей. Компенсация затрат на евроремонт законом не предусмотрена. Очень сложно оценить эти затраты. Разве что ремонт совсем недавний и у собственника есть все чеки на материалы и ремонтные работы. Если чеков и квитанций нет, то можно попробовать заказать независимую оценку.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Отдать свой голос «за» или «против» сноса можно будет с 15 мая по 15 июня 2017 года. При желании жители могут принять решение по данному вопросу на общем собрании собственников квартир своего дома, уточняет портал mos.ru.
«В перечень вошли пятиэтажки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, и в которых большая доля жителей (как правило, свыше 70%) желает участвовать в программе реновации. Мнение жителей выяснялось в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, проведенных Правительством Москвы в апреле 2017 года», — сообщил Сергей Собянин на своей странице в соцсети «В контакте».
Снос пятиэтажек в Москве: план, график
Начался снос пятиэтажек в Москве в 2015 году. Работы велись одновременно на 40 строениях. За первый квартал было снесено 16 зданий. В течение года было переселено в новые квартиры 2 648 семей. В 2016 году работы стали сильно отставать от графика. Предполагалось переселить 8 019 семей. До 1 мая 2016 года получить новое жильё должна была 671 семья. Однако снос пятиэтажек в ЗАО коснулся только 9 домов из 35 предлагавшихся к сносу. В северо-западном округе было снесено 8 строений из намеченных 12. В северном работы проведены на 9 из 24 запланированных. В южной и восточной частях столицы отставание было самым большим.
Более обновлённый вариант программы, рассчитанной до 2020 года, предполагает замену всех старых многоэтажек, находящихся в неблагополучном техническом состоянии. Она называется «Снос домов в Москве 2015-2020 гг.». В соответствии с планом сноса пятиэтажек, все устаревшие многоэтажки разделены на 2 основные категории:
27 Июл 2019 jurist7sib 104