Какие Документы Нужны При Заливе Квартиры Фикальными Водами
Порядок действий при затоплении квартиры
После установление причин потопа и виновной стороны, можно решить проблему о компенсации ущерба в мирном порядке. Это позволит сэкономить время и деньги, которые могут быть потрачены на всевозможные юридические услуги и судебные издержки.
Прорыв в трубе может случиться вследствие работы на теплотрассе. Тогда виновной будет считаться компания, проводящая работу. Но для установки ее вины необходимо провести строительно-техническую экспертизу.
Документы о затоплении
В Акте осмотра указывается время и дата затопления, перечень повреждений и причина залива. Для получения данного Акта в управляющую компанию пишется «Заявление о заливе квартиры». Оно распечатывается двух экземплярах. Один экземпляр отдается в Управляющую компанию. А на втором экземпляре они делают отметку о принятии и возвращают вам.
- свидетельства о гос. регистрации права собственности всех собственников,
- кадастровый паспорт,
- правоустанавливающий документ на квартиру,
- выписка из ЕГРП на квартиру ответчика (если физ. лицо),
- отчет об оценке ущерба,
- квитанция об оплате услуг оценщика,
- акт о залитии,
- претензии (если подавались),
- заявления в управляющую компанию (если вы их подавали),
- переписка с виновниками (если велась),
- квитанция об оплате госпошлины в суд (если иск к физ. лицу и истец не освобожден от уплаты госпошлины).
Какие документы запрашивать в ук при затоплении канализацией
Необходимые документы Для получения положительного решению суда, к исковому заявлению следует приложить: Паспорт заявителя копию Акт фиксирующий факт затопления квартиры Документ указывающий на установление размера ущерба Фото и видеоматериалы подтверждающие нанесенный ущерб Правоустанавливающие документы на квартиру доверенность, если интересы представляет доверенное лицо Квитанция об оплате пошлины Документы в суд могут передаваться при личном обращении через судебную канцелярию, почтовым отправлением в виде письма с уведомлением и описью вложения или через представителя, по доверенности. Истцу необязательно самому участвовать в процессе. Его интересы может представлять юрист или адвокат, обладающий достаточными правовыми знаниями, которые могут помочь достичь желаемого результата.
Виновных заставляют возместить сумму ущерба, судебные расходы, а также заплатить неустойку, штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, и, в некоторых случаях, компенсировать нанесенный моральный вред. Гораздо дешевле было бы договориться с собственником и выполнить ремонт по согласованной схеме. Судебная практика по вопросу затопления квартиры по вине управляющей компании. Когда в затоплении виновата управляющая организация Расходы по возмещению ущерба должна понести управляющая организация в том случае, если затопление произошло из-за поломки общедомового имущества. Общими являются, например, крыши. Так что если залив происходит в верхних этажах из-за протечки кровли во время сильных дождей, управляющей организации «свалить» вину будет не на кого.
Какие нужны документы для оценки ущерба квартиры при затоплении
Помимо акта обследования — первичного документа для оценки ущерба квартиры, при подаче искового заявления в суд стоит приложить в качестве подтверждения экспертное заключение независимой оценочной компании. Этот шаг позволит вам получить максимально подробное описание нанесенного ущерба. И сделает перечень документов, составляемых при затоплении квартиры гораздо более внушительным.
Девять из десяти владельцев пострадавшего имущества идут в суд, так и не дождавшись добровольного возмещения от соседей, клятвенно заверявших в своей благонадёжности. И в этом случае своевременное получение документов, оформляемых при затоплении квартиры, поможет вам решить проблему с возмещением ущерба даже спустя некоторое время после залива.
Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)
Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется. Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.
ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества. Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры (назначение, площадь) имеются следы протечки, их масштабы (площадь следов протечки на стенах, потолке, полах), перечень имущества, которое пострадало. Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.
Акт о заливе квартиры
- Готовим заявление о приглашении специалиста на осмотр в двух экземплярах.
- Передаем заявления лично в руки представителю управляющей организации, получив отметку с датой и временем передачи на своем экземпляре. Не забудьте убедиться в том, что на вашем заявлении проставлена печать УК.
- Можно также отправить бумагу на адрес организации заказным письмом – так у вас будет доказательство того, что именно вы пригласили УК на осмотр.
- После этого УК продолжает молчать? Жалуемся в жилищную инспекцию.
- Подтверждение права собственности на вашу квартиру – свидетельство, договор купли-продажи, выписка из Росреестра.
- Поэтажный план дома.
- Платежные документы о потраченных на ремонт и технику деньгах.
- Доказательства залива – фотографии и видео.
Какие Документы Нужны При Заливе Квартиры Фикальными Водами
Стоимость услуг по оценке нанесенного ущерба транспортному средству в результате ДТП составляет 1500 рублей. Выезд на осмотр автомобиля возможен по всей Москве, Московской области и близлежащих областях.
В случае отсутствия документов БТИ, нужно провести замер пострадавшего помещения для правильности расчетов. В случае истечения срока действия документов БТИ, их тоже можно представить, т.к. получение нового комплекта документов займет время (более двух недель) и потребует дополнительных расходов. Т.к. реальные размеры помещения совпадают с данными в документах БТИ, последние могут быть приняты нашими сотрудниками.
Как произвести оценку ущерба от залива квартиры? Методика проведения и стоимость услуги
На сегодняшний день применяется особая методика проведения оценки ущерба после затопления квартиры. Итак, имея на руках акт затопления квартиры, пострадавшая сторона связывается с экспертом-оценщиком для произведения осмотра.
По закону прежде чем будет производить оценку, необходимо сообщить о времени проведения осмотра виновника затопления. Ему можно направить телеграмму или вручить письменное уведомление, составленное в двух экземплярах. На своём экземпляре нужно получить подпись виновника происшествия.
Суд по заливу квартиры
Неприятное происшествие залива квартиры может стать вдвойне неприятно, если сторона виновник ЧП отказывается от возмещения ущерба, нанесенного по его вине. Зачастую единственным способом взыскать компенсационные средства в такой ситуации остается разбирательство через суд.
Должен соответствовать закону об оценке № 135 ФЗ. Судьи доверяют отчетам об оценке, т.к. оценщик обязан пройти аттестацию, состоять в СРО, застрахован и отвечает собственным имуществом, в случае причинения ущерба.
Cоставление акта о заливе квартиры
Если и после написания заявления компания молчит или отказывается прислать сотрудника для составления бумаги, нарушая все установленные правила, (что уже само по себе подозрительно и наводит на мысли о том, что залив мог произойти по ее вине), тогда потерпевшему, как лицу, которому необходим этот документ, можно будет обратиться в суд и прокуратуру с жалобой на действия, точнее, бездействие управляющей компании в плане оценки последствий залива. Для этого необходимо предоставить второй экземпляр заявления в ТСЖ или УК с отметкой о принятии.
Соблюдать этот срок, предусмотренный правилами, настоятельно рекомендуется, поэтому если есть вероятность, что управляющая фирма или ТСЖ будут задерживать выезд специалиста, следует прийти и написать заявление о заливе в квартире и вызове сотрудника.
Акт о заливе квартиры — Правила заполнения
Для фиксации повреждений отделочным покрытиям (потолка, стен, пола, проемов) следует описать характер повреждений и их размер. Для этого указывают размеры (в метрах, сантиметрах, миллиметрах) поврежденной поверхности. Допускается указать ориентировочную площадь.
Акт о заливе квартиры необходим в случае затопления для фиксации причиненных повреждений отделочным покрытиям, имуществу и дальнейшей компенсации причиненного вреда. Законодательством не предусмотрено единой формы данного Акта. Однако, существуют общие правила, которых следует придерживаться при составлении Акта о заливе квартиры.
Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации
- дата и время, когда затопили ваше жилье;
- ФИО лица, зафиксировавшего факт залития, и дату события;
- какие части вашей квартиры пострадали и в какой мере;
- сведения о вызове специалиста на дом для фиксирования факта затопления, установления причин и составления акта;
- требования возмещения понесенных убытков.
- Известите УК о произошедшем срочной телеграммой.
- Составьте акт сами, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.
- Когда акт составлен, сначала все же попытайтесь связаться с виновниками аварии.
Технология осмотра имущества после залива водой жидкостью
Причинно-следственная связь — это сцепка причин, событий и последствий, к которым все это привело. Эти связи можно представить в виде дерева, корни которого — это причины, ветки — события, а листва — последствия.
Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно — незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году
К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.
- свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
- удостоверение личности;
- техпаспорт на квартиру;
- акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
- чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
- фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.
Возмещение ущерба при заливе квартиры
Шаг 3: После вызова бригады следует посетить жильцов той квартиры, откуда происходит залив вашего жилого помещения. У них полагается узнать причину залива, был ли ими осуществлен вызов аварийной службы и, обязательно, выяснить, кто является владельцем или же арендатором квартиры по договору. Также следует предупредить о том, чтобы кто-либо из соседей, до прибытия аварийной службы, не покидал квартиру, так как будет составляться акт о заливе помещения, по которому будет проведена оценка и дальнейшее получение возмещения ущерба при заливе квартиры
Для того, чтобы понимали, запись данного видео производится с целью накопления доказательств и подготовки материалов для дальнейшего процесса возмещения ущерба при заливе квартиры. Это видео нужно будет предоставить судье, в том случае, если не получится урегулировать ситуацию в досудебном порядке, оно значительно повысит шансы на возможность полной компенсации причиненного вреда.
4 вида виновников при затоплении квартиры
В постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 09.04.2012 г. по делу № А43-29905/2010 суд выразил свою позицию относительно разбирательства с ТСЖ. В соответствии с судебным решением товариществу собственников жилья пришлось выплатить штраф, так как вина организации была доказана.
Способ доставляет определенные неудобства. В частности, собственнику квартиры нужно сохранять все квитанции, чеки и документы, чтобы в дальнейшем он мог доказать наличие оборудования, бытовой техники, ремонта в квартире, предъявив эти бумаги. Отметим также, что в некоторых компаниях может быть ограниченной.
26 Июл 2019 jurist7sib 119